第130章：買(mǎi)房子

　　馬蓮道。

　　現(xiàn)代的北方第一大茶葉市場(chǎng)，他的發(fā)展歷史是從九十年代初期開(kāi)始，當(dāng)時(shí)一些頗有茶文化素質(zhì)和創(chuàng)業(yè)雄心的南方茶商首先入駐馬連道。

　　第二天清晨，馬文就開(kāi)著豪華大轎車(chē)來(lái)接小魚(yú)等人，待眾人上車(chē)后汽車(chē)左拐右拐一個(gè)多小時(shí)后駛?cè)肓艘惶帤馀傻臍W式大院內(nèi)，這里就是美大使館府邸。

　　小魚(yú)在多蘿西家宴上第一次品嘗到了西式餐點(diǎn)，受到了多蘿西的父親母親的熱情接待。

　　大家興致勃勃邊吃邊聊一直到了中午才從九歌家坐客回來(lái)。

　　在宋文軍的帶領(lǐng)下小魚(yú)，穆玲玲，宋雪兒，九歌一行五人來(lái)到了馬蓮道看房子。

　　宋文軍看中這兒的原因是因?yàn)轳R蓮道交通方便，居民區(qū)集中，流動(dòng)人口多，房?jī)r(jià)便宜等優(yōu)點(diǎn)。

　　馬蓮道位于宣武區(qū)西部，北靠廣安門(mén)外大街，與現(xiàn)代的西客站隔街相望。

　　這是一溜由十二間門(mén)面樓組成的二層小樓房，樓后是個(gè)大雜院，大院門(mén)口還有值班室和若干間配房倉(cāng)庫(kù)，原先這里過(guò)去是街道辦的廠子，現(xiàn)在廠子沒(méi)了，十二間門(mén)面出租給做小生意的小販們，后面院子堆積著不少垃圾雜物。

　　宋文軍與該片區(qū)的負(fù)責(zé)人有些交情，前天來(lái)尋找房子時(shí)正好得知這片廠區(qū)要賣(mài)，知道小魚(yú)想要大房子，也只有這片房子屬性集中，其他的門(mén)市房都是一兩間零散的小房子。

　　小魚(yú)是搞房子專家，這一看交通位置就知道這里今后肯定會(huì)有發(fā)展前景，于是果斷拍板拿下。

　　經(jīng)過(guò)與街道辦事處和區(qū)政府協(xié)商，最后小魚(yú)以九十八萬(wàn)元的價(jià)格將這片占地2150平米的廠區(qū)買(mǎi)下。

　　接下來(lái)就是辦理簽署轉(zhuǎn)讓合同，房產(chǎn)局過(guò)戶等，這些手續(xù)由郭瑞辦理。

　　最后戶主寫(xiě)的是穆玲玲的名字，小魚(yú)打電話給家里把購(gòu)房款直接電匯給了區(qū)政府，算是完成了購(gòu)房工作。

　　有人不僅要問(wèn)2150平米，才花了九十八萬(wàn)，還頂不過(guò)現(xiàn)在一個(gè)三十平米二手房的價(jià)格？

　　下面有一組數(shù)據(jù)可以讓你直觀的了解三十三年前一九八四年的房?jī)r(jià)水平。

　　一九八四年國(guó)家還沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，至到一九八七年才有了全國(guó)性的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)。

　　從一九八七年當(dāng)年的全國(guó)平均房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上來(lái)看，當(dāng)時(shí)的一線城市房?jī)r(jià)平均為408元/平方米。

　　一九八八年七月，中國(guó)第一個(gè)土地拍賣(mài)按揭貸款真正完全意義上的商品房小區(qū)東曉花園在深圳竣工，售價(jià)是1600元/平方米。

　　一九八九年二月十五日，京城首次公開(kāi)出售建在黃金地段的商品房350套，每平方米最高價(jià)格是2000元，但只售出了250套，沒(méi)辦法，原因還是太貴了。

　　八十年代，普通工人平均工資水平約合60元左右，豬肉才1元1斤，可想而知這房?jī)r(jià)相對(duì)于當(dāng)時(shí)的居民收入，大部分人是承受不起的。

　　待進(jìn)入九十年代中期，隨著全國(guó)開(kāi)始推廣住房公積金制度，以及一九九五年工商銀行推出第一個(gè)商品房貸款開(kāi)始，全國(guó)平均房?jī)r(jià)以每年約200元/平方米的漲幅向上。

　　真正令房地產(chǎn)業(yè)走向輝煌的是從2004年開(kāi)始，我國(guó)房?jī)r(jià)如脫韁野馬，全國(guó)平均房?jī)r(jià)一路躍過(guò)3000，4000，5000元，6000，8000，10000元關(guān)口。

　　而小魚(yú)是在1984年購(gòu)買(mǎi)得這片二手樓房這價(jià)格其實(shí)是很高的。

　　開(kāi)茶莊辦工商手續(xù)的事當(dāng)然也交給了郭瑞去辦理，不久之后營(yíng)業(yè)執(zhí)照批復(fù)下來(lái)。

　　“大正御龍茶葉股份有限公司，法人代表穆玲玲，注冊(cè)資金50萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍茶葉，茶具，茶制品，種植加工零售批發(fā)…?！?p>　　接下來(lái)小魚(yú)就將裝修購(gòu)置設(shè)備雇傭員工進(jìn)貨等都全權(quán)交給了宋文軍辦理。

　　最終宋文軍成為了大正集團(tuán)公司御龍茶葉集團(tuán)公司第一任總經(jīng)理，公司第四大股東，幾十年后身家億萬(wàn)富豪的宋文軍在回憶錄中寫(xiě)到。

　　“1984年是我人生的起點(diǎn)，莫小魚(yú)是我起點(diǎn)的發(fā)令人，他是我人生中最敬重的人?！?p>　　全聚德雅間內(nèi)。

　　“老師，準(zhǔn)備好了嗎？我們明天就坐火車(chē)去青島，大哥兩天后在那里等我們?！?p>　　“呵呵，早準(zhǔn)備好了，為了這個(gè)我可是興奮的睡不著覺(jué)啊。”

　　“是呀，這個(gè)網(wǎng)箱養(yǎng)殖方案如果成功那可是轟動(dòng)全國(guó)利國(guó)利民的大好事啊，歐老，我與你一樣睡不好覺(jué)掰著手指頭算日子呢?！?p>　　“呵呵，大哥，小魚(yú)的提議我想八九不離十準(zhǔn)能成功?！?p>　　“但愿如此?！?p>　　“對(duì)了小魚(yú)，你的茶莊什么時(shí)候開(kāi)業(yè)？”

　　“嗯，現(xiàn)在文軍哥正忙著裝修進(jìn)設(shè)備，估計(jì)三個(gè)月后差不多吧?！?p>　　“哦，裝修就要三個(gè)多月？小魚(yú)，不會(huì)你真是想弄個(gè)大茶荘吧？”

　　“嘿嘿，老師，咱當(dāng)然要干就干大個(gè)的，等以后看御龍軒發(fā)展情況，說(shuō)不定我會(huì)拆了舊房子重新蓋上大高樓呢。”

　　“嘖嘖，與小魚(yú)咱們沒(méi)法比，這小子賊有錢(qián)，近一百萬(wàn)的房款一次性付清，一百萬(wàn)塊啊歐老，大哥咱們?nèi)齻€(gè)加起來(lái)的身家恐怕連5萬(wàn)塊都沒(méi)有吧？”

　　“呵呵，那是，我住的小樓100多平米，這還是單位照顧我呢。”

　　“呵呵，咱們靠每月200來(lái)塊錢(qián)的收入，怎么能跟日進(jìn)斗金的小魚(yú)比呢？”

　　“嗯，這時(shí)代不同了，改革開(kāi)放前這樣的事想都不敢想的?！?p>　　“對(duì)！改革開(kāi)放賦予我們國(guó)家新的活力，一大批像小魚(yú)這樣的企業(yè)家，個(gè)體工商戶取得的成就已非昔日可比，這什么迪斯科，錄音機(jī)，冰箱，彩電，摩托車(chē)，也走入了尋常百姓家?！?p>　　“迪斯科？你們說(shuō)是Disco嗎？”

　　“哦，呵呵，忘了九歌了，九歌你會(huì)跳迪斯科嗎？”

　　“當(dāng)然會(huì)了?！?p>　　“呵呵，小魚(yú)真是太佩服你了，這坐個(gè)火車(chē)都能結(jié)識(shí)多蘿西一家并成為好朋友，來(lái)！大家舉杯歡迎九歌多蘿西成為我們的好朋友！”

　　“呵呵，好！歡迎多蘿西九歌加入我們的朋友圈，干！”

　　原來(lái)開(kāi)始大家見(jiàn)小魚(yú)穆玲玲前來(lái)就餐，怎么還帶來(lái)一個(gè)金發(fā)碧眼的洋娃娃呀，大家都感到驚訝，待小魚(yú)介紹完與多蘿西認(rèn)識(shí)的過(guò)程大家才恍然大悟，只是后來(lái)知道多蘿西的身事來(lái)歷后大家都立馬不淡定了。

　　原因是多蘿西的父親太牛了。

　　Disco，發(fā)源于法國(guó)后傳入美國(guó)，80年代由張國(guó)榮的一曲《monica》開(kāi)始風(fēng)靡香港，迪斯科舞曲開(kāi)始在中國(guó)流行。

　　到了1986年由廣東太平洋音像公司引進(jìn)的《荷東的士高》全稱是《Hollyhood East Stars》，港譯《荷李活東方明星舞會(huì)》，因?yàn)樵谙愀鄣然浾Z(yǔ)地區(qū)好萊塢即稱“荷李活”，故簡(jiǎn)稱“荷東”引進(jìn)到大陸。

　　改革開(kāi)放之后，隨著國(guó)門(mén)的打開(kāi)，像霹靂舞，搖滾，流行歌曲等一大批賦予新時(shí)代感的文化傳入中國(guó)。