第88章 扶貧獻(xiàn)愛心的楊淼

　　“你恐怕要遇到麻煩了?！绷肿釉谲嚿舷驐铐嫡f道。

　　楊淼知道他指最后那個小子，但他并不在意

　　“沒事，我曾遇到的麻煩多了?！边@是真心話，他不是個怕麻煩的人，別人還在高中跟書本做斗爭的時候楊淼已經(jīng)跟各種人勾心斗角了。

　　哪天不遇到點什么麻煩。

　　“我想知道你究竟打算做什么，你今天收購了有五六百套房子了吧。

　　你那么有信心給他租出去？”這是眼下林子最關(guān)心的，他實在看不懂楊淼的操作。

　　按他的眼光，這房子能租出去三分之一就不錯了。

　　“這房子你覺得最大的缺點是什么？”楊淼笑笑問林子。

　　“遠(yuǎn)，還能有什么缺點。

　　另外，配套不多吧，不過廠工的生活簡單，能買米買面買醬油，要求也不高吧。

　　但遠(yuǎn)就是一個很大的問題了?！绷肿有南脒@還用問。

　　“53座大巴車，二河一早一晚來一趟多少錢？”楊淼又問道。

　　林子一愣“長期用？”他問道。

　　楊淼點了點頭，林子先沒回答，他拿出手機(jī)按了起來，楊淼斜睨一眼，像是發(fā)短信，林子應(yīng)該是總發(fā)短信，所以手速真是夠快的。

　　沒多久，手機(jī)屏幕閃爍了幾下。

　　林子這才抬起頭回答道：“長期合作的話，這十多分鐘的路程司機(jī)一天往返兩趟60就行，不能超員啊。

　　其實還有個司乘位算上能做54人。”他有點明白楊淼是怎樣算這個帳的啦。

　　他又接著跟楊淼認(rèn)真算起這筆賬來

　　“但這樣也不行啊，你拿600套房子，標(biāo)準(zhǔn)間雖然是600多間，可不是只住600多人啊。

　　往返倒是正好可以把兩班倒的都接送回來，但是你12輛車恐怕都不夠。

　　這12輛車算下來一天就要720，一間房每個月合到成本就要增加30多，快四十了。

　　你現(xiàn)在房子的成本均價就是一百七八，成本價加上40，就到200多了。

　　要知道張莊、王莊便宜的也不過是二百六。就錯了幾十塊錢。

　　吸引力不大吧，人畢竟折騰，那是想去隨時去，這非得定點走。

　　而且配套真的差遠(yuǎn)了。”

　　楊淼顯得毫不在意

　　“便宜幾十顯示不出來差距，那我們就便宜多點嗎。

　　我已經(jīng)想好了，都按成本價給他們啊。

　　18—26歲的年輕女孩我入住我在每月再便宜30每間，不過名額有限，每棟樓每層只有幾間可以。

　　所有人，如果一次交半年的我就再便宜20每月，交一年的我就便宜40每月。

　　這樣就能錯一百多了，不少了吧？”

　　楊淼的回答讓林子驚訝的完全說不出話來。

　　成本價給，按楊淼的玩法，一間房子按最低每月虧40算，女孩的畢竟還是有數(shù)量限制的先不說。

　　600套房一個月楊淼至少要虧24000。

　　林子驚嘆著搖搖頭感慨道。

　　“我算知道玄田生為什么讓你來找我了。

　　你應(yīng)該是感動到他了，你怕是個富二代來這助人為樂，播撒愛心的。

　　我還以為你是一個商人呢。

　　誤會了，真是誤會了?！?p>　　楊淼哈哈的笑了起來，不再解釋，但過了會，他又突然說道

　　“我還要在多收點房子，你信嗎。不出半年，張莊和王莊的房價就會下來了?！?p>　　林子弄不清楚他到底是什么用意，但思考了一下，覺得他說的應(yīng)該是對的。

　　房屋市場就那么大，張，王兩個裝雖然出租率高，但到底還沒有住滿。

　　長工普遍對錢還是比較敏感的，而且都是老鄉(xiāng)傳傳老鄉(xiāng)，彼此之間傳遞消息很快。

　　這楊淼的房子如果確實入住率高了，便宜的信息傳出去。

　　自然張、王兩莊的房子續(xù)租率會降低，出租率惡化，不降價真是不可能的。

　　但他不明白，降價了對楊淼有什么好處嗎？

　　“恩，但即使降價了，有什么用？你簽約簽的是三年。

　　成本三年等于都不變了。

　　他們要降價了，看起來只會對你沒有好處吧。

　　他們是房東，房間說起來算是沒有成本的。

　　只不過是收入減少點而已，你可不一樣?！绷肿胁恍嫉膸蜅铐捣治龅?。

　　楊淼笑了下，終于決定還是跟他解答一點吧，畢竟他也辛苦的跟自己跑了一天。

　　他解釋起來“到時候在去收他們的房子啊，現(xiàn)在去跟他們談，他們肯定很拽的。

　　房子不愁租嗎，畢竟。

　　你知道當(dāng)年的成吉思汗百戰(zhàn)百勝的秘密嗎？

　　因為他不要陣地，陣地需要人守，陣地拖慢進(jìn)攻的速度。

　　他只要他需要的東西，所有有很多時候，多不如少，少不如沒。

　　資產(chǎn)的價格往往不是資產(chǎn)的擁有者所決定的，就像陣地的安全跟陣地的守衛(wèi)者有關(guān)系，但更取決于外部力量的強(qiáng)弱。

　　所有的守衛(wèi)者都笨重，只要花時間和經(jīng)歷，你都會了解到他的強(qiáng)弱分別在哪里。

　　但攻擊者不是，沒人知道攻擊者將用什么手段，從哪里擊破。

　　所以馬其諾防線最后成了擺設(shè)。

　　所以，我其實沒有成本，那些房東才有成本。價格變得再低我都能接受，因為我可以隨時降低持有成本。

　　他們不同，他們將被改變收入水平，甚至將來的資產(chǎn)價值都會受到影響。

　　還有最重要的一個東西，他們會不知不覺的拱手交到我的手里。

　　這件，才是真正最重要的東西，才是我真正要的東西。

　　現(xiàn)在的虧損，跟那個東西到我手里以后的能產(chǎn)生的利潤相比，根本算不了什么。

　　我要的就是他們在這個市場上越來越失去話語權(quán)，能心悅誠服的跟我好好的談?wù)劇?p>　　我相信過幾月我再去他們那里的時候，我們能享受座上賓的待遇?！?p>　　他自信的看著林子說道，林子心里猛的一陣悸動。

　　“nm，開車看路，別看我。

　　咱倆的命都在這方向盤上呢?！彼鸬馈?p>　　他又重新改變了對楊淼的看法，從他這一番話里他確信楊淼應(yīng)該是個天才，雖然他還是沒有弄懂他到底說的什么，要做什么。

　　但他知道楊淼思路很清晰，而且很驚奇。他不是個一般的商人，他的這種操作手法，林子聞所未聞，而且即使聽不懂，他也相信楊淼說的是對的，他也一定能做到。