在湘南大學(xué)位于越麓南區(qū)，主校區(qū)和分校區(qū)在越麓山周邊，風(fēng)景秀麗，越麓書院曾經(jīng)是宋朝著名的四大書院之一，在全國享有盛名。“惟楚有才，于斯為盛”的越麓書院的招牌，至今還是吸引很多優(yōu)秀學(xué)子的重要因素。
挨著湘南大學(xué)的梅子湖已經(jīng)被興建成了一個公園，風(fēng)景秀麗，附近的景點也很多，著名的就是越麓山公園和雙江的桔子洲。
所以梅子湖附近開發(fā)的樓盤的價格比星沙市的均價要高，也是很正常的事情了。丹溪莊園就是在緊挨著梅子湖的在售商品房小區(qū)了。
吳子義網(wǎng)上查詢的價格是12000元/平米起售。這個價格是比較合適的。因為這里大多數(shù)是高層建筑，最高的樓層是25層，還有專門的別墅區(qū)。
售樓處很寬敞，到處都是玻璃的墻體，加上擺在大廳中央的樓盤模型，吳子義進來的時候這里還有三三兩兩的看房的人。大多數(shù)都是兩口子過來的。
吳子義進來的時候，有幾個閑在一邊的美女銷售疑惑的看了看這個年輕人。她們下意識的判斷，整個人不可能是潛在的客戶，也可能是走錯地方了，租房子的可能性更高一些。
幾個銷售都沒有動，吳子義在樓盤模型那邊觀看，一言不發(fā)，就是慢慢的轉(zhuǎn)，慢慢的看。
終于一個女銷售忍不住了，走過來，對著吳子義說道：“先生，看房嗎？”
“嗯，看房?！眳亲恿x眼睛盯著樓盤，尋找著比較好的位置。
那女銷售年紀(jì)不大，但是面部的表情很可親，帶著微笑，聲音輕柔的介紹：“我們這邊的起售價是12000元，一、二樓的價格相對便宜一點。三樓以上，價格逐步遞增……”
“這個……16號樓，我要16層的，有沒有現(xiàn)房?！眳亲恿x不廢話，直接指了指模型上的一棟，“給我報個價吧?！?p> 小姑娘心中一喜，立即反應(yīng)過來說道：“先生，16層已經(jīng)售賣完了，現(xiàn)在有房的樓層是11層、18層、21層和25層，其中25層是頂層，價格會比其它層便宜一些?！?p> “有哪些戶型？價格多少？”
“這一棟都是一梯兩戶，公攤面積會稍微大一些，一戶面積是137.8平米，一戶面積是131.4平米，都是三室兩廳兩衛(wèi)的設(shè)計，陽臺和入戶花園的面積是半賣半送?！毙」媚锝榻B得很詳細，“具體的格局需要您自己去看房了，再由您自己決定喜歡哪一種?！?p> “價格，21層的價格?！?p> “如果21層的話，價格是16800元。當(dāng)然如果您今天能決定下來的話，我可以在權(quán)限之內(nèi)給您95折的優(yōu)惠?！毙」媚锏男θ菰絹碓介_心了，說話更加的殷切。
“先去看看吧！”吳子義點點頭，價格不算離譜，和往上論壇里的價格基本上差不多。而且這里的二手房的交易價格也不低，均價在13000左右了。
吳子義喜歡從高處往下望的感覺，當(dāng)他站在21層的客廳陽臺上的時候，朝著外面看過去，就能看到遠處的雙江和桔子洲，就近挨著的就是梅子湖收入眼底。視野范圍真的很不錯。因為樓層與樓層之間有錯開，這些風(fēng)景完全能夠收入眼底。
房子的設(shè)計也很滿意，三個房間，兩個可以做臥室，一個做書房，餐廳的面積比較大，和廚房面積也不小，最重要的是客廳比較寬敞。不過最后估算了一下，吳子義覺得實際使用面積應(yīng)該在120多平米左右，也就是說公攤面積大約10多個平方。
“下去吧，就這套了。”吳子義點點頭，對著小姑娘說道，“下去就可以簽合同了?！?p> “好的，先生，您貴姓？”小姑娘激動之余，才發(fā)現(xiàn)自己沒有問這個年輕的帥哥的姓名，有些忐忑。
“姓吳。”吳子義出了房子，和小姑娘一起下樓。
“吳先生您需要裝修的話，也可以找我們的，這一塊我們有負責(zé)為客戶聯(lián)系的?！毙」媚镉峙伦约河型其N的嫌疑，趕緊補充，“我們只是為了方便客戶，推薦的都是一些比較有名的裝修公司，品質(zhì)有保證的，這一點請您務(wù)必放心。”
吳子義點點頭不置可否。
電梯里，小姑娘自我介紹：“這是我的名片，如果有什么事情需要了解的或者是裝修需要介紹公司的，可以直接聯(lián)系我?！?p> 吳子義接過來看了看，小姑娘叫汪秀梅，很大眾很普通的一個名字。
重新回到售樓部，汪秀梅就興沖沖的去辦公室拿了一張預(yù)算單出來，其他幾個銷售有些眼紅的看了看她，但是沒辦法，這次看走眼了，誰知道這么個小年輕居然也是買房的。一般看房的都是二十好幾的年輕人和三十多、四十的家庭為主。
“請問吳先生首付付幾成。是公積金貸款還是商業(yè)貸款？”汪秀梅一邊按著計算器，一邊說道。
“全款?！?p> “啊——”汪秀梅吃驚的啊了一聲，抬起頭看著吳子義。
這一聲很小聲的驚嘆聲，也讓旁邊的幾個銷售和看房的人都朝他們看過來。
吳子義無奈，又說了一句：“全款?！?p> 汪秀梅立即意識到自己的失態(tài)，臉上笑出花兒來了，說道：“那行，我給您算一下具體的價格，包括契稅和房屋維修基金等各項費用，再打折之后，給您一個總價，您看行不？”不差錢的主啊，莫非是哪個富二代？
“行，你算吧！”吳子義點頭。
于是汪秀梅就開始“啪嗒”“啪嗒”的飛快的按動計算器，一邊算，一邊嘴里還念念有詞。大約過了二十來分鐘，這姑娘算完了，然后遞給吳子義那張結(jié)算單。
“吳哥，咱的面積是也137.8平米，打折之后加上各項稅費和維修項目，總共需要231萬5288元，給您優(yōu)惠掉位數(shù)，您需要付231萬5千元?！蓖粜忝酚行┢诖目粗鴧亲恿x，畢竟剛才吳子義表現(xiàn)的很干脆。
吳子義確實很干脆，不想拖泥帶水，只要價格和自己計算的出入不大，他就會很干脆的買下來。所以看了看，發(fā)現(xiàn)也確實沒什么問題，就點頭說道：“簽合同吧?！?p> “好的，好的，吳哥，您稍等，我馬上就給您拿合同。”汪秀梅趕緊點頭，站起身，卻了辦公室。
“狗屎運?！蓖粜忝吩谵k公室門口的時候，一個女銷售從她身邊經(jīng)過，小聲的說了一句。
汪秀梅不屑和她置辯，趕緊敲定這個合同，錢入袋為安。
拿過來，吳子義也不急于簽，先將合同很仔細的看了一遍。大約用了半個小時。而這半個小時，讓汪秀梅有點兒坐立不安，但是又不敢表露在臉上。
等吳子義將名字簽好之后，她才長長的松了一口氣，說道：“吳哥您需不需要車位？我們小區(qū)的車位都是負樓的停車位。如果您有意的話，我記得在您這一棟的下面有空余的車位，您以后開車很方便的，乘電梯直接可以到負樓，出門就可以看到自己的車位了?！?p> “多少錢？”
“15萬一個，每戶限購兩個?！蓖粜忝氛f得飛快。
“我買兩個車位吧！”
“行，我馬上給您準(zhǔn)備購車位的合同?！蓖粜忝妨⒓淳驼酒饋?，小跑著去了辦公室，拿出購車位的合同過來。
在小姑娘殷切的期待中，吳子義在購買車位的合同上簽字了，車位的號碼也很不錯，158號和159號，連著的兩個車位。
簽完合同，吳子義就在汪秀梅的陪同下離開售樓中心，直接去了這個樓盤的房產(chǎn)開發(fā)公司，到了財務(wù)室，刷卡交錢。
汪秀梅陪著吳子義出門，邊走邊笑：“吳哥，您的房產(chǎn)證會由我們公司代辦，等會兒我?guī)湍鷱?fù)印一下您的身份證，等房產(chǎn)證辦好了，我會從房管局拿過來，直接給您打電話?！?p> “好的，謝謝你！”吳子義點頭，“給我推薦一家裝修公司吧?！?p> “好的，好的?！蓖粜忝沸呐榕榈奶脜柡?，200多萬說刷卡就刷卡的人，還這么年輕，不知道會便宜哪個小姑娘啊。想著忍不住又多瞟吳子義幾眼，關(guān)鍵是長得還這么帥氣，還這么斯斯文文的，簡直完美。
汪秀梅推薦裝修公司的時候，就忍不住在心里權(quán)衡了好一會兒，生怕自己推薦的不好，讓吳子義不滿意了，她現(xiàn)在很在意吳子義的態(tài)度，盡管這單生意已經(jīng)完成了。
“天馬裝修公司很不錯，也在這個小區(qū)內(nèi)做過二十多家的裝修了，而且價格上不會太貴，但是裝修的效果很不錯?！蓖粜忝房紤]好久才說道，“關(guān)鍵是，他們裝修買的材料都是環(huán)保材料，裝修師傅拿的建材商家的回扣也比較少，不會那么肆無忌憚，管理上算是比較嚴(yán)格的。而且裝修前和客戶確定的材料品牌以及型號都會嚴(yán)格遵守?！?p> 吳子義也查過，稍微了解了一下裝修方面的行情，所以直到點點這樣的內(nèi)幕。如今汪秀梅主動的說出來，看得出這姑娘是真心實意的幫自己的。
“行，我信你?！?p> 汪秀梅就覺得自己得到了一種褒獎一樣的幸福感。
送走了吳子義，汪秀梅在售樓中心，興奮感一直沒有停下來。說實話，現(xiàn)在星沙市的樓市并不是表面上看起來的那么繁榮。特別是他們這種主打品質(zhì)的高檔小區(qū)，想創(chuàng)造業(yè)績更難，所以今天汪秀梅覺得就是自己的幸運日。
也不管同事們嫉妒的眼光和議論，汪秀梅就開始打電話。
“喂，姐，我給你拉了一單生意?！?p> 電話那頭傳出來一個女人的聲音：“啊哈，行啊，梅子，什么時候把人帶過來？”
“客戶說了，明天，明天我?guī)^來。記得請客?。 蓖粜忝沸幕ㄅ诺恼f道。