第031章 租賃辦公場(chǎng)地

　　李翔點(diǎn)點(diǎn)頭，也頗為認(rèn)同蘇茗雪的說法，這場(chǎng)席卷全球的疫情，已經(jīng)肆虐了整整兩年，其影響力已經(jīng)深入到了社會(huì)的方方面面，實(shí)體企業(yè)破產(chǎn)倒閉的比比皆是，辦公場(chǎng)地招租困難，也在情理之中。

　　“我剛剛在大廳里逛了一會(huì)兒，發(fā)現(xiàn)來(lái)看房的，大多都是奔著商鋪來(lái)的，你們這的商鋪很熱銷嗎？”

　　“商鋪的銷售情況還算不錯(cuò)，一樓二樓基本賣光了，三樓還余下一些，都是位置不太好的鋪面，四樓和五樓被一家院線公司整體租賃走了。根據(jù)統(tǒng)計(jì)上來(lái)的資料，這些店鋪將來(lái)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目主要以服務(wù)業(yè)和零售業(yè)為主，超市、金店、服裝店、發(fā)廊、美容院、電影院各種雜七雜八的都有。如果你的公司開在這里，員工在工作之余，想要購(gòu)物、聚餐、休閑娛樂，都可以在大樓之內(nèi)解決，非常的方便。”

　　“?！钡囊宦曧?，電梯到達(dá)一樓，兩人走進(jìn)電梯，蘇茗雪伸手按下六樓按鈕，然后解釋道：“六樓是我們做好了裝修的樣板房，各種風(fēng)格的都有。李學(xué)長(zhǎng)可以先去看一下，為以后公司的裝修做一下參考?！?p>　　電梯關(guān)門，開始上行，六樓很快到達(dá)，李翔二人先后走出電梯。

　　“整個(gè)六樓，商用面積在3300平左右，按照裝修風(fēng)格的不同，一共劃分成了五個(gè)區(qū)域，分別是金碧輝煌、嚴(yán)肅商務(wù)、科技時(shí)尚、工業(yè)時(shí)代、二次元，不知李學(xué)長(zhǎng)對(duì)哪個(gè)感興趣？”

　　李翔沉吟一下，說道：“我開的是一家科技公司，先去科技時(shí)尚區(qū)看看吧?！?p>　　“那好，李學(xué)長(zhǎng)，這邊請(qǐng)?！?p>　　進(jìn)入科技時(shí)尚區(qū)，李翔眼前就是一亮，這個(gè)辦公區(qū)域的裝修，以白色和淺灰色為主色調(diào)，主打簡(jiǎn)約風(fēng)。腳下多邊形拼接而成的地板，壁紙上的紋飾，頭頂幾何造型的LED照明燈組，等等，一處處的小細(xì)節(jié)，無(wú)不彰顯著設(shè)計(jì)師的別具匠心。由于是樣板房，區(qū)域內(nèi)完全還原了真實(shí)的辦公場(chǎng)景，桌椅、文件柜、沙發(fā)等家具齊全，電腦、打印機(jī)、飲水機(jī)、空調(diào)等電器也都有，角落窗臺(tái)等處，還點(diǎn)綴了不少的綠植，除了沒有繁忙的辦公的人員，這就是一家科技公司該有的樣子。

　　在這個(gè)區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)了兩圈，各個(gè)辦公室都看了一遍，李翔饒有興趣的問道：“這里是你們公司自己裝修的嗎，看著很不錯(cuò)，我很喜歡?！?p>　　“裝修不是我們公司自己做的，但設(shè)計(jì)工作是公司內(nèi)的設(shè)計(jì)部完成的。如果你的公司打算入駐大廈，我們可以免費(fèi)提供裝修的設(shè)計(jì)稿?！?p>　　離開科技時(shí)尚區(qū)，李翔又去其他幾個(gè)區(qū)域逛了逛，感覺都很不錯(cuò)，各有各的風(fēng)格，有一股大公司的味道在里面。尤其是二次元區(qū)域，裝修風(fēng)格融入了大量的卡通元素，辦公桌也不是規(guī)矩的長(zhǎng)方形，而是形狀各異，顏色各有不同，擺放隨性，營(yíng)造出一種輕松、活潑的氛圍，很適合一些動(dòng)畫、漫畫、游戲之類的公司使用。如果公司裝修成這個(gè)風(fēng)格，想來(lái)會(huì)很受年輕人歡迎，尤其是女性員工，在這樣的環(huán)境下工作，肯定會(huì)非常高興，工作效率都能高幾個(gè)百分點(diǎn)。

　　不過考慮到萬(wàn)維科技將來(lái)會(huì)是一家綜合性的科技公司，李翔還是更傾向于選擇科技時(shí)尚的裝修風(fēng)格。

　　離開了六樓，李翔又乘坐電梯往上走，參觀了幾個(gè)尚未裝修的樓層，內(nèi)部情況都差不多，空曠的巨大空間，鋪著簡(jiǎn)單白色地板磚的地面，只刷了一層白色涂料的承重墻，裸露在外的各種管線，和六樓見到的情景，簡(jiǎn)直是天差地別。

　　見沒什么可看的，李翔也沒了繼續(xù)看房的興致，喊上蘇茗雪，一起回到了一樓。找到先前那位周經(jīng)理，三人來(lái)到一間接待室，商談起了租賃條款和價(jià)格問題。

　　“不知李先生選好了樓層沒有，打算租下多大的面積來(lái)開公司？”

　　“就選在十六樓好了，不算太高，又遠(yuǎn)離地面的喧囂。租賃面積嗎，我打算把整個(gè)樓層都租下來(lái)，不知整層的租賃，價(jià)格方面能不能優(yōu)惠一些？”

　　聽到李翔竟然要租賃整個(gè)十六層作為公司辦公場(chǎng)所，周經(jīng)理看李翔的目光都有些不同了，

　　“李先生你去十六層看過實(shí)地情況了吧，整個(gè)十六層的使用面積，超過了3000平，我們?cè)祈敶髲B辦公區(qū)域的平均租金是88元/平米/月，租金一年一交。如此算下來(lái)，光租金就要支付300多萬(wàn)，這還不算物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、裝修費(fèi)用，和等其他雜七雜八的錢。李先生，你確定要整體租下來(lái)？”

　　“當(dāng)然，我即將成立的公司，初步計(jì)劃投入五千萬(wàn)以上，拿出300萬(wàn)來(lái)租賃辦公場(chǎng)地，也算不上太大的花銷。不過據(jù)我所知，你們?cè)祈敶髲B招商的情況并不樂觀，辦公區(qū)域租出去的面積還不到10%。我這里一次性租下來(lái)一整層，怎么也該有一些優(yōu)惠吧？”

　　“是，我們辦公區(qū)域的租賃情況確實(shí)不太好，不過這并不是我們?cè)祈敶髲B條件不好，而是受到外界大環(huán)境的影響。其實(shí)我們88元/平米/月的定價(jià)，已經(jīng)比周邊其他寫字樓要便宜很多了。這樣吧，李先生，你如果租賃十六樓一整層，我做主給你免去一年的物業(yè)管理費(fèi)?！?p>　　接下來(lái)，李翔和周經(jīng)理，你來(lái)我往的砍了半天的價(jià)，最終談到了80元/平米/月的租賃價(jià)格，今后續(xù)租，每年漲價(jià)幅度，不能超過10%，當(dāng)然物業(yè)管理費(fèi)是同樣免除的。

　　周經(jīng)理取出兩份制式合同，填上兩人商量好的價(jià)格和相關(guān)條款，拿給李翔看了一遍，確認(rèn)沒有問題后，兩人在合同上分別簽下名字。李翔現(xiàn)場(chǎng)就通過手機(jī)銀行，將一年的租金轉(zhuǎn)到了對(duì)方指定賬戶上，至此，這個(gè)生意算是做成了。

　　和李翔握了握手，周經(jīng)理微笑著說道：“合作愉快”

　　李翔也微笑著回應(yīng)道：“合作愉快，對(duì)了，周經(jīng)理，我聽說你們公司為入駐大樓的企業(yè)，免費(fèi)提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，是不是真的？”