第350章 錯(cuò)過(guò)一百個(gè)億
秦蘭舟耐心地道：“簡(jiǎn)單地來(lái)說(shuō)，你手里有10萬(wàn)元，用這10萬(wàn)元當(dāng)首付可以按揭一套價(jià)值50萬(wàn)元的房子，等兩年，房?jī)r(jià)漲到100萬(wàn)，你賣(mài)掉，還掉貸款后你手里就有60萬(wàn)左右，用這60萬(wàn)當(dāng)首付可以按揭3套價(jià)值100萬(wàn)的房子，以租養(yǎng)貸，再過(guò)兩年，每套房?jī)r(jià)值200萬(wàn)，你賣(mài)掉，扣除貸款就有360萬(wàn)左右，你用360萬(wàn)當(dāng)首付買(mǎi)9套房，每套值200萬(wàn)，你就有1800萬(wàn)的房產(chǎn)。若是政策有變化你就握在手里，若是沒(méi)變化，你就等房?jī)r(jià)漲到一倍時(shí)再賣(mài)掉，以資金當(dāng)首付，繼續(xù)貸款買(mǎi)房，到時(shí)候就可以買(mǎi)27套價(jià)值400萬(wàn)的房?！?p> 27套價(jià)值400萬(wàn)的房子總值1.08億，若是持續(xù)升值則再翻倍。
田嬌驚呆了！
原來(lái)可以這么搞！
她以為自己利用5000萬(wàn)當(dāng)首付買(mǎi)8棟樓就很牛了，誰(shuí)知秦蘭舟更牛，短短幾句話(huà)就把10萬(wàn)元用幾年時(shí)間炒到1.08億，大賺一千倍。
比翡翠還賺，而且是硬資產(chǎn)。
田嬌瞬間感覺(jué)自己錯(cuò)過(guò)100個(gè)億！
算算時(shí)間，京城于11年開(kāi)始限購(gòu)，她可以炒7年，炒到10年收手。
她在京城生活，炒起來(lái)最方便。
到那時(shí)，可以等房子持續(xù)升值，也可以賣(mài)掉買(mǎi)股票或者投資其他城市，反正她已經(jīng)成年。
有些城市是不限購(gòu)的。
驀然發(fā)現(xiàn)一條更寬闊更平坦的發(fā)財(cái)之路，田嬌忍不住感慨道：“秦先生，您真是上天派下來(lái)給我指點(diǎn)迷津的神仙！”
“那么，神仙給你推薦的金屋購(gòu)買(mǎi)名額，你還要嗎？”秦蘭舟問(wèn)她。
這一回，田嬌特別干脆：“要！”
她喜滋滋地跟顧知章說(shuō)道：“爸爸，為了咱們的溫泉?jiǎng)e墅，您就辛苦些，我給您1000萬(wàn)的現(xiàn)金，您再給我買(mǎi)些房子吧！”
她要當(dāng)萬(wàn)惡的炒房者！
個(gè)人不成團(tuán)，只能叫炒房者。
比之那些炒房團(tuán)，她很有良心，不會(huì)刻意抬高房?jī)r(jià)，僅是順應(yīng)市場(chǎng)而為。
顧知章尚未開(kāi)口，秦蘭舟就笑道：“顧教授不妨去鵬城轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，那里的樓市很冷清，可以零首付甚至是負(fù)首付，適合田小姐做投資?！?p> 田嬌的眼睛又亮了，眼巴巴地望著顧知章：“爸爸！”
顧知章無(wú)奈地道：“你明天就開(kāi)學(xué)了?！?p> “但您不是天天有課啊！”不抓住疫情后被市民冷落的樓市，田嬌覺(jué)得自己很虧，“您就幫幫我吧，反正錢(qián)放在銀行里又不能生錢(qián)?！?p> 秦蘭舟接著笑道：“我可以給田小姐介紹幾個(gè)不錯(cuò)的樓盤(pán)，拿折扣，買(mǎi)賣(mài)劃算?！?p> 顧知章狠狠地瞪了他一眼。
都是他出的主意！
女兒本來(lái)就是個(gè)錢(qián)串子，現(xiàn)在有更好的炒房方式，她能不摻和嗎？
秦蘭舟摸摸鼻子，轉(zhuǎn)換話(huà)題：“其實(shí)，買(mǎi)房比較麻煩，買(mǎi)進(jìn)賣(mài)出都得等銀行放款，過(guò)戶(hù)還得繳納契稅，倒不如買(mǎi)股票，長(zhǎng)期持有?！?p> “可惜你們?nèi)f鑫集團(tuán)沒(méi)有上市計(jì)劃?！碧飲烧匈I(mǎi)股票的打算。
但是，她現(xiàn)在未成年，不能到證券公司開(kāi)戶(hù)，除非用顧知章的名義。
上輩子沒(méi)炒過(guò)股，沒(méi)買(mǎi)過(guò)基金、證券，只知企鵝家上市后逐漸成為股王，還有其他幾家互聯(lián)網(wǎng)公司的股票都很賺。
她準(zhǔn)備明年買(mǎi)企鵝的股票，最低是3.375港幣，攢錢(qián)買(mǎi)上1000萬(wàn)股，一輩子吃喝不愁。
如此看來(lái)，手里的那點(diǎn)錢(qián)不能亂花了，得留著買(mǎi)股票。
至于大別墅，可以全款先買(mǎi)下來(lái)再抵押給銀行嘛！
兩者兼得。