第074章 【出版社】

　　現(xiàn)代報社。

　　林榮亨叫來了羅兆佑和張建成，首先讓兩人匯報了一下這兩天的銷量情況。

　　羅兆佑熟稔的說道：“昨天，《現(xiàn)代日報》的銷量突破了4.8萬份，《現(xiàn)代晚報》的銷量也有1.5萬份。而我們的對手《東方日報》可就慘了，聽說最近銷量銳減，怕是已經(jīng)下跌到2.5萬份以下了；不僅如此，東方報社已經(jīng)有不少記者和編輯，表示愿意跳槽到現(xiàn)代報社......”

　　林榮亨心里在盤算，一份報紙2豪的利潤，現(xiàn)代報社一天報紙銷售的利潤，就已經(jīng)高達1.2萬港幣了；而廣告費也水漲船高，一月下來起碼也是20萬港幣以上。

　　月盈利60萬港幣，年盈利720萬港幣；如果《現(xiàn)代日報》的銷量達到8萬份，那盈利起碼能翻倍。不過，這畢竟是毛利潤，現(xiàn)代報社正在高速擴張中，每月基本上是沒有什么凈利潤的。

　　前世，星島日報在1972年上市后，市值高達6億港幣；當(dāng)然了，星島日報除了香江有業(yè)務(wù)外，在東南亞還有幾份報紙，歐美主要華人城市也有發(fā)行《星島日報》；不僅如此，星島日報還擁有一些物業(yè)也比較值錢。

　　不行，自己的報社決不能這么咸魚，要向星島報社發(fā)起追擊；然后也在1972年也要上市，到時候趁著股市旺盛，然后大量套現(xiàn)，這樣自己可以獲得2億港幣左右的現(xiàn)金流（保留20%左右的股份），去抄底黃金，或者1974年去抄底地產(chǎn)。

　　想到于此，林榮亨說道：“《盜墓筆記》和《鬼吹燈》連載結(jié)束還有多久？”

　　張建成挺直腰桿，認真的說道：“《鬼吹燈》就這幾天完結(jié)了，而《盜墓筆記》預(yù)計還有兩個月的時間，《尋秦記》已經(jīng)開始在創(chuàng)作了，至于《大唐雙龍傳》的大綱依舊被我鎖在保險箱。目前，《現(xiàn)代日報》已經(jīng)擺脫了要以小說來增加銷量的地步，我們的新聞素材已經(jīng)足夠撐起《現(xiàn)代日報》的增長。所以，從《尋秦記》開始，《現(xiàn)代日報》開始不再連載小說，改由《現(xiàn)代晚報》進行連載.....”

　　林榮亨點點頭，這個安排正合自己的意！

　　《現(xiàn)代日報》終究是定位的新聞時事報紙，所以取消連載小說勢在必行，畢竟現(xiàn)代報社的記者以及有100多人了，而《現(xiàn)代晚報》正好承接小說連載。

　　林榮亨思考了一下，說道：“我要組建現(xiàn)代出版社，之前不是有很多出版社想讓我們出版《盜墓筆記》和《鬼吹燈》嘛，我當(dāng)時就一口回絕了，目的就是要組建自己的出版社。出版這兩部小說只是現(xiàn)代出版社的一個小業(yè)務(wù)，我真正的想法是這家出版社進行漫畫雜志的出版?！?p>　　漫畫在香江并不稀奇，一直都有這個行業(yè)，前世在七十年代還涌現(xiàn)出《小流氓》和《李小龍》這種經(jīng)典漫畫作品；當(dāng)然了，香江本土漫畫的整體價值不高，IP價值更是不值一提；林榮亨真正的目的是慢慢的培養(yǎng)自己的日漫勢力，將前世的經(jīng)典日漫借鑒過來。

　　張建成面露擔(dān)憂，說道：“老板，香江的漫畫事業(yè)自六十年代中期開始出現(xiàn)頹勢，在1967年之后更是因為消費水平的問題，而致使大量漫畫師失業(yè)。去年開始倒是有了一些轉(zhuǎn)機，但日漫又大行其道，目前占據(jù)著香江的漫畫產(chǎn)業(yè)霸主地位。所以，我們?nèi)プ鲞@一行.....”

　　張建成的意思很簡單，這一行沒什么賺頭，而且現(xiàn)代報社也沒有這一行的經(jīng)驗。

　　林榮亨懶得解釋太多，直接說道：“這些我都知道，不過我有自己的考慮。而且，這家出版社并不是現(xiàn)代報社的子公司，而是兄弟公司。我告知你們，只是想讓你們幫我在初期籌備期，幫忙籌備一下，其后你們就不用管了！”

　　兩人頓時連忙說是，老板現(xiàn)在的野心是越來越大，什么行業(yè)都想插一腳，電影公司、院線，現(xiàn)在又來一個出版社、漫畫；出版社還能理解，漫畫是完全沒有前途，兩人心里想到。

　　.....

　　10月10日。

　　恒大地產(chǎn)公布了發(fā)行新股的方案：以每股9港幣的價格，面向公眾發(fā)行新股450萬股。

　　同時，也正式公布了公司的兩個宏偉藍圖，以此來刺激市場：

　　恒大地產(chǎn)聯(lián)合中建企業(yè)、廖氏集團，在灣仔軒尼詩道總投8000萬港幣以上（包括地價及補地費）修建星河中心，星河中心最底層是由5層裙樓（購物中心）和上方是兩幢26層寫字樓組成建筑體；此項物業(yè)一共是50萬平方尺的寫字樓，及18萬平方尺的購物中心，所有物業(yè)全部用于出售。

　　恒大地產(chǎn)收購銅鑼灣禮泰大廈舊址，未來將計劃在這4萬平方尺的土地上，修建一幢高36層的大廈，可供收租物業(yè)40多萬平方尺。

　　一時間，恒大地產(chǎn)再次成為港島商界的談資，因為這個計劃對華資地產(chǎn)商實在是太宏偉了！

　　林榮亨要的就是這個效果，自己選擇在這個時候公布星河中心的計劃，目的就是讓這次集資更加順利；至于禮泰大廈舊址項目，不過是個噱頭，公布的是‘未來計劃’，未來是多久，自然不得而知，不過相信很多人就會認為是很快。

　　兩個宏偉藍圖一公布，再次讓恒大地產(chǎn)的股票開始飆升，突破了10港幣每股，恒大地產(chǎn)的市值已經(jīng)是四億多港幣，就連林榮亨的身家也高達了3億港幣。

　　當(dāng)然，這只是一個數(shù)字游戲，林榮亨的實際資產(chǎn)依舊是小幾千萬港幣。

　　此時，林榮亨在短短的兩個月時間里，從股市集資了7000萬港幣，也驚醒了很多地產(chǎn)商；他們都在思考，要不要將自己的地產(chǎn)公司現(xiàn)在就去上市。

　　很快，這些人搖搖頭，現(xiàn)在將自己的地產(chǎn)公司上市，肯定不是最好的時機；因為大家相信，股市遠沒有達到真的牛市，而自己也不是林榮亨會‘造市’，所以現(xiàn)在上市就等于東施效顰。

　　....

　　辦公室里，林榮亨在交代吳浩一些事情。

　　林榮亨說道：“星河中心這個項目是由我們恒大公司主導(dǎo)，所以一定要做的漂漂亮亮，打響我們的名氣！藍圖方面一定要慢工出細活，設(shè)計的更具現(xiàn)代化、科技化，所以我給你三個時間搞定.....”

　　星河中心這個項目總投資預(yù)計是8000萬港幣，初期的舊樓收購只花了800萬港幣，不過因為是住宅用地，變更商業(yè)用地需要一筆費用，港府開價1200萬港幣，再加上啟動資金1000萬港幣，初期一共需要3000萬港幣。

　　恒大地產(chǎn)占股50%，中建企業(yè)占股30%，廖氏集團占股20%，三家按照股份分攤這3000萬港幣，后期基本就不用再掏錢了。

　　因為接下來的是貸款，然后再分期出售，這樣就能解決資金的問題。

　　林榮亨打算將18萬平方尺的購物中心納入恒大置業(yè)，所以會將購物中心率先進行出售，這樣價格可以便宜點；而寫字樓也必須在1972年下半年，完成分期出售，回籠資金。

　　吳浩拿著筆將林榮亨的話記錄下來，在大方針上，恒大地產(chǎn)是林榮亨的一言堂，大家也習(xí)以為然；不過在‘細節(jié)’和‘小事’方面，老板一向非常放權(quán)。

　　談到最后，林榮亨又說道：“銷售部也該重視起來了，最近你組建一下，我的要求是精兵強將。”

　　吳浩點點頭，說道：“恩！老板放心，以我們公司的實力，人才自然爭先來投！”

　　見手下如此‘膨脹’，林榮亨也沒有說什么，別說他們‘膨脹’了，就連林榮亨最近都有點膨脹了。

　　當(dāng)然，只要把握一個度，這都是些小事！