011 養(yǎng)狗勸退指南
“放心，我們是真打算蓋樓的，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目依舊在有條不紊地進(jìn)行著。”幕僚見(jiàn)哈哥情緒微微有些激動(dòng)，連忙安撫道：“只不過(guò)，前不久，立法樹(shù)那邊突然傳出來(lái)一個(gè)消息?！?p> “什么消息？”
“那片地附近，已經(jīng)確定規(guī)劃作為新的CBD（中央商務(wù)區(qū)，或者是金融街）了?！?p> 哈哥沉默片刻：“難怪你們等不及。這條消息一旦傳出去，房?jī)r(jià)漲個(gè)幾倍都是少的?！?p> “沒(méi)錯(cuò)。根本不用等五年，只要一年，甚至一年不到，消息一經(jīng)確定……”幕僚笑了一下，獅子大人也滿意地笑了起來(lái)。
一年轉(zhuǎn)手凈賺幾十億，什么叫高級(jí)？這就叫高級(jí)。
至于壟斷這種高風(fēng)險(xiǎn)玩法、提成這種低層次玩法、古董這種不入流玩法，統(tǒng)統(tǒng)弱爆了。
正道才是大道。
獅子大人對(duì)哈哥十分滿意，只不過(guò)畢竟盤(pán)子太大，即便是他也有些心虛。
那可是二十多個(gè)億啊，雖說(shuō)他一年經(jīng)手千億都不多，但那些都不是自己的錢(qián)，而這全都是自己的錢(qián)，那能是一個(gè)概念嘛？憑什么其他森林一只小猴子都能有幾千套房產(chǎn)上百億資產(chǎn)？環(huán)海森林雖小，但心可不小，再怎么也不能比他們差對(duì)不對(duì)？
“小哈啊，我可是十分看好你的。原本按照你的規(guī)劃，穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)賺這些錢(qián)確實(shí)問(wèn)題不大。不過(guò)世事變化無(wú)常，這也是無(wú)可奈何之舉。一旦讓那些動(dòng)物們知道這塊地的房子要漲好幾倍，恐怕打死他們都不會(huì)退了。只要你能幫忙解決這次的事情，你想要什么都好說(shuō)嘛?！?p> 不經(jīng)過(guò)我同意就私自舉報(bào)，真不怕自己把自己給玩死？想賺錢(qián)想瘋了吧。
“先不說(shuō)那些?！惫缧α艘幌拢兄x他的信任和慷慨，隨后嚴(yán)肅問(wèn)道：“咱們自己手里有錢(qián)嗎？”
幕僚和獅子大人對(duì)視一眼，開(kāi)什么玩笑，他們又不是老虎森林大企業(yè)的董事，哪來(lái)那么多錢(qián)？
于是他們幾乎同時(shí)搖頭。
即使有，也必須要搖頭。所以哈哥也就是確認(rèn)一下而已，說(shuō)不定獅子大人財(cái)大氣粗獸傻呢？
“從銀行貸款了？”
“肯定要貸，否則根本不夠?！?p> “有沒(méi)有從其他地方籌錢(qián)？”
“沒(méi)有。預(yù)售款和銀行貸款就足夠了。”
哈哥點(diǎn)點(diǎn)頭，思考了很久，直到菜上齊后，才開(kāi)口道：“如果是這樣的話……首先，錢(qián)必須退。否則就不是賺不賺錢(qián)的事了，從政生涯都會(huì)搭進(jìn)去……”
獅子大人點(diǎn)點(diǎn)頭表示同意，期待他接下來(lái)的話。
“那就只有拆東墻補(bǔ)西墻了。這一招原本是兩年后準(zhǔn)備用的，看來(lái)現(xiàn)在就必須用出來(lái)了?！惫缯溃骸拔覀円朕k法把小動(dòng)物們的矛盾轉(zhuǎn)移到其他地方。在城市里，拆遷戶都想要新房子而不要補(bǔ)償款，那是因?yàn)樗麄冎佬路孔颖妊a(bǔ)償款值更多錢(qián)。
只要不著急用錢(qián)的，幾乎都想要新房子。于是開(kāi)發(fā)商在拆房子之前都會(huì)給出承諾：地皮和大樹(shù)都用來(lái)建商場(chǎng)，不蓋房子。兩年后所有釘子戶被清空，開(kāi)發(fā)商就明目張膽地開(kāi)始蓋房子了，這時(shí)候小動(dòng)物們才知道自己被騙了，但根本拿開(kāi)發(fā)商沒(méi)辦法。
我的意思是，我們一方面要騙買(mǎi)房子的小動(dòng)物，一方面要編撰理由，從私募資金、投資公司、信托大量籌錢(qián)，并且引進(jìn)外資、繼續(xù)從銀行貸款，先把小動(dòng)物們的錢(qián)給退回去。只有這樣，才能將小動(dòng)物們的風(fēng)波平息，避免從政影響。等解決小動(dòng)物們的問(wèn)題之后，你們可以再找動(dòng)物舉報(bào)一下自己?！?p> “還舉報(bào)自己？”獅子大人都懵了，幕僚隱隱感覺(jué)到什么，不過(guò)他對(duì)此也不是很熟悉。畢竟不是專業(yè)的。
“沒(méi)錯(cuò)，畢竟債主從小動(dòng)物們變成投資方了，投資方的錢(qián)也是錢(qián)，必須要還的，否則會(huì)出大事。再次舉報(bào)，原因隨便想一個(gè)，例如賣(mài)不動(dòng)、資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)、四處舉債還不了款……這里有兩個(gè)前提：一、房子必須完工。二、一定要申請(qǐng)?jiān)V前保全，然后再舉報(bào)?！?p> “為什么這么做？有什么好處嘛？”
“什么是訴前保全？”
“舉報(bào)證實(shí)后，首先銀行和法院會(huì)凍結(jié)開(kāi)發(fā)商的資金。這時(shí)候就是互相扯皮打官司。你們可以承諾把錢(qián)原封不動(dòng)地還給私募資金、投資公司、信托和外資，至于利息，不用管他們，你不給他們也不敢把你怎么樣。當(dāng)然，如果你怕他們背后害你，可以適當(dāng)給一些。他們巴結(jié)你都來(lái)不及，這個(gè)獸情大概率會(huì)給。這樣一來(lái)，投資方也被順利解決。
最后就是銀行了。如果銀行將開(kāi)發(fā)商上訴，我們插手可以調(diào)解。而如果我們不好出手，那房子就會(huì)成為不良資產(chǎn)、走法拍途徑，這時(shí)候就用到訴前保全了?！?p> 哈哥自信笑道：“訴前保全可以保證你們用最低的價(jià)格，在法拍中把房子全買(mǎi)回來(lái)。到時(shí)候你們?cè)贀Q個(gè)名字，把房子一賣(mài)完事?！?p> 獅子大人和幕僚咀嚼著哈哥的話，好半天后才小心翼翼道：“可行嘛？”
哈哥自嘲般笑了一聲：“這套路不僅我經(jīng)常用，很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都在用。你們發(fā)現(xiàn)沒(méi)有？按正常流程來(lái)看，第一次舉報(bào)鬧兩年，房子蓋得差不多了；第二次舉報(bào)鬧兩年，房子漲的差不多了，如果可以，都精裝修完畢了；銀行告開(kāi)發(fā)商不良資產(chǎn)法拍走一年，最后，開(kāi)發(fā)商用五年前的價(jià)格，空手套白狼蓋起了一棟棟房產(chǎn)，利息都沒(méi)付出多少錢(qián)，卻放在五年后賣(mài)了出去……五年，房?jī)r(jià)都翻了一倍不止。這就是典型的瞞天過(guò)海、釜底抽薪，捂盤(pán)捂到極致?！?p> 獅子大人深深吸了口氣：“果然是三十六行行行出狀元啊?！?p> 幕僚也驚嘆，房地產(chǎn)居然還有這么深的內(nèi)幕。
“為了錢(qián)，他們什么事干不出來(lái)？”哈哥苦笑道：“這都算好的了。畢竟小動(dòng)物們沒(méi)虧、投資方?jīng)]虧，無(wú)非就是被利用而已。怕就怕那些發(fā)國(guó)難財(cái)、為了錢(qián)坑害同胞的動(dòng)物。那些動(dòng)物沒(méi)有讓大家共贏的大智慧，卻有無(wú)數(shù)損獸利己的小手段……盡管小手段用起來(lái)后遺癥十分大，但誰(shuí)叫小手段成本低收益高呢？鋌而走險(xiǎn)的動(dòng)物太多太多了。”
他發(fā)自真心地勸獅子大人道：“像我們這種層次的動(dòng)物，不應(yīng)該更不屑于用那種手段來(lái)為自己謀利益。把小動(dòng)物們的利益放在第一位，誰(shuí)說(shuō)不能共贏呢？這就是王道，立于不敗之地的王道?！?p> 獅子大人深深嘆口氣，小聲道：“說(shuō)的不錯(cuò)，只有每個(gè)動(dòng)物都參與監(jiān)管，才能清正廉潔。只不過(guò)，這種現(xiàn)象也是獸之常情。我們這個(gè)世界還遠(yuǎn)沒(méi)有發(fā)達(dá)到那種程度，甚至都不如萬(wàn)年前的人類世界，很多地方很多時(shí)候，依舊是很原始的。心有余而力不足，只要能做好自己的本分工作，無(wú)愧于心，就已經(jīng)很不錯(cuò)了。”
“還是您看得遠(yuǎn)。這種事確實(shí)無(wú)法避免，只能說(shuō)盡力。生產(chǎn)力還是不夠啊?！?p> 獅子大人點(diǎn)點(diǎn)頭：“我跟你說(shuō)，我的層次其實(shí)還不夠高。層次更高的那些動(dòng)物們，單是一筆軍事交易，就能昧進(jìn)去這么多錢(qián)。他們大談戰(zhàn)爭(zhēng)、反城市，忽悠小動(dòng)物、購(gòu)買(mǎi)那些完全不需要、也沒(méi)有任何影子的軍需，一筆一筆，都是在小動(dòng)物們心尖上戳啊。反臥龍城？我想這只是他們用來(lái)牟利的借口吧……你從臥龍城來(lái)，想必更清楚他們的所作所為——每次都是一百多億一百多億，買(mǎi)完之后連一架飛機(jī)的影子都看不到……有時(shí)候我真想……”
“慎言，慎言。”哈哥打斷了他。
獅子大人滿意點(diǎn)點(diǎn)頭：“不說(shuō)了?！?p> “總之，大概就是這樣的思路。獅子大人，您回去和幕僚再看看，細(xì)節(jié)有改動(dòng)的話也不用通知我，我反正也就痛快痛快嘴皮子，您隨便參考就行?！?p> 獅子大人哈哈笑道：“太謙虛可就是自傲了。你放心，如果事情成功，保證虧不了你?！?p> “那就多謝了?！惫绮皇呛茉诤跛f(shuō)的那些好處，給不給都行。有錢(qián)誰(shuí)不愛(ài)？不過(guò)當(dāng)官的都愛(ài)給空頭支票，往往一扭頭就全忘了。所以哈哥也沒(méi)有期待太多。
比較讓他在意的，反而是黑貓。
空城計(jì)唱了這么久，現(xiàn)在他應(yīng)該知道我確實(shí)勢(shì)單力薄，應(yīng)該已經(jīng)在準(zhǔn)備捕獸夾了吧……不知道他會(huì)給自己下什么套？首先應(yīng)該知道他的目的——他究竟想把我怎么樣？驅(qū)逐？抓捕？
栽贓？
想來(lái)想去也只有這個(gè)可能了。不過(guò)栽贓的話范圍就太廣了，根本無(wú)法預(yù)防，還是要想辦法占據(jù)主動(dòng)才行，否則太被動(dòng)的話，事情就不好繼續(xù)推進(jìn)了。
還是故意露個(gè)破綻比較好，準(zhǔn)備兩個(gè)試金石吧。
……
令他沒(méi)想到的是，黑貓的耐心比他想象的還要好，遲遲沒(méi)有任何動(dòng)作。
這半年來(lái)，森林的處境越來(lái)越艱辛。
全世界因?yàn)槲敛〖娂娐冻隽藲埧岬恼婷婺?。瘟病越?lái)越嚴(yán)重，甩鍋從未停止、防治力度一般且很多時(shí)候都流于表面。不過(guò)哈哥畢竟身在森林總府，瘟病對(duì)他而言，影響還是很有限的。
但對(duì)小動(dòng)物們來(lái)說(shuō)就不一樣了。盡管環(huán)海森林底子不錯(cuò)，但嚴(yán)峻的國(guó)際形勢(shì)還是大幅影響到了他們的日常生活。