洪建業(yè)不屑道：“知道這些有什么用？人家買了房子，是自己住還是出租，跟我們有什么關系？”
莫簫頔早就猜到他們會有這樣的質(zhì)疑，才故意不一口氣說完，好達到理想的效果。
他不緊不慢地走到幾位董事所在位置，翻了頁，用遙控上的紅光點指著屏幕上的相關內(nèi)容，開口道：“這是我們財務整理的近十年資金狀況，包括在建的，一共一百三十七個樓盤的不同檔次的平均成交價格，以及響應的資金回籠速度，我想請問，各位董事能看出什么？”
“莫老師”有改變了策略，從利用心理學吸引注意力，到逐步走向反客為主。
這與在美國念書時，大小典禮經(jīng)常作為學生代表發(fā)言的經(jīng)歷密不可分。
說實話，到目前為止，中國學生出國留學，還不能完全擺脫來自各方面的歧視壓力，因此，要征服臺下的觀眾，甚至是一些有偏見的人，顯然，單憑一副絕好的皮囊是遠遠不夠的。
“東南沿海比內(nèi)地房價高且資金回籠更快，基本與一線城市相當。沿海地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展迅速，而且可以靠旅游帶動消費水平，不僅是房產(chǎn)，就是汽車和其他奢侈品的銷量也會更好，選擇購房的人也大多選擇全款，這是眾所周知的事，好像沒什么新鮮的。”
顧盛安的語氣還算委婉，算是加以掩飾的不屑，至少與洪建業(yè)相比是客氣的。
“你要是為了說這些三歲小孩都知道的玩意兒，那我看就沒這個必要了，我這兒還有事兒呢！”
洪建業(yè)說著就挺著大腹便便，像懷孕七八月的孕婦，笨重的站起身來準備離開。
“所以我們現(xiàn)在想打開海外市場，以此為突破口絕對好過于從一般二線城市著手。”
莫簫頔的話一經(jīng)出口，便達到了他所預期的效果。
通過顧洪二人遲疑了一下，接著洪建業(yè)眼看著顧盛安的臉色變得難看，也跟著坐了下來，說道：“鬧半天你還是想說這件事兒??！”
這句話觸動了他們的命脈。
莫氏是國內(nèi)首屈一指的房地產(chǎn)開發(fā)商，隨著資產(chǎn)累計，也逐步開始涉及教育醫(yī)療，電商網(wǎng)絡等各個方面，所以早有實力將打響國際品牌的計劃提上日程，奈何幾位董事太保守，遲遲不肯松口。
在這個問題上，莫簫頔就沒少費工夫，好不容易轉變了他們的想法，也僅僅是同意先在東南亞國家的二線小城市試試水。
他們主要考慮到，即使失敗了也就是小打小鬧，不足以傷到集團根本。
而莫簫頔以為，中小城市的捕捉海外信息的動向會比大城市遲鈍不少，更不要說認可甚至是了解一個外國的房地產(chǎn)公司的情況。
因此選擇小城市反而風險會更大，而且與投資收益不成正比。換言之，還不如直接入駐地價更高濱海旅游城市，中產(chǎn)或更高階級不可能不知道在中國排行首位的莫氏集團。
“除此之外，還有我國近五年的出境游記錄顯示，越來越多的家庭開始選擇國外自由行，如果全程住酒店，無疑會降低旅行的舒適度，各位也都了解，再豪華的酒店也不比家的感覺?！蹦嶎E邊走邊娓娓而談。
當投影儀的光線打在他的側臉上，他才轉身面向眾人，斑駁的色彩遮住了他俊臉上的表情。
只聽見他底氣十足地分析道：“因此我們要做的，是打造的就是中高檔度假公寓品牌。吸引當?shù)赜心芰?，并且有投資意向的購房者將住宅托管給我們進行統(tǒng)一管理，我們只需要創(chuàng)一個平臺，通過發(fā)布日租廣告來向游客招租，租金按照合同與房主按成分配。”
臺下的幾位，除了已經(jīng)聽過的莫振國，神情自然外，剩下的都徹底懵了。
過來片刻，還是陸三省先開口道：“我覺得簫頔這個設想也未嘗不可，只是目前國內(nèi)還沒有這樣做的先例，怕真的實施起來出現(xiàn)問題?！?p>
不靠譜的呆呆
我們莫總縱橫捭闔，卻舍不得跟柒柒說一句我愛你，這文寫得自己都覺得堵心