第146章 走別人的路

　　　　在后世中，如果要說(shuō)商業(yè)步行街頂尖模式，當(dāng)屬W達(dá)的綜合性商業(yè)廣場(chǎng)。

　　20年后，也就是在2001年，W達(dá)集團(tuán)在長(zhǎng)沙修建了第一座W達(dá)廣場(chǎng)。

　　幾年時(shí)間后，W達(dá)廣場(chǎng)就遍布全華夏。

　　數(shù)百座的商業(yè)廣場(chǎng)中包含了商業(yè)，娛樂(lè)等各種多維一體的服務(wù)，獲取了巨量的財(cái)富，這讓人驚嘆不已。

　　葉志明越想越覺(jué)得有意思，他如果提前將W達(dá)廣場(chǎng)這個(gè)概念實(shí)現(xiàn)出來(lái)，就能在各大城市造就一個(gè)個(gè)商業(yè)中心。

　　自己的快餐店也可以占據(jù)最好的位置，等著三巨頭的進(jìn)入華夏后，他們是來(lái)自己的商業(yè)中心開(kāi)店，還是隨便找其他地方開(kāi)店呢？

　　走別人的路，讓別人無(wú)路可走！

　　不管從戰(zhàn)略上，還是經(jīng)營(yíng)上，他都能創(chuàng)造一個(gè)個(gè)奇跡！

　　想到這里，葉志明呼吸急促起來(lái)，心潮澎湃，這是一個(gè)多么美好的前景??！

　　既然要搞W達(dá)模式的商業(yè)一體廣場(chǎng)，那么這個(gè)計(jì)劃就應(yīng)該有少許的變化。

　　或許沒(méi)辦法一步到位，但可以按照當(dāng)年W達(dá)的模式，一代代的走出來(lái)。

　　葉志明也仔細(xì)研究過(guò)W達(dá)的模式，最開(kāi)始特別的簡(jiǎn)單，一樓是各種店鋪，二樓是沃爾瑪超市，頂樓是娛樂(lè)和電影院。

　　這個(gè)模式隨著時(shí)間的推移不停的變化著，最終才出現(xiàn)后世的經(jīng)典模式，擁有房產(chǎn)，娛樂(lè)，零售，美食等一體的商業(yè)中心。

　　葉志明思考過(guò)，每個(gè)中小型城市的商業(yè)中心最多是一個(gè)或者兩個(gè)，如果提前占領(lǐng)商業(yè)中心，那就意味著他和三巨頭之間的戰(zhàn)斗，開(kāi)始就占領(lǐng)了地利，在加上那么多年的經(jīng)營(yíng)，人和也占了不少，剩下就是天時(shí)了。

　　想到這里，他對(duì)戰(zhàn)勝三巨頭又多了一絲信心。

　　現(xiàn)在要做的就是把心中的商業(yè)步行街給畫出來(lái)，葉志明急忙快步的回到店鋪里的休息室里，找了一些紙筆開(kāi)始寫寫畫畫起來(lái)。

　　完美的商業(yè)步行街就畫出來(lái)了，他拿起來(lái)欣賞起來(lái)。

　　這是后世W達(dá)經(jīng)典的廣場(chǎng)造型，巨大的四層商場(chǎng)，商場(chǎng)上聳立著幾棟高層電梯樓房，地底是三層停車場(chǎng)，四周是寬闊的廣場(chǎng)。

　　嘖嘖，看起來(lái)不錯(cuò)！

　　敲門聲響起。

　　“進(jìn)來(lái)！”葉志明喊道。

　　“我在店鋪里找了一圈都沒(méi)看到你，咦，你在畫什么？”趙梅英推開(kāi)門后，看到他手中的圖畫，連忙走過(guò)來(lái)。

　　“未來(lái)的暢想！”葉志明笑著招呼媳婦過(guò)來(lái)，拿起畫開(kāi)始解釋。

　　“這里是電梯公寓，這里是商業(yè)步行街，這里可以看電影，購(gòu)物……”

　　聽(tīng)到葉志明興致勃勃的解釋，趙梅英眼睛越來(lái)越亮，她可以想象這個(gè)商業(yè)步行街修建出來(lái)會(huì)有多么漂亮，里面功能如此齊全，人可以生活在里面不出來(lái)了。

　　“這個(gè)真的能實(shí)現(xiàn)嗎？”趙梅英明亮的眸子看著葉志明。

　　“等過(guò)幾年在說(shuō)吧，唉，這建筑群造價(jià)太高昂了，估計(jì)得幾億資金……”

　　“幾億……”趙梅英眼睛都瞪大了，她數(shù)了數(shù)手指，好半天才反應(yīng)過(guò)來(lái)。

　　“沒(méi)錯(cuò)，說(shuō)不定還更貴！”葉志明淡然道。

　　“這也……這也……這也太……”趙梅英結(jié)結(jié)巴巴的，不知道為什么，她覺(jué)得他說(shuō)的絕對(duì)是真的。

　　“是不是太震撼了？”葉志明笑著伸手拉住她的小手，在她驚呼聲中摟在懷里，好好的欣賞她的吃驚的模樣，特別可愛(ài)。

　　“討厭，等會(huì)兒?jiǎn)T工進(jìn)來(lái)看到怎么辦？”趙梅英氣呼呼的翻著白眼，想要站起來(lái)，卻又被他拉住了。

　　“怕啥，整個(gè)店都是我們家的，誰(shuí)敢瞎比比，直接炒了他！”葉志明威武霸氣道。

　　聽(tīng)到這句話，把趙梅英逗笑了，她靠在他溫暖堅(jiān)實(shí)的胸膛上，享受著美好。

　　小兩口溫存一會(huì)兒后，趙梅英實(shí)在是拉不開(kāi)臉面，急匆匆的下去工作了，獨(dú)留葉志明繼續(xù)在小桌子上寫寫畫畫。

　　這種后世才可能存在的商業(yè)步行街投資太大，現(xiàn)階段根本沒(méi)辦法搞，先不說(shuō)錢的問(wèn)題，許多工程方面的問(wèn)題都還沒(méi)解決，即便是他現(xiàn)在掏出幾個(gè)億，各種問(wèn)題都會(huì)隨之而來(lái)。

　　算了，慢慢來(lái)吧！

　　葉志明看了一眼那未來(lái)的商業(yè)步行街，又拿出一張空白的畫紙，開(kāi)始構(gòu)思機(jī)修廠倉(cāng)庫(kù)租下來(lái)后，他要怎么規(guī)劃。

　　機(jī)修廠倉(cāng)庫(kù)大約有幾千平米，葉志明準(zhǔn)備直接規(guī)劃成一條寬廣明亮的道路，兩邊修建兩排商鋪，正好可以將明英快餐總店囊括進(jìn)去。

　　每間商鋪百余平米來(lái)算，可以修四十多間，每一間租金收個(gè)兩千塊，一個(gè)月就是四萬(wàn)塊。

　　嘖嘖！這生意劃得來(lái)。

　　自己的投資也就是租金加上修建商鋪的費(fèi)用。

　　賺錢最好方法就是開(kāi)分店，葉志明也考慮過(guò)開(kāi)分店的事情，可人員后勤都沒(méi)建立起來(lái)，盲目擴(kuò)張會(huì)帶來(lái)各種問(wèn)題。

　　比如食材運(yùn)輸就是最大的問(wèn)題，他準(zhǔn)備等錢瀚海來(lái)蜀地后，將物流后勤公司建立起來(lái)，自己又有一定積蓄了，再來(lái)四面開(kāi)花。

　　厚積薄發(fā)，不外如此！

　　畫了好一會(huì)兒，葉志明終于將商業(yè)街畫好了，可惜這年頭還沒(méi)有超市的概念，否則搞個(gè)超市在里面也不錯(cuò)。

　　在89年時(shí)華夏已經(jīng)有小型超市的概念，而本土大型超市要等到99年有，沃爾瑪這種國(guó)際超市在96年才進(jìn)入華夏，時(shí)間還早的很。

　　至于電影院這一類，大多都是廠里發(fā)票去電影院看電影，現(xiàn)在的還沒(méi)有票房一說(shuō)，還要等十年在說(shuō)。

　　老老實(shí)實(shí)的做最普通的商業(yè)街吧！葉志明無(wú)可奈何，大不了在裝修上多花點(diǎn)功夫，最好把這里打造成一個(gè)景點(diǎn)。

　　可要怎么做呢？

　　思考許久后，葉志明突然想到什么，立馬開(kāi)始奮筆疾書(shū)。