第一百零九章相談
清晨，整個半山豪宅區(qū)的行人開始多了起來，在汽車的轟鳴聲中，又是新的一天開始。
王曉被窗外小鳥清脆的鳴叫聲吵醒，睜開睡眼朦朧的雙眼，意識到自己在媽媽的房間，急忙扭頭往左邊望去，見王峰正一臉寵愛的看著他。
王曉露出如釋重負的笑容：
“爸爸，早晨?！?p> “早上好?！?p> 王峰摸了摸王曉的頭，王曉扭頭往右看，婁曉娥也醒了，正在看著他，
“早晨，媽咪。”
婁曉娥親了他臉頰一下，
“你也早上好，昨晚睡得好嗎？”
“我睡得很好，從來沒睡得這么舒服的。這種感覺太棒了?！?p> 王曉摟住了媽媽。見王曉有些激動，婁曉娥和王峰兩人相視一笑。
等三人洗漱完畢，已經(jīng)快8點了。下樓來到餐廳，婁父婁母已經(jīng)在吃早餐了。王峰和他們打了聲招呼，就坐下來，一起吃早餐。
早餐很清淡，大米粥，油炸鬼(油條)，煎雞蛋和兩碟小菜。這種清淡的飯，很對王峰的口味，連喝兩碗大米粥，才放下碗。
婁父將王峰和婁曉娥叫到客廳，傭人奉上清茶。婁父喝了一口，放下杯子道：
“小峰啊，當年你讓我們來香江，我們就來了?，F(xiàn)在看來，來看江是最好的選擇，氣候、環(huán)境我們都適應(yīng)，我們也在香江安了家?！?p> 停頓了一會，又道：“我們也聽從你的指點，買了些商鋪和物業(yè)，至于你說的報紙，我們沒有做?！?p> 王峰點點頭說：“叔叔，當年我有些想法太想當然了，沒想到報紙行業(yè)水那么深?！?p> 婁父道：
“報紙行業(yè)，我也了解了一下，當年幾千抉就可以申辦。但是競爭太激烈了，香江這彈丸之地，最多的時侯，竟然有一百多份報紙，背后都有幫派背景，而且營利渠道又少，所以就放棄了?！?p> 喝了一口茶，婁父又說道：
“買商鋪和物業(yè)，倒是收益不錯，現(xiàn)在經(jīng)濟飛速發(fā)展，商鋪和寫字樓的租金都上調(diào)了三成。你看接下來是不是再入手一些？”
王峰沉吟了一下道：
“叔叔，商鋪和物業(yè)不是不可以買，但不是現(xiàn)在?！?p> “哦？”
婁父一臉詫異，
“你給我說說”。
70年代末80年代初，香江炒樓風最熾熱時，炒家索性整幢大廈炒賣，形成炒大廈、炒酒店熱潮。當時中環(huán)、灣仔、尖東等各繁華商業(yè)區(qū)頻頻傳出整幢商業(yè)大廈以高價易手的消息。
其中最為人津津樂道的就是金鐘的金門大廈，中環(huán)的聯(lián)邦、國際兩幢大廈的炒賣。金門大廈在1978年12月至1980年9月期間3次轉(zhuǎn)手，售價從7.15億元增加到16.8億元，短短不到兩年時間內(nèi)升幅高達135%。聯(lián)邦、國際兩幢大廈在1980年8月至1981年1月期間兩次轉(zhuǎn)手，售價從10.89億元升至22.35億元，短短半年間升幅逾1倍
王峰調(diào)整了一下情緒：
“叔叔，現(xiàn)在外面炒樓成風，樓價一天一個樣，屢創(chuàng)新高。這種炒法遲早會出事。我記得有個金融大能說過一句話，“在別人恐懼的時候我瘋狂，在別人瘋狂的時候我恐懼。”我們可以在這段時間賣出一部分商鋪，等低谷的時候再買回來，高賣低吸，這是我的看法。”
王峰接著說：
“假如現(xiàn)在我們出手，必然會處在一個高位上，所有的樓市，不會一直漲下去，肯定會有所回落，我們要等，等到回落的那一天，才能出手。這樣才能利益最大化?！?p> 婁父思考了一會，
“那你覺得什么時侯會回落？”
知道未來走勢的王峰，語氣堅定的說：
“兩年，兩年后就能見分曉?！?p> 1982年，是香港地產(chǎn)業(yè)過去七八年間最暗淡的一年，地價、樓價、租金全面大幅下跌，官地拍賣會上投資者競投興趣普遍低落，冷落場面迭現(xiàn)，很多時候拍賣官在無可奈何之下被迫將多幅官地收回。
婁父點點頭，
“好，就聽你的，現(xiàn)在也不愁吃不愁穿的，這點時間我等得起?！?p> 王峰又說：“在香江，我們應(yīng)買入鋪面和物業(yè)為主，等未來升值，可租可賣，立于不敗之地。但是香江畢竟是小地方，我們的未來在內(nèi)地?！?p> 婁父有些訝異，頓時來了興趣：
“你給我說說，原因呢？”
王峰說道：“經(jīng)過十年的風暴，現(xiàn)在內(nèi)地百廢待興，而且現(xiàn)在又開始改開，說明上頭決心很大?，F(xiàn)在又弄了幾個特區(qū)，這就是機會?。∧氚?，現(xiàn)在他們迫切需要商人來投資，條件肯定很寬松，地，稅收都有可能不要，就算要，也是幾年以后?！?p> 王峰又說：
“別的不說，現(xiàn)在的土地不值錢，我們就算買地，掏出的錢，等以后升值了，這地就能讓我們大賺特賺。而且我們開工廠，給國家納稅，解決人們的就業(yè)問題。錢，肯定能掙錢，人工工資不會高，對于成本來說，也是很大一塊。再說內(nèi)地的生活好了，人口這么多，這是一個多么巨大的新興市場啊。”
婁父被王峰刺激到了，滿臉漲紅，恨不得馬上大干一場。
“那你覺得什么時候入場比較好呢？”
“最早83年，最晚84年就可以入場?！?p> 王峰回答到道。
婁父點點頭，手一揮，“以后的世界是你們的世界，我老啰，你們考慮好，放手大膽的干吧！”
王峰點點頭。
婁曉娥見到自己的男人，揮斥方遒，自信而溫和，不由得自豪和崇拜?？粗醴宓难劬锍錆M了愛意。