鄭嘉雯這妹紙他們還是非常了解的，像過生日這種場合要的就是人多，要的就是熱鬧，要的就是面子，怎么能不把跟她曖昧過的男生請過來呢？
再說了。
四個男生到場總得備禮物吧，這可是大撈一筆的好機(jī)會。
吳吉峰：對了凱神，鄭嘉雯有男朋友嗎？
因為吳吉峰住在羊城，很少和生活在鵬城的鄭嘉雯有什么聯(lián)系，所以對于后者的近況他并不是很清楚。
黃凱文：我聽說她談了一個在公司做高管的男朋友，你們沒看到她經(jīng)常在胖圈炫嗎？
吳吉峰：每天忙著工作，沒怎么注意。
周倫明：有那么優(yōu)秀的男朋友估計鄭嘉雯這個逼更得請我們過去了，好炫耀啊，一邊向我們炫耀她男朋友的優(yōu)秀，一邊向她男朋友炫耀這四個渣男都是曾經(jīng)喜歡過我的校友，這么說出去多有面兒？
楊凡：國舅所言極是，也封平西王。
和三個沙雕舍友聊天打屁到深夜，直到凌晨兩點多的時候楊凡才沉沉睡去。
太陽升起，金色的陽光從海平面的盡頭照耀過來，使得整個鵬城都沐浴在暖陽當(dāng)中。
自從當(dāng)起了小房東，楊凡每天想睡到什么時候就睡到什么時候。
畢竟。
每天睡到自然醒才是開啟咸魚生活的正確方式。
上午十點多，楊凡悠悠醒來，洗臉、刷牙，然后下樓吃早餐。
這個點吃早餐，絕對是最佳時間。
因為很多上班族在九點半之前基本上都從新河街消失跑去公司忙工作了。
所以。
這時候的人流最少。
龍坂花園是靠近新河街的住宅小區(qū)，這里面的住戶大概有八千戶，當(dāng)初高長萍買的三套房全在這里。
不同的是。
高長萍和楊有能兩人居住的是龍坂花園一期。
楊非和楊凡分到的則分別是龍坂花園五期和六期。
從小區(qū)里面走出來，楊凡晃晃悠悠向新河街而去。
在一家叫做“點點鮮”的腸粉店門前，楊凡停下了腳步。
因為這家腸粉店租賃的門面是他們楊家的，而且楊凡記得在不久前這里經(jīng)營的還是一家麻辣燙店。
“難道那個擅自變更業(yè)態(tài)，偷偷將鋪面轉(zhuǎn)租掉的店主就是這個？”
如果真是那樣的話，也就是說以前的店主變成了二房東，現(xiàn)在的店主則是跟對方簽的租賃合同。
那樣的話，楊家就虧大了。
因為二手房東很明顯是在利用楊凡家的鋪面賺錢。
這樣想著，楊凡邁步走進(jìn)了點點鮮腸粉店，不管這事接下來怎么處理，還是先填飽肚子再說。
要了一份鮮蝦腸粉，一碗皮蛋瘦肉粥，兩個流沙奶黃包，一盤豉汁蒸鳳爪，楊凡便味蕾大開的吃了起來。
現(xiàn)在是上午十點半了，店里的生意還不錯，算上楊凡，大概有十余個人同時就餐，看起來紅紅火火的樣子。
楊凡一邊吃，一邊品著味道，還別說，他點的這幾個吃起來味道都很好，難怪會有那么多人前來光顧。
快臨近中午的時候，來吃早點的人越來越少，點點鮮的店老板林輝忙活了一上午終于從后廚鉆了出來，坐在靠近楊凡的位置休息。
“你是這家店的老板嗎？”
楊凡一邊喝著皮蛋瘦肉粥，一邊看著從后廚里出來的林輝，試探著問道。
“我就是，小兄弟有什么事嗎？”
林輝的年齡大概三十出頭，個子不高，面容清瘦，是潮汕那邊的精干漢子。
“沒什么事，就是覺得你們這邊的早茶非常好吃，手藝一級棒。”
楊凡這頓夸，登時把林輝逗樂了。
“多謝小兄弟了，還望你以后多來捧場啊?！?p> 林輝笑著說道。
“那是自然，我會常來的?！睏罘补笆仲R道：“恭祝老板以后日進(jìn)斗金啊?！?p> 唉。
楊凡后半句話說出，林輝就是一聲長嘆，剛才的笑容也沒有了，轉(zhuǎn)而變得有些愁苦。
“日進(jìn)斗金是不敢想了，只求能在清河街站住腳?！?p> 林老板這番話把楊凡聽得一愣。
“怎么了老哥，難道你這門店不賺錢嗎？”
看著滿屋子的客人，楊凡不解的問道。
“賺錢是賺錢，可也是給房東打工，真正落到我手里的，沒幾個子兒了?！?p> 林輝唉聲嘆氣的說道。
“老哥凈會說笑，你們這門店的房租頂天了也就八千，按照保守一天三千的營業(yè)額來計算，一個月的總營業(yè)額都達(dá)到九萬了，扣除材料成本、人工、水電以及其他各種消耗，每個月三萬塊錢總是有的吧？”
“小老弟你真會說笑，如果真有那么多利潤，我跟我老婆做夢都會笑醒?！?p> 林老板感覺和楊凡聊得非常投機(jī)，便越聊越深，他左右看了看，臉上帶著警惕的把椅子拉到楊凡身邊，聲音壓低了說道：“不瞞小兄弟說，我這家門店租的是二手房東的，租金達(dá)到了一萬六不說，當(dāng)初拿到這個鋪子的時候還出了五萬的轉(zhuǎn)租費呢，所以我每個月掙不了多少錢?！?p> 一萬六的租金…
比以前整整翻了一倍！
不僅如此，還要了五萬轉(zhuǎn)租費。
這個二手房東可真夠狠的??！
楊凡的臉都要黑了，這不是從他們楊家身上薅羊毛嗎？
在鵬城這個地方，如果生意做不下去了，有轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租兩種方式可供商家止損。
很常見的就是轉(zhuǎn)讓，商家通過收取下家的轉(zhuǎn)讓費撤場退店，從中收取一定的費用。
轉(zhuǎn)租這種情況雖然不常見，但也是的的確確存在的。
和轉(zhuǎn)讓不同的是，轉(zhuǎn)租是店主把商鋪租賃出去，從中收取一定的費用，這個費用要比轉(zhuǎn)讓費少很多，但是鋪子的經(jīng)營權(quán)仍在店主那里。
而如果一旦把鋪子轉(zhuǎn)租出去，原來的店主就變成了二房東。
所以，為了防止這種情況發(fā)生，很多租賃合同上都是嚴(yán)禁店主轉(zhuǎn)租商鋪的。
換句話說就是店主只有經(jīng)營權(quán)而沒有轉(zhuǎn)租權(quán)。
但是。
在利益的驅(qū)使下，很多人不惜冒著違規(guī)的風(fēng)險也要鉆空子。
所以暗箱操作的轉(zhuǎn)租情況就發(fā)生了。
通常來講，轉(zhuǎn)租商鋪最常見的手法就是變更業(yè)態(tài)，二手房東和擁有商鋪產(chǎn)權(quán)的一手房東申請一下，獲得對方的同意就能和接盤的店主私下里進(jìn)行經(jīng)營交接了。
當(dāng)然。
有的一手房東不好糊弄，你想轉(zhuǎn)租商鋪是根本不可能的，或者是有極大風(fēng)險的。
但是楊有能就不同了，他不僅是好糊弄，而且是非常的好糊弄…