第一百二十二章 看房

　　京城

　　將軍臺(tái)宅院

　　一行人足足逛了一個(gè)時(shí)辰，楊恭嗓子說的都沙啞了，才參觀完這套宅院，馬晉也弄清楚了宅子的構(gòu)造。

　　這套宅子是一個(gè)五進(jìn)的院子，古代宅院大小稱之為“進(jìn)深”，是以“縱向大廳”的數(shù)量來計(jì)算的，五進(jìn)，也就是縱向的五個(gè)“廳”。

　　最前面的是門房，左右修了幾個(gè)耳房，估計(jì)是供門子休息居住。

　　門房后面正中央是一堵影壁墻，墻上上方刻著孔圣人的《論語，為政篇》的一句話。

　　“子曰：吾十有五而志于學(xué)，三十而立，四十而不惑，五十而知天命，六十而耳順，七十而從心所欲，不逾矩?！?p>　　下面是一副孔子講學(xué)的石畫，孔子背河而坐，捧卷作言，顏回、子路等弟子面容肅穆，認(rèn)真聽著老師的教誨。

　　越過影壁墻，就是前院了，也是外院，正當(dāng)中是一個(gè)大廳，左右有兩個(gè)偏廳，還有幾個(gè)幾個(gè)茶水房，平時(shí)用來招待客人用的。

　　前院左右有兩個(gè)有一排房間，中間由屏門隔開，據(jù)楊恭所說，這是供護(hù)院居住的，旁邊還有馬槽，用來屯放馬匹。

　　前院和后面隔了一道二門，過了二門就是中庭了，這是接待重要客人的地方，平時(shí)家里有什么大事，或者宴會(huì)、祭祀也都會(huì)在這里舉行。

　　宅子的前任主人對這里很看重，栽了不少的植被樹木，其中不乏有些珍品，現(xiàn)在春天到了，發(fā)芽開花，滿院子春意盎然，煞是好看。

　　過了中庭，就是宅院主人居住的正房了，正堂、臥室、書房、下人間，應(yīng)有盡有，看得出前任主人品味很雅致，裝修布置的很風(fēng)雅飄然。

　　正房在中間，左右是兩個(gè)回廊，直通東西廂房，說是廂房，其實(shí)就是一個(gè)個(gè)小院一，一明兩暗，正中一間為起居室，兩側(cè)為臥室，廂房很長，從正房一直連到后院。

　　西廂房是客房，供來訪的客人居住，西廂房則是主家的子女居住。

　　宅子的最后面是后院，后院很大，占宅子面積的三分之一，分成東西兩個(gè)院子，中間隔著院墻。

　　東院略大，是主家女眷居住的院子，還有一些丫鬟房，和正房相連、東廂房相連，還有涼亭、假山、水池、小苗圃等一些裝飾。

　　西邊是處理雜物的地方，洗衣房、后廚、車馬間、下人房都在這里，和東院和西廂房隔開，中間還有門房把守，以防下人隨便亂闖。

　　西院最外邊，開了個(gè)后門，旁邊也修了一排房子，用于供守護(hù)后院的護(hù)院居住守護(hù)。

　　……

　　參觀完了宅子，馬晉幾人回到中庭的正堂坐下休息，楊恭找來老頭，向他要了些水，他說了這么久，口干舌燥。

　　“大人，你對這宅子怎么看，還滿意嗎。”楊恭解完渴，向馬晉問道。

　　總體來說，馬晉對于這個(gè)宅子還是很滿意的，這個(gè)宅子面積、位置、裝修都算優(yōu)良，恐怕這么好的宅子，在京城價(jià)錢可不低。

　　馬晉不動(dòng)聲色，問道：“不知主家開價(jià)多少銀兩?！?p>　　楊恭是干什么的，說是人精也不為過，馬晉雖然面上看起來沒什么意向，嘴里也只是問了下價(jià)。

　　但楊恭卻看出馬晉的心動(dòng)，心下大喜，這次買賣要是成了，他最少能抽成幾百兩銀子。

　　“主家作價(jià)一萬五千銀子。”楊恭道。

　　馬晉眉頭就是一皺，這價(jià)格不對啊。

　　馬晉說價(jià)格不對，不是說這個(gè)價(jià)格高，相反，這個(gè)價(jià)格開的略低。

　　馬晉要買房，當(dāng)然查了一些京城的房價(jià)，根據(jù)如今京城的市價(jià)來看，這套五進(jìn)的宅子，又處在東城北城交界處，地理優(yōu)越，最少也要一萬五千兩銀子。

　　賣東西不都是把價(jià)往高了抬嗎，然后買家往下殺，最后兩家商量一個(gè)合適的價(jià)格交易，怎么楊恭直接說了個(gè)低價(jià)。

　　別不是有什么圈套吧……

　　馬晉看向楊恭眼神中帶上了警惕。

　　楊恭看到馬晉的眼神，知道他誤會(huì)了，苦笑著解釋了原因。

　　“大人，我也不瞞您，這宅子原先是前任江西巡撫在京城的府邸，后來這個(gè)巡撫因?yàn)榉稿e(cuò)，被撤了官，發(fā)配北疆。

　　家里人也準(zhǔn)備跟著過去，所以準(zhǔn)備變賣家產(chǎn)，帶去北疆，所以就將這宅子給掛賣了。

　　因?yàn)槭虑榧?，所以主家不惜降價(jià)處理，但只有一個(gè)要求，就是必須付全款”

　　楊恭并沒有欺瞞馬晉，畢竟這也不是什么秘密，出去一打聽就知道了。

　　要是楊恭耍了手段，日后馬晉再從別處得知，還不得心存芥蒂，為了點(diǎn)銀子，和馬晉結(jié)仇，不值當(dāng)，楊恭對此看的很明白。

　　“原來是這樣。”

　　馬晉點(diǎn)點(diǎn)頭，怪不得價(jià)錢不高，不過既然這樣，他也正好借此砍砍價(jià)。

　　那個(gè)巡撫被發(fā)配充軍，不知干了什么缺德事呢，就算是被冤枉的，也不關(guān)馬晉的事，買房子不砍價(jià)，錢多的沒處花了……

　　馬晉眼珠子一轉(zhuǎn)，立刻找了個(gè)由頭，只見他一臉為難：“既然主家出了這樣的事，這…這宅子會(huì)不會(huì)不太吉利?！?p>　　這可不是馬晉胡亂找事，古人是比較信風(fēng)水的，別說古人，就是在后世，只要這房子死過人、出過事，價(jià)值必然也會(huì)大打折扣。

　　更何況這宅子前任主家，剛剛被一擼到底，發(fā)配北疆，當(dāng)然會(huì)被別人看成風(fēng)水不好，不利于仕途。

　　馬晉剛剛變成官身，對這個(gè)提出異議當(dāng)然沒什么毛病，換個(gè)迷信的，直接轉(zhuǎn)身就走了。

　　馬晉雖沒有對這個(gè)太過忌諱，但不代表他不利用這個(gè)機(jī)會(huì)殺殺價(jià)。

　　果然，馬晉此話一出，楊恭就有點(diǎn)慌了，他做了這么多年的牙行掌柜，當(dāng)然知道當(dāng)官的都比較信風(fēng)水。

　　楊恭略略定神，坦然道：“大人放心，這宅子之前請過高人看過的，風(fēng)水極佳，至于主家的事，咱只能說是命，不能賴宅子風(fēng)水。”

　　馬晉不置可否，也不接話，繼續(xù)東拉西扯的挑毛病，楊恭也耐心的解釋。

　　聊了一會(huì)，馬晉站起身來，道：“這宅子雖然有瑕疵，但總體來看還算可以，這樣吧，我回去考慮考慮，你等我信吧?！?p>　　楊恭點(diǎn)點(diǎn)頭，又陪笑道：“大人，不是我催您，實(shí)在是主家那邊挺急的，您看看能不能給個(gè)時(shí)間，我也能給那邊回個(gè)話。”

　　馬晉樂了，楊恭連這話都說出來了，看樣這個(gè)主家確實(shí)挺著急的，不然也不會(huì)把底都露了。

　　那這樣馬晉就更不急了，也不殺價(jià)，先吊吊對方的胃口，瞧瞧反應(yīng)再說，不過馬晉也怕對方被自己拖急了，再賣給了別人，得讓對方看到希望。

　　“是這樣，你去和主家說，我其實(shí)對這個(gè)宅子挺滿意的，就是風(fēng)水這里我有點(diǎn)顧慮?！?p>　　楊恭瞬時(shí)讀懂了馬晉的心思，這是想砍價(jià)啊，不過這個(gè)他也做不了主，只能看宅子主家那邊了。

　　楊恭道：“您放心，您的話我一定帶到，那邊有什么消息我馬上通知您?！?p>　　馬晉滿意的點(diǎn)點(diǎn)頭，又和楊恭寒暄了兩句，帶著?；⑺麄冸x開宅子。

　　三人又好好逛了一會(huì)京城，其間馬晉還專門跑到東城的都察院門口，去認(rèn)認(rèn)門。

　　一直到了傍晚，馬晉三人才回到鼎香樓，剛進(jìn)大門，金寶就告訴馬晉，祥云樓掌柜朱云風(fēng)已經(jīng)等他多時(shí)了。