第三十一章 飛回故里
上一世重生之前，卓群抓的最后一個(gè)專題報(bào)道，就是《回顧國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的三十年》。
他所掌握的新聞知識(shí)讓他清楚的知道，1997年，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)臨近歷史性的拐點(diǎn)。
如今的房地產(chǎn)價(jià)格處于歷史最低谷底，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)也舉步維艱，多數(shù)都是虧損的。
主要原因就是社會(huì)還在實(shí)行福利分房政策。
但很快就會(huì)不一樣了。
因?yàn)?998年7月3日，國(guó)家會(huì)宣布全面終止福利分房。
與此同時(shí)，住房分配貨幣化也正式開(kāi)始。
而這，就是引爆國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)全面繁榮的起始。
此后，全國(guó)房?jī)r(jià)即將一飛沖天，京城、滬海、花城將是一馬當(dāng)先的領(lǐng)頭羊。
所以卓群未來(lái)所要做的，就是好好用這段時(shí)間空檔，盡可能的買(mǎi)下京城地理位置最好，升值空間最大的稀缺性房產(chǎn)。
如此，卓群最終的投資標(biāo)的也就顯而易見(jiàn)了。
他瞄準(zhǔn)的既不是什么CBD高檔公寓，也不是中央別墅區(qū)的別墅。
而是買(mǎi)一個(gè)就少一個(gè)，永遠(yuǎn)無(wú)法復(fù)制或再建的四合院。
在這事上，其實(shí)根本不用琢磨，就知道穩(wěn)賺不賠。
因?yàn)橹灰獊?lái)簡(jiǎn)單計(jì)算一下四合院的升值空間就知道答案了。
要知道這個(gè)年代價(jià)值觀存有很?chē)?yán)重的問(wèn)題。
不光商業(yè)房地產(chǎn)整體行業(yè)遭遇困境。
老百姓也都偏愛(ài)樓房，不愛(ài)平房，愛(ài)新房，不愛(ài)舊房。
所以平房的價(jià)格很低，尤其是老房子。
一平米平房?jī)r(jià)格才一千多塊，幾十萬(wàn)、上百萬(wàn)就能買(mǎi)下個(gè)不錯(cuò)的院落。
可到了二十年后呢？
四合院起步價(jià)那都是幾千萬(wàn)啊。
幾個(gè)億、十幾億的價(jià)碼都屬稀松平常。
粗算一下，幾百倍的漲幅。
均攤到每一年就是增值十倍以上。
這么看的話，這百分之四十的利息又算得了什么？
說(shuō)起來(lái)，京城有個(gè)流傳甚廣的段子最能說(shuō)明這個(gè)問(wèn)題了。
故事講得是有一個(gè)京城人，1997年看準(zhǔn)了吊裝行業(yè)的潛力。
他就賣(mài)了鼓樓大街一個(gè)四合院，然后全款買(mǎi)了兩臺(tái)二十五噸吊車(chē)。
他自己開(kāi)一臺(tái)，讓司機(jī)開(kāi)一臺(tái)，去工地淘金。
自此風(fēng)餐露宿，辛苦節(jié)儉，全年無(wú)休，足跡遍布全國(guó)。
等到二十年過(guò)去，此人的固定資產(chǎn)終于達(dá)到了三千萬(wàn)。
可當(dāng)他兩鬢斑白，意得志滿的回到京城，再想贖回老宅時(shí)卻徹底傻眼了。
他居然發(fā)現(xiàn)當(dāng)年自己賣(mài)掉的四合院，中介掛牌價(jià)兒已經(jīng)是兩個(gè)億了。
所以當(dāng)時(shí)，這位就瞅著那兩個(gè)億的標(biāo)價(jià)哭了……
此外，除了確定的價(jià)格巨幅增值之外，把錢(qián)投在四合院上還有其他的諸多好處。
一是所有投資品種里，房產(chǎn)是最實(shí)在，也最讓人放心品種。
不但值錢(qián)，能居住，能出租。
而且好保存，也好衡量行情價(jià)值。
它絕不像翡翠和文玩字畫(huà)那樣虛。
什么真的假的，什么水頭，什么種，都任人評(píng)說(shuō)，各有見(jiàn)地。
要是一旦碎了、裂了、丟了，那就完蛋了，一文不值。
房子的價(jià)值多少，關(guān)鍵是由地理位置決定的。
而且京城老城區(qū)的房還自帶學(xué)區(qū)房屬性。
哪怕房子再破，即使到了住不了人的地步。
可只要沒(méi)塌，手里有老房契在，依然比金子值錢(qián)。
由此完全可以預(yù)見(jiàn)，完成原始積累的卓群走出這一步，就等于永遠(yuǎn)實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由。
他今后的財(cái)產(chǎn)一定是以億為單位來(lái)算的，已經(jīng)徹底跑贏這世上百分之九十九的人了。
二來(lái)，正因?yàn)榉慨a(chǎn)價(jià)值好衡量。
那么卓群即使用所有的錢(qián)買(mǎi)了四合院，也并不耽誤他在投機(jī)市場(chǎng)繼續(xù)用錢(qián)賺錢(qián)。
因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)還有一樣好處，那就是當(dāng)主人有需求的時(shí)候。
還可以把這些房子通過(guò)抵押方式，置換出現(xiàn)金來(lái)。
說(shuō)白了，這就等于變相加了資本杠桿啊，這又有多么的好呢？
資本的游戲，其實(shí)就是這么玩的。
當(dāng)然，即使如此，投資買(mǎi)房的事也并不急于一時(shí)。
因?yàn)闀r(shí)間有的是，如今又是現(xiàn)金為王的買(mǎi)方市場(chǎng)。
卓群大可以在這一年里，慢慢的精挑細(xì)選，優(yōu)中選優(yōu)。
而與之相比，眼下倒是有一件更重要的事兒得先辦了。
那就是回家。
別忘了，今年的春節(jié)，由于炒作郵票到了墾節(jié)的時(shí)候，卓群就沒(méi)能回家過(guò)年。
這還是他長(zhǎng)這么大頭一次，他的父母自然因此放心不下，多加惦念。
所以到了這一學(xué)期，他們便屢屢打電話來(lái)到“民大”的宿舍，詢問(wèn)卓群的情況。
而以卓群的情況，當(dāng)然不可能第一時(shí)間接到電話。
如此一來(lái)，每一次都是卓群得到哥兒們報(bào)信后，再打電話回家的。
可以說(shuō)完全是靠402那個(gè)哥們兒挖空心思的掩飾，他才勉強(qiáng)向家里隱瞞了自己被學(xué)校勸退的事實(shí)。
再加上卓群回電話的時(shí)候，總是拒絕父母再給他寄生活費(fèi)。
聲稱自己在校外找到了很掙錢(qián)的兼職工作。
他的父母必然會(huì)因此更加生疑。
那么今年的暑假，無(wú)論怎樣，卓群都必得回家走上一趟，給父母一個(gè)合理的解釋。
否則身為小學(xué)教師的父親，和在家賦閑的母親現(xiàn)在可都有時(shí)間。
哪怕就是砸鍋賣(mài)鐵，他們也會(huì)籌錢(qián)來(lái)京城來(lái)找他問(wèn)個(gè)究竟的。
當(dāng)然，從其他角度來(lái)說(shuō)，無(wú)論是重生之后，對(duì)父母年輕容顏的期待和懷念。
還是變成富人之后，迫切希望能減輕父母的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，讓他們過(guò)上闊綽的日子。
這些念頭也無(wú)不促使著卓群希望盡快回到老家去。
于是在和許老板提前打好招呼之后，又在京做了一番采購(gòu)和準(zhǔn)備。
卓群便在1997年的7月11日，從首都機(jī)場(chǎng)蹬上了飛往桃仙機(jī)場(chǎng)的飛機(jī)，奔赴生他養(yǎng)他的那個(gè)工業(yè)城市。
不得不說(shuō)，雖然已經(jīng)無(wú)數(shù)次往返故里，但卓群還是第一次有幸“打飛的”回家。
他乘坐的這架客機(jī)型號(hào)是空客321。
雖然只是中型客機(jī)，但由于他訂的是是商務(wù)艙，機(jī)組提供的服務(wù)比經(jīng)濟(jì)艙好太多了。
舒適的座椅，能夠放低平躺，大得像個(gè)臥床。
專門(mén)負(fù)責(zé)服務(wù)這片區(qū)域的空乘服務(wù)人員更是漂亮得驚人。
尤其她們蹲下來(lái)詢問(wèn)客人需求的時(shí)候。
那明媚的微笑和平視的眼神，不免讓卓群的心里有種麻酥酥的舒適感。
所以這種感受很奇妙，就像他今生在永樂(lè)請(qǐng)客，去賽特購(gòu)物，在貴賓樓擺闊的初體驗(yàn)一樣。
很有點(diǎn)讓人按捺不住的小興奮，還略有點(diǎn)局促和不安。
再加上馬上要回家的期待，與思念家人的情緒。
是以自從坐上飛機(jī)開(kāi)始，卓群就根本就沒(méi)有躺下過(guò)。
他的頭總是歪向窗口，不停地向外張望，或是低頭看著他新買(mǎi)的雷達(dá)手表。
透過(guò)那號(hào)稱“永不磨損”的手表表盤(pán)，一分鐘一分鐘倒數(shù)著時(shí)間。