第86章 沒見過這樣的中介

　　敲了很久，大門才緩緩的打開，看起來房東應(yīng)該是鮮少被人上門找，所以看到楊淼兩人顯得有些吃驚。

　　“干嘛的？”他疑惑的問？

　　“看房子，租房！”楊淼也回答的干錯利落。

　　房東也是個胖子，目光在林子的身上打量了一下。

　　“夫妻倆??？”他問楊淼道。

　　“我是男的。”林子咬牙切齒的回答道。

　　“呃，你倆一起住嗎？”房東聽到林子的聲音嚇了一跳，但更加疑惑不解，不知道楊淼他倆到底是什么關(guān)系。

　　“我們不一起住，我要的房子比較多。

　　你現(xiàn)在空著的房間有多少？”楊淼并不想跟他廢話，談不成了還要繼續(xù)找其他的呢，得注意時間節(jié)奏。

　　那人這才給他們往院里領(lǐng)，

　　“進來吧，你們先看看房子再說吧。

　　你甭管要多少間，我肯定有，你要十間二十間我都不缺。”房東邊招呼他們進來，邊輕蔑的說道，并不屑于告訴楊淼自己還剩多少間房，自己上下7層小樓，每層樓都有十來個房間。這里離廠區(qū)遠(yuǎn)，空著大半呢。自己手里還有三四十間房，這看起來這么年輕的一個小伙子還能要十幾間不行。

　　林子也很奇怪，楊淼不是說自己要做中介嗎？怎么還搞的像是租房一樣，他這樣做業(yè)務(wù)也太強勢了。一會房東要是知道他們只是中介估計肯定要發(fā)脾氣的。

　　房東隨便帶他們看了二樓的幾個房間，介紹了一下基本情況，楊淼看了兩三層，大概也清楚了構(gòu)造和數(shù)量。

　　這跟筒子樓差不多，大部分都是標(biāo)準(zhǔn)間，每間房中都有獨立衛(wèi)生間。面積有30平方米左右。他已經(jīng)估算出來，這個小樓大概就是六七十間房。

　　“你還剩多少間？”他再次問這房東一遍。

　　“剩的多呢，你還能要完是咋地？”房東不耐煩的回道，心想這又不是菜市場。你倆人來看房，能要多少房子。

　　“恩，要完，你這房子應(yīng)該總共就六七十間吧。

　　要剩的連三十間都不到就不用談了，太少。

　　其他人都什么時候到期，到期了也一并給我，不要續(xù)他們的合同了?！睏铐档幕卮饏s讓他目瞪口呆。

　　林子也吃驚的望向楊淼，開始有些佩服他。佩服他的演技和心理素質(zhì)。

　　“這tm演戲演的太逼真了，真當(dāng)自己是租房的啦？”雖然他不知道楊淼到底要干嘛。但既然是中介，他當(dāng)然不可能傻到把房子都租下來完，這地方出租率又不高，租下來空的房子能賠死。

　　而且就是轉(zhuǎn)租，你也不可能高于莊里其他人的平均水平，房東收你的也不會低多少，這肯定就兩百左右的房租，他能給你優(yōu)惠多少。優(yōu)惠二十三十的頂天了，一間房賺個十塊二十塊的。承擔(dān)那么大風(fēng)險，他決不信楊淼這么傻。

　　“真是大主顧？”房東雖然覺得楊淼還是不像，但態(tài)度立即端正了許多。

　　“你不是開玩笑的吧？

　　總共76間房子，還剩41間，我們自己住一間大房子。租出了34間。

　　他們也有幾戶快到期的吧。你們跟我一起下去吧。我看看我小本上記的都有租期呢?！彼傻恼f著，領(lǐng)楊淼他們又到了自己的房間，拿出小本給楊淼看看。

　　“剩41間，近期一個月內(nèi)到期的有5間，三個月內(nèi)到期的有12間。最長的也就剩10個月了?！睏铐底约涸谛睦锖饬苛艘幌?，這數(shù)據(jù)還行。

　　“有多少間我要多少間，老租客到期了也只能通過我再租了，你不用再管。

　　水電以后由我負(fù)責(zé)來收，我知道你們這種地方，水電都是特殊算的，但我不要特殊算，用多少就是多少，你把這個利潤就放在你想要的租金中就行了。

　　你想要什么樣的價格。咱們聊聊吧?！睏铐蹈纱嗟恼f道。

　　這話真的讓房東緊張起來?！斑@是在做夢嗎？自己這里的房子一直不太好租。他居然要一下要完，自己以后再也不用操心怎么把房子租出去了？”房東感覺這怎么都不像是真的。連林子都有些迷惑了，楊淼這是再做什么，怎么不退反進啊。萬一房東真答應(yīng)了他的條件談成了，這房子楊淼要是不租，可就有點麻煩了，雖然事不大，但林子要臉，這弄的該多丟人。

　　“你們要租房子干什么？”房東脫口而出問道。

　　“我們是z市的一家房屋中介，比較看好二河的市場，說白了就是來這做轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的。

　　我們一旦接手了你的房子，租不出去我們認(rèn)虧，當(dāng)然，如果經(jīng)營的不錯，也跟你沒有關(guān)系。

　　你要答應(yīng)了我們就簽署合同，至少三年。

　　實話實說，你這個房子頭一年人氣肯定起不來，肯定會虧的一塌糊涂，所以，前一年甚至一年半我們都當(dāng)成投資期了，后面才會能賺點。

　　這樣簽對你我也都有保障?！睏铐蹈忉尩馈?p>　　房東這才明白楊淼是干什么的，林子聽的傻了眼，楊淼居然真的要租這里的房子出去轉(zhuǎn)租，當(dāng)著外人的面他不好說什么。只能在心里嘆了一口氣，他確認(rèn)了自己高看他了，這就是一個瘋子，當(dāng)然不是天才。

　　楊淼一定會賠的天天哭的，他篤定的認(rèn)為。

　　“這些房子我租給他們都是標(biāo)準(zhǔn)間200一間，還有8套一室一廳的房子，是300。

　　都是水不要錢，電費1塊錢1度。

　　你看你們想給多少？”他反問楊淼道，他心里十分忐忑，這樣的主顧對自己來說真的是一件好事。

　　楊淼在心理速算了一下，面無表情的對房東說道

　　“所有房子我都給你按一個價格算，一室一廳更不好租。你心里有數(shù)，這8間你看全部都空置著呢。

　　給我你肯定也不算虧。你這空房子我也都替你租下來了，你就當(dāng)割零搭也算進來吧。

　　41間房如果全給我，就給你按180一間算，新收出來的房子也這么算，以后每年每間漲20.水電用多少給多少。

　　這個價格，你同意了我們現(xiàn)在就簽合同，不同意的話，我們就去下一家看看?！睏铐祵τ憙r還價很有一套，不會問他價格滿意嗎那種廢話，沒人對你提出來的價格滿意。

　　他只給對方選擇同意或者不同意。