第10章 租賃宅院（下）

　　陸景幾人在院子內(nèi)逛了半個(gè)時(shí)辰，牙行掌柜嗓子說的都快沙啞了，才參觀完這套宅院，陸景也弄清楚了宅院的構(gòu)造。

　　這套宅院的布局在縱深上梯次推進(jìn)，和傳統(tǒng)大宅院的設(shè)計(jì)風(fēng)格相類似。

　　整座宅院有五個(gè)獨(dú)立院落，由甬道相連。大門左側(cè)有著供傭人居住的倒座房，右側(cè)是供門子休息的耳房，正中相對(duì)的則是一塊影壁墻。

　　影壁墻上用青磚雕著松竹梅歲寒三友的圖案，即使宅院大門敞開，外人也看不到宅內(nèi)，視線正好被影壁墻遮擋。

　　越過影壁墻，就到了前院，正中是一個(gè)大廳，左右有兩個(gè)偏廳，和幾個(gè)茶水房，用來招待客人。

　　除了大廳外，前院還有一排房間，用屏門隔開，可供護(hù)院居住，旁邊還有屯放馬匹的馬槽。

　　過了前院，就是中庭，用來接待重要客人，過了中庭，就是供宅院主人居住的內(nèi)院。

　　內(nèi)院中，正堂、臥室、書房、下人間，應(yīng)有盡有，左右是兩個(gè)回廊，直通東西廂房。

　　內(nèi)院再往前走，則是后院。

　　后院很大，分為東西兩個(gè)院子，由院墻隔開，東院是女眷居住的院子，和正房相連。西院則有洗衣房和后廚，以及下人房。

　　過了后院，是一座小型園林。

　　園林內(nèi)有著不少疊石假山，種著竹林、梅林、桃林等，在園中還建有五座涼亭，專門用來觀賞各個(gè)季節(jié)的應(yīng)景花卉。

　　園中還有一處池塘，塘內(nèi)養(yǎng)著不少金魚，可用來觀賞。

　　園林后面是宅院的后門，旁邊還有一間門房。

　　不光陸景很滿意，就連從小家境富庶的柳子衿都頻頻點(diǎn)頭。

　　“幾位對(duì)這宅院是否滿意？”牙行掌柜眼巴巴的問道。

　　陸景點(diǎn)點(diǎn)頭，問道：“這宅院的確不錯(cuò)，只是不知這宅院的原主人是誰？”

　　“這棟宅院的主人原是杭州城的一名商人，后來生意做大后，便將這棟宅院賣給了本行，他則拖家?guī)Э谇巴昃┝恕！毖佬姓乒衲托慕忉尩馈?p>　　“掌柜，我們對(duì)這棟宅院很滿意，這宅院我租了，辦手續(xù)吧?！标懢安]有提出去另外幾處宅院看看，直接拍板道。

　　接下來，一行人重新回到匯鼎牙行，陸景和牙行掌柜當(dāng)場簽訂了租賃契約。

　　租賃的時(shí)間是一年時(shí)間，每月租金三十兩，一年租金共三百六十兩銀子。

　　租金契約中提到，陸景不得將這棟宅院轉(zhuǎn)租出去，還要保護(hù)租用的房產(chǎn)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修補(bǔ)。

　　匯鼎牙行也不得擅自增加租金，或借翻修房屋為名，隨意添加房錢等。

　　從牙行出來后，陸景面帶喜色，盡管只是將宅院租下來，他也算在寧朝有了落腳點(diǎn)，不再是無根漂萍。

　　“陸公子，你租賃的宅院那么大，沒有家丁和丫鬟可不行?！绷玉铺嶙h道。

　　柳子衿的話提醒了陸景，宅院的占地面積最起碼有十多畝，要是只住三個(gè)人的話，單單打掃衛(wèi)生就要人半條命了。

　　“柳小姐言之有理，我這就去牙行問問?！标懢斑B連道謝。

　　“等等，陸公子?！币婈懢耙?，柳子衿說道，“陸公子，我和小玉得去置辦些東西，就不陪你去了?！?p>　　陸景想了想，點(diǎn)頭道：“也好?！?p>　　柳子衿二人離去后，陸景重新邁進(jìn)了匯鼎牙行的大門。

　　“陸公子，你怎么去而復(fù)返了？”牙行掌柜好奇道。

　　陸景不好意思的說道：“我想問問掌柜，杭州城內(nèi)買賣丫鬟仆人的場所在哪里？”

　　“倒是老夫之前疏忽了?！毖佬姓乒褚荒樳駠u，對(duì)陸景說道，“不管是購置宅院還是買賣丫鬟仆人，都可以在老夫這里解決。”

　　這時(shí)，陸景也明白了，這個(gè)時(shí)代的牙行，相當(dāng)于后世的58同城，租房子，買賣丫鬟，全都是他們的業(yè)余范圍。

　　不過這樣也好，省得自己再跑一趟。

　　牙行掌柜帶著陸景來到了幾條街外的一個(gè)坊市，坊市內(nèi)有著大量的丫鬟和家仆，供人挑選。

　　看著這些人明碼標(biāo)價(jià)，陸景心中頗有感觸，不過他心里清楚，他改變不了這個(gè)時(shí)代，只能選擇去適應(yīng)。

　　從牙行掌柜口中，陸景知道坊市內(nèi)的丫鬟和家仆分為兩種性質(zhì)。

　　一種是買斷，意思是徹底賣給大戶人家，他們的戶籍賣身契都在主家手中，只需要供應(yīng)他們吃喝，而不需要每月給他們月錢。

　　另一種是雇傭性質(zhì)，主家和他們簽訂合約，相當(dāng)于是為你打工，每個(gè)月要給他們月錢。

　　牙行掌柜和陸景提議，很多大戶人家剛剛建立，需要人來收拾，而一時(shí)間又挑不到好的丫鬟，那么雇傭一些人來幫忙是最合適的。

　　陸景也覺得和這些丫鬟家仆建立雇傭關(guān)系，比較合適。

　　一來陸景也不知道自己一年之后有沒有新的打算，二來從情感方面，陸景也很難把這些丫鬟家仆當(dāng)成物品，買賣過來。

　　雇傭他們，是最好的選擇。

　　有了牙行掌柜的幫忙，陸景很輕松的就和十名家仆以及五名丫鬟簽下了雇傭協(xié)議。

　　雇傭協(xié)議上，每名丫鬟和家仆的月錢都是一兩銀子，除此之外，丫鬟和家仆的吃穿住都由陸景負(fù)責(zé)。

　　除了丫鬟和家仆外，陸景又在牙行掌柜的幫忙下與一名廚娘簽下了雇傭協(xié)議。

　　廚娘的月錢是三兩銀子，這意味著，每個(gè)月陸景都得支付給這些人十八兩銀子。

　　原本陸景覺得六百兩銀子肯定能花一段時(shí)間，現(xiàn)在看來，之前的想法太天真了。

　　和牙行掌柜道謝后，陸景帶著這些人回了宅院，認(rèn)認(rèn)門。

　　之后，陸景給了他們兩天時(shí)間，讓他們處理完自己的私事，再開始工作。

　　在寧朝，雇傭協(xié)議是受到律法保護(hù)的，陸景也不怕這些人走了就不回來的事情發(fā)生。

　　累了一上午的陸景，剛想喘口氣，就看到一名身穿粗布的老者走了過來。

　　陸景記得他，早上參觀宅院之時(shí)，正是這名老者為幾人開的大門。

　　老者站在陸景面前，神情有些復(fù)雜。

　　見狀，陸景連忙問道：“老伯，你想說什么，但說無妨?！?p>　　好半晌，老者才開口：“小人叫鄭福，在這宅院當(dāng)門房已有二十年之久，如今這里新?lián)Q了東家，懇請老爺能夠收留，讓小人能夠繼續(xù)留在這里?！?p>　　聽到老者的話，陸景一臉欽佩道：“福伯，你放心，我不會(huì)趕你走的?！?p>　　“多謝老爺！”鄭福見陸景沒有趕走自己，連連道謝。

　　陸景突然想起什么，好奇的問道：“福伯，我聽牙行掌柜說，這棟宅院的原主人搬往汴京，連所有丫鬟和家仆都帶走了，你怎么沒跟著？”

　　“不瞞老爺，原主人的確想讓小人前往汴京，可小人故土難離，不想遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)，所以并未前往汴京。后來，牙行掌柜也沒趕小人走，反而讓小人替牙行看護(hù)這棟宅院?！编嵏＞従徑忉尩馈?p>　　陸景點(diǎn)點(diǎn)頭，突然話鋒一轉(zhuǎn)，說道：“福伯，我剛剛搬進(jìn)來，缺少一名管家，我想讓你當(dāng)管家，你看如何？”

　　“老爺，小人可沒當(dāng)管家的能力，能讓小人繼續(xù)在宅子里當(dāng)門房，小人就心滿意足了?！编嵏Ｓ行┗炭?。

　　陸景讓鄭福當(dāng)管家，也有他自己的考慮。

　　一來，鄭福在這宅子里二十年，對(duì)這里有很深的感情；二來，鄭福比陸景更愛惜這宅院的一草一木，讓他來管丫鬟和家仆，再合適不過。