“新界那邊的鄉(xiāng)紳不簡(jiǎn)單的，鄉(xiāng)下人，不惜命，想強(qiáng)硬讓他們簽合同，事情一定鬧大?！?p> 冷言喝住兩大跟班之后，霍景良慢悠悠抽著雪茄，淡然言語(yǔ)道。
這話，他即是在暗示兩大跟班沒(méi)有自知之明，亦是將問(wèn)題又拋給了雷萬(wàn)霆。
當(dāng)然，霍景良也沒(méi)真正想過(guò)雷萬(wàn)霆能馬上想出辦法，只是提出這么一個(gè)難點(diǎn)。
沒(méi)曾想雷萬(wàn)霆微微一笑，竟然大包大攬起來(lái)：“霍先生，其實(shí)要讓地主簽下優(yōu)先發(fā)展權(quán)的合同，不需要什么非法手段，很容易就能做到?！?p> “哦？”
霍景良停下抽雪茄的動(dòng)作，右手微抬，示意繼續(xù)。
雷萬(wàn)霆話語(yǔ)繼續(xù)，十分隨意道：“那些地主賣(mài)地，不外乎是為了錢(qián)，只要霍先生肯出高價(jià)，他們沒(méi)理由不簽?！?p> “霍先生大可以承諾他們，只要他們肯把優(yōu)先發(fā)展權(quán)簽給霍氏，開(kāi)發(fā)的時(shí)候，霍氏愿意超出市價(jià)三成收購(gòu)他們的地，那就行了。”
“你這不廢話嘛。”
這次還不等霍景良開(kāi)口，兩大跟班再次發(fā)聲，嘲諷道：“就是啊，出高價(jià)能買(mǎi)到地，這誰(shuí)不知道？”
“高出市價(jià)三成，那我們還賺什么？一點(diǎn)小錢(qián)，都不夠霍先生賭馬的?！?p> “………………………”
你一言我一句，兩大跟班完全否決了雷萬(wàn)霆的主意。
沙發(fā)上霍希賢眉頭大皺，怒聲道：“你們兩個(gè)閉嘴，我?guī)煾岛臀野终勗?，誰(shuí)讓你們插嘴的！”
“呃………！”
眼見(jiàn)霍希賢開(kāi)口了，兩大跟班這才反應(yīng)，大小姐還在一邊坐著呢。
兩人心知霍希賢指定偏向雷萬(wàn)霆那邊，不敢再多言，只是表情委屈，依舊不服。
霍景良倒是十分沉得住氣，待完全沒(méi)聲，這才自語(yǔ)道：“不用花一分錢(qián)，就能占據(jù)主動(dòng)，以后真要開(kāi)發(fā)，也能賺上一筆。”
“多付出三成，倒也不是不行?！?p> 無(wú)疑，霍景良覺(jué)得雷萬(wàn)霆的意見(jiàn)很有建設(shè)性。
高出市價(jià)三成，乍一看是不少，可只要地皮開(kāi)發(fā)出來(lái)，一定是能夠賺回來(lái)的，只是少賺一點(diǎn)而已。
而只要能簽下優(yōu)先開(kāi)發(fā)合同，地主就不能隨便賣(mài)地，霍氏也不用馬上投入資金，算得上一筆劃算的買(mǎi)賣(mài)。
就在此時(shí)，雷萬(wàn)霆話語(yǔ)再出，意味深長(zhǎng)道：“霍先生，高出市價(jià)三成，只不過(guò)是口頭協(xié)議！”
“哦？”
霍景良何其精明，雙眼大亮，直視雷萬(wàn)霆，等待下文。
雷萬(wàn)霆會(huì)意，詳細(xì)話道：“雖然我從來(lái)沒(méi)做過(guò)地產(chǎn)，但在我看來(lái)，做地產(chǎn)最要緊是什么？地皮！”
“誰(shuí)有地皮，誰(shuí)就能夠話事?！?p> “有了地皮，就能夠和別人談買(mǎi)賣(mài)，或者自己搞開(kāi)發(fā)。”
“而優(yōu)先發(fā)展權(quán)，只要里面的條款制定得好一點(diǎn)，地皮擁有者的權(quán)利，就能夠通通被接手過(guò)來(lái)?！?p> “簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，誰(shuí)簽了合同，誰(shuí)就不再是話事者?！?p> “霍氏也可以憑借合同，反過(guò)來(lái)掌握主動(dòng)權(quán)，干涉地主，無(wú)論他以后要賣(mài)也好，想要開(kāi)發(fā)也好，霍氏都可以拿合同說(shuō)事。”
“怎么說(shuō)事？”霍景良興趣大增，主動(dòng)請(qǐng)教道。
“地主想開(kāi)發(fā)，那霍氏就說(shuō)愿意開(kāi)發(fā)，地主想賣(mài)地，那霍氏就說(shuō)愿意買(mǎi)地?！?p> “在法律上來(lái)說(shuō)，因?yàn)榛羰蠐碛袃?yōu)先權(quán)，所以地主必須首先考慮霍氏，不能賣(mài)給別人，也不能再讓別人開(kāi)發(fā)，只有等霍氏動(dòng)手?！?p> “這個(gè)時(shí)候，霍氏只要能拖就夠了?！?p> “一直拖著，霍氏也不用付出什么，一個(gè)月也好，一年也好，拖得起?！?p> “但地主著急做事，是拖不起的?！?p> “拖到最后，地主疲了，就只剩下低頭一條路可以走?！?p> “什么高出市價(jià)三成，不是霍先生你食言，只是對(duì)方不要了而已?！?p> “或許到時(shí)候?qū)Ψ竭€會(huì)主動(dòng)降價(jià)，用一個(gè)很低的價(jià)格求著霍先生開(kāi)發(fā)?！?p> 嘶…………
聽(tīng)到這里，霍景良深吸一口氣，完全明白了雷萬(wàn)霆的意思。
這是一個(gè)非常陰損的主意啊，說(shuō)白一點(diǎn)，就是用空頭支票，先把對(duì)方引上鉤。
上鉤之后呢，也不是說(shuō)不實(shí)現(xiàn)，只是“時(shí)間“上面會(huì)有問(wèn)題。
就像雷萬(wàn)霆所說(shuō)，霍氏可以一直拖著，偏偏對(duì)方有地還不能動(dòng)，最后看誰(shuí)拖不起，誰(shuí)就會(huì)輸。
偏偏這樣的手段，從頭到尾對(duì)霍氏都沒(méi)有一點(diǎn)危害，霍氏甚至連一毛錢(qián)都不用出，只需要一份合同而已。
這是何等兇殘的辦法，即便手段毒辣的霍景良，都不由佩服。
“哈哈哈哈…………！”
大笑出聲，霍景良再看雷萬(wàn)霆，語(yǔ)氣和善非常，稱呼也有所轉(zhuǎn)變：
“阿霆，你果然是個(gè)人才，我霍景良做地產(chǎn)時(shí)間也不短了，想不到今天讓你上了一課?！?p> “好，進(jìn)可攻，退可守，你的主意真是厲害?！?p> “阿霆，我看你別做什么大律師了，那完全是浪費(fèi)你這個(gè)人才。”
“不如來(lái)霍氏跟我，我不會(huì)虧待你，就憑你剛剛的點(diǎn)子，每年百分之一紅利，年薪一千萬(wàn)，霍氏營(yíng)運(yùn)總裁職位，你覺(jué)得怎么樣？”
不怪霍景良開(kāi)出這么好的條件，實(shí)在是雷萬(wàn)霆的辦法超出了這個(gè)時(shí)代。
優(yōu)先發(fā)展計(jì)劃書(shū)，其實(shí)是后世一些地產(chǎn)公司坑人的手法，而且是一套十分完善的手法。
這套手法最早出現(xiàn)在九十年代中期，許多地產(chǎn)公司也是憑借這套手法，短時(shí)間內(nèi)發(fā)家致富。
按照雷萬(wàn)霆的主意，霍景良甚至在心里已經(jīng)開(kāi)始算計(jì)許多地方。
不要錢(qián)就能拿到地，只要能忽悠住地主，把整個(gè)香江地皮拿下來(lái)，霍景良都敢干。
“謝謝霍先生的看重，不過(guò)我有自己的打算，霍先生的好意我心領(lǐng)了?！?p> 雷萬(wàn)霆從沒(méi)打算過(guò)去霍氏，當(dāng)即禮貌拒絕。
“哦？”
霍景良可不會(huì)認(rèn)為自己開(kāi)出的條件不好，別看只有百分之一的紅利，要知道那可是霍氏集團(tuán)啊，有名的上市公司，出了名的賺錢(qián)多，快。
百分之一，已經(jīng)是天文數(shù)字。
絕對(duì)能用“一步登天”來(lái)形容這個(gè)條件。
可偏偏對(duì)方拒絕了。
如果不是對(duì)方傻，那就是對(duì)方擁有更大的野心。
兩者之間，霍景良當(dāng)然相信后者，一臉贊賞道：“好，既然你不愿意過(guò)來(lái)，我也不勉強(qiáng)?！?p> “這樣吧，到我霍氏掛個(gè)職，就法律顧問(wèn)怎么樣？”
作為囂張大亨的典范，霍景良很少用這種商量的語(yǔ)氣招攬人。
這，也完全能看出霍景良對(duì)雷萬(wàn)霆的看重。
“如果我再不答應(yīng)，那實(shí)在太不給霍先生面子了，霍氏法律顧問(wèn)，沒(méi)問(wèn)題。”
雷萬(wàn)霆這次點(diǎn)頭接受。
“好！”
霍景良十分滿意，大聲道：“天佑，讓廚房馬上上菜，Mak，開(kāi)瓶好酒過(guò)來(lái)?！?p> “來(lái)，阿霆，我們先吃飯，一邊吃，一邊聊?！?