說(shuō)實(shí)話，看完了整個(gè)格局，錢欣欣與自己那邊已經(jīng)裝修成會(huì)所的四合院一比較，還是眼前這里的院子和房子更寬敞。而且這個(gè)地段在X城區(qū)了，將來(lái)的發(fā)展更好，附近似乎有個(gè)地鐵口會(huì)開通，還有正在建設(shè)的幾棟寫字樓。
如果沒有命案，這房子應(yīng)該市價(jià)在一百二十萬(wàn)以上了。未來(lái)，如果種花國(guó)按照平行宇宙另一個(gè)世界那種路子發(fā)展，這三進(jìn)齊整的大四合院，便是如今這種荒廢模樣一點(diǎn)不修，十幾年后報(bào)價(jià)上億也都有人買的。
“這院子和剛才那個(gè)院子，都買了吧?！睆拇笤鹤永锍鰜?lái)，錢欣欣迅速做出決定。
前面帶路那男人乍聽這句還以為自己聽錯(cuò)了呢，猛然轉(zhuǎn)身差點(diǎn)扭到腰，顫聲問(wèn)道：“你說(shuō)什么？都買了？”
“反正也不貴，成年人不做選擇，都買了。有類似這樣規(guī)模的，你及時(shí)告訴我。我再買一些?！?p> 這是買白菜么？感覺就像不要錢一樣，買一套還不夠，要買一堆？那男人恍恍惚惚停頓了好幾分鐘才回神，問(wèn)道：“那價(jià)格呢？我這人實(shí)在，說(shuō)的都是底價(jià)了。”
錢欣欣說(shuō)：“證件齊全的我不砍價(jià)。那位已經(jīng)住進(jìn)敬老院的阿婆，若是真能拿出房契地契，我也是照樣痛快付錢的?！?p> 那男人點(diǎn)頭道：“好的，這邊我先帶你們?nèi)ヅ沙鏊?，看這一套的證件。那邊敬老院，我還要再打聽一下。萬(wàn)一有什么變故，也不能強(qiáng)買強(qiáng)賣?！?p> 建國(guó)前，路上逃難撿個(gè)老婆回來(lái)，到底人是哪里來(lái)的，以前做過(guò)什么，都無(wú)法調(diào)查。便是一代身份證也不是出生時(shí)辦理，那是在八幾年才開始全國(guó)辦理的，很多外地人京漂一代，有單位的或者以家屬身份跟到京市，落了戶，也能拿到110開頭的身份證。所以很多證件不全的房產(chǎn)，都不是那么容易流通轉(zhuǎn)賣，就是不曉得真實(shí)產(chǎn)權(quán)究竟歸誰(shuí)，甚至房主是哪個(gè)也很難核對(duì)。
通常情況下，如果拿不出有效證明文件，大額資產(chǎn)要想轉(zhuǎn)手就要登報(bào)公示，走各種法律條款手續(xù)，一年半載能辦完就算快的。
這也是一開始錢欣欣沒考慮那套小院子的緣故。后來(lái)她看上這套大院子了，又想著這么便宜買一套也是買，買兩套也沒多多少錢。將來(lái)她完成了虧錢任務(wù)，這些房產(chǎn)不就是她日后躺賺的資本了么？
現(xiàn)在能消耗投資額度，短期內(nèi)這房子不賣價(jià)格也不會(huì)漲多少，未來(lái)多等十年二十年的，她等升值，輕松資產(chǎn)增值過(guò)億。
那男人看了一下手表，還沒到派出所下班時(shí)間，就領(lǐng)著他們?nèi)チ溯爡^(qū)的派出所。
正好那個(gè)小男孩也在呢，他幼兒園剛放學(xué)了，被片警阿姨接回來(lái)，安靜地坐在角落里看書，并不會(huì)被人來(lái)人往辦事的嘈雜打擾。
那男人一提有人買房，副所長(zhǎng)就說(shuō)：“那進(jìn)來(lái)說(shuō)吧。”
順便還帶上了那個(gè)小男孩也一起聽，畢竟那院子現(xiàn)在只有他這一個(gè)繼承人了。
小男孩生的濃眉大眼，面容清秀，有點(diǎn)瘦弱，乖巧地坐在副所長(zhǎng)邊上，好奇地打量著陌生人。他是認(rèn)識(shí)那個(gè)帶路的男人的，叫了一聲王叔叔，而后就不再出聲了，稍微有點(diǎn)內(nèi)向或者怕生。
王叔將看房前后簡(jiǎn)單說(shuō)了一下，就問(wèn)道：“小凌，你確定真的要賣掉那個(gè)院子么？”
小凌點(diǎn)頭，聲音不大，卻很有條理地回答：“是的。出事后就剩我一個(gè)人了，我根本不敢回去住。周圍也知道那里出過(guò)事，沒人愿意租，放著還不如賣了。所里叔叔阿姨照顧我這幾年，我也不能吃白食。”
副所長(zhǎng)說(shuō)：“那么價(jià)格呢？九十萬(wàn)不能低，還是能讓？”
小凌也不知道行情，都是王叔給打聽的，他抬眼看王叔。
王叔就解釋道：“市面上這么大的院子，產(chǎn)權(quán)又唯一的，理論上能賣一百萬(wàn)出頭。不過(guò)我們不能隱瞞這里出過(guò)事，很多人忌諱這個(gè)。所以我說(shuō)是九十萬(wàn)，才有人來(lái)看的。我也不收你中介費(fèi)，都是鄰居能幫就幫，行善積德?！?p> 到這時(shí)候，錢欣欣才知道王先生這么大氣。市面上買賣房產(chǎn)，中介一般兩頭收錢，賣家和買家各出1個(gè)點(diǎn)，才對(duì)得起人家牽線搭橋、跑腿帶看、居中擔(dān)保的辛苦。
錢欣欣就說(shuō)：“我出一百萬(wàn)買小凌這套院子，王大哥這么仁善也不能白忙，我從你這里買兩套房子呢，給你三萬(wàn)中介費(fèi)。往后再有類似的正規(guī)四合院，都先告訴我就行?！?p> 這話直接讓在場(chǎng)眾人都驚了。
只見過(guò)買東西砍價(jià)的，沒見過(guò)自己往上加錢的。買家給的中介費(fèi)也不過(guò)1個(gè)點(diǎn)，她買兩套院子一萬(wàn)多的中介費(fèi)足夠了，她非要給三萬(wàn)，這是連賣家的中介費(fèi)也給出了么？
錢欣欣看大家一臉難以置信，就解釋道：“我做投資的，有個(gè)地產(chǎn)公司。他們都說(shuō)未來(lái)房?jī)r(jià)要漲的，尤其首都京市。房子在二環(huán)里，地段好，無(wú)論多破，就這位置也值錢了。”
一直在老城區(qū)干了半輩子的所長(zhǎng)，太清楚這些大雜院里的破事了。上廁所都要去胡同口的公廁，誰(shuí)家都沒有隱私。冬天燒煤球，夏天熱成狗，一下雨就內(nèi)澇，鄰里之間磕磕絆絆常有，還有賊時(shí)不時(shí)溜門撬鎖，實(shí)在并不是什么良好的居所。
怎么會(huì)有人買這種破落院子呢？難道是等拆遷？不過(guò)未來(lái)拆遷也就是按照房子的大小在附近蓋了回遷房，補(bǔ)房子而已，說(shuō)不定還要拆遷戶自己再加錢才能回購(gòu)，并不是什么劃算的買賣。
再說(shuō)了，房子這東西能漲價(jià)到多少錢呢，房?jī)r(jià)上三千每平米的時(shí)候已經(jīng)有專家說(shuō)太貴了，必須整頓市場(chǎng)，最近有回落。而且那種貴的都是新造的好房子，才敢賣那么貴。這種老舊的四合院，也就是一兩千一平米頂天了。再貴能貴過(guò)帶電梯的新房子？
“我們就是拍電影用?！睒?lè)莉娜尷尬解釋了一句，畢竟她只能心里質(zhì)疑老板，不能明說(shuō)。
副所長(zhǎng)問(wèn)：“你們哪個(gè)制片廠的，拍什么電影？”
副所長(zhǎng)說(shuō)話都帶著警局審犯人那種氣勢(shì)，錢欣欣下意識(shí)就說(shuō)實(shí)話道：“京影制片廠拍攝制作，科幻片，好菜塢那邊的導(dǎo)演指導(dǎo)?！?p> “哦，有外國(guó)人在劇組是吧？”
“嗯，有的?！?p> “如果真在這里拍，那要到轄區(qū)這里備案?！备彼L(zhǎng)叮囑，“到時(shí)候來(lái)找我就行。你們拍攝中如果遇到什么問(wèn)題困難，都可以來(lái)找我協(xié)調(diào)。不過(guò)最好不要擾民！”
“嗯嗯，那必須的?！卞X欣欣沒想到副所長(zhǎng)是個(gè)面冷心熱的。
樂(lè)莉娜則很自來(lái)熟地就和副所長(zhǎng)交換了聯(lián)系方式，說(shuō)到時(shí)候真在這里取景，提前她來(lái)辦理各種備案手續(xù)。
正經(jīng)公事當(dāng)然不能讓錢總操心，樂(lè)莉娜作為錢總高薪聘的員工，這些事情定然是要為老板解決好的。