第十六章 騰房首案（二）
次日一早，陳默雷剛到辦公室不久，上官云就火急火燎地過來找他：“陳局，咱們執(zhí)行局這次又出名了。你們昨天去吉祥苑小區(qū)的事在東州貼吧上都傳開了，你快看看吧。”說著，將手機遞給了陳默雷。
陳默雷用手指滑動著屏幕，結(jié)果越看越生氣，沒等看完，就氣得把手機往桌子一扔：“這不是胡說八道嗎？”
“你小心點！這可是我的手機！”上官云趕緊拿起手機，仔細查看有沒有磕碰，確認手機安然無恙，這才放心。
上官云給陳默雷看的是東州論壇上的一片文章，題目叫做“東州法院執(zhí)行局無法無天，把人逼上絕路”，文中極盡造謠誹謗之能事，把執(zhí)行局說得一無是處。
文章大致內(nèi)容是這樣的：
東州法院執(zhí)行局在執(zhí)行王金超一案時，收取渤海銀行的好處，對司法拍賣進行暗箱操作，將房價壓低至市場價的三分之二，抵債抵給了渤海銀行。
后來，渤海銀行將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給了金石公司，執(zhí)行局又與金石公司相互勾結(jié)，在沒通知被執(zhí)行人的情況下，就讓金石公司安排搬家車在小區(qū)門口等候，企圖強行將王金超一家趕出現(xiàn)有的唯一住房。
在文章中，被執(zhí)行人一家被描繪成老實巴交的無辜受害者，并刻意強調(diào)被執(zhí)行人的現(xiàn)狀是上有老下有小，老人年紀大了，女兒還在上高中，全家人就守著這套唯一的住房相依為命。昨天，執(zhí)行局上門逼著被執(zhí)行人立刻搬走，為了保住這套唯一的住房，被執(zhí)行人被逼得走投無路，只好以跳樓相逼，這才將執(zhí)行局的人趕走了。
文章除了顛倒黑白，還配了四張照片，第一張是執(zhí)行局將涉案房屋以50萬元的價格抵頂給渤海銀行的執(zhí)行裁定書照片，第二張是法院警車停在吉祥苑小區(qū)的照片，第三張是王金超蹲在空調(diào)外機上的照片，第四張是小區(qū)門口停著兩輛搬家貨車的照片。
前兩張照片不知道是誰拍的，但第三張和第四張肯定是王金超的老婆謝紅梅拍的。那個時候，王金超還趴在窗外的空調(diào)外機上，根本不可能拍到那樣的照片。
涉及法院的負面新聞，歷來容易吸引眼球，何況這篇文章還是圖文并茂的形式。
文章是昨天晚上在東州貼吧上發(fā)出的，今天早上就已經(jīng)在網(wǎng)民中炸了鍋，而絕大多數(shù)留言都是一邊倒，或者同情和支持被執(zhí)行人，或者懷疑甚至斥責執(zhí)行干警執(zhí)法犯法，有的留言更極端，說法院執(zhí)行局沒一個好東西，都是不收好處不辦事、收了好處亂辦事的主兒。
一時間，東州法院執(zhí)行局陷入了負面輿情的漩渦。
“事實要真像網(wǎng)上這么說的，咱們執(zhí)行局早就被紀委給一鍋端了！”陳默雷憤憤地說：“這就是典型的造謠誹謗！咱們應該向公安機關(guān)報警，讓網(wǎng)警查查這篇文章的來源。我看，這文章應該就是王金超發(fā)的。等查出了結(jié)果，直接把就把他拘留了，省得他整天在網(wǎng)上胡說八道?！?p> 陳默雷剛要給公安局副局長鄭旭東打電話，沒想到秦懷遠的電話卻先打過來了，而且也是為了這篇文章。
接起電話，陳默雷就開始沒完沒了地吐苦水。
秦懷遠剛開始還在耐心聽，后來實在聽得有些不耐煩了，便強行打斷了陳默雷：“行了，打住吧，大家都是業(yè)內(nèi)人士，你就別跟我這些沒用的了?！?p> 陳默雷似乎有些不樂意：“那你說，怎么辦吧？”
秦懷遠說：“這件事影響不小，紀委和宣傳部已經(jīng)注意到了。雖然他們只是要我們做出書面說明，但我覺得我們有必要去一趟，一來可以當面把事情解釋清楚，二來也好統(tǒng)一下口徑，避免三方各說各話，引起網(wǎng)民的胡亂猜測。”
“那好，我先把材料準備一下?！睊鞌嚯娫捄螅惸纂[隱覺得有點莫名其妙：金石公司那么大一個投資公司，不好好搞投資，非要盯著王金超這套房子做什么？
當天下午，秦懷遠和陳默雷便一同去了市委。
跟多數(shù)縣級黨政機關(guān)的設置一樣，東州紀委和宣傳部也都在市委綜合大樓內(nèi)辦公。
在紀委的會客室，兩人見到了紀委書記孫正陽和宣傳部長高文遠。
孫正陽和高文遠坐在東墻的兩個單人沙發(fā)上，秦懷遠和陳默雷坐在沖著門口的一側(cè)。
簡單寒暄后，陳默雷向?qū)O正陽和高文遠分別遞上一份判決書復印件。
兩人看過之后，對事件起因有了大致的了解。
接著，陳默雷又將昨天與王金超接觸的情形作了詳細匯報。
陳默雷匯報完后，秦懷遠接著說：“東州貼吧上的這篇文章主要提到了兩點。第一點是說，執(zhí)行局暗箱操作，致使房產(chǎn)流拍，并低價抵給了申請執(zhí)行人渤海銀行。第二點是說，渤海銀行將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給了金石公司后，執(zhí)行局與金石公司相互串通，將被執(zhí)行人逼得走投無路。
關(guān)于第一點，默雷同志是執(zhí)行局長，情況了解得較詳細，下面就由他向兩位領(lǐng)導進行詳細的匯報?！?p> 陳默雷雖然平時說話不太正經(jīng)，但這種場合他還是有分寸的。
他清了清嗓子，說：“這套房產(chǎn)的拍賣價格的確過低，但這是司法拍賣的一種普遍現(xiàn)象。
原因很簡單，就是在拍賣的時候，很多被執(zhí)行人仍然霸占著房產(chǎn)，而且會千方百計地阻撓和對抗執(zhí)行。在這種情況下，買受人就算拍到房產(chǎn)，也很難實際占有房產(chǎn)，相當于買了套空中樓閣；如果換做是專業(yè)炒房的競買人，他們還會想方設法打探被執(zhí)行人的人品，看被執(zhí)行人是不是好對付，然后再決定是否參與競拍以及競拍的出價。
如果打個形象的比喻，可以說，拍到這種房產(chǎn)有點類似于賭博，什么時候能夠?qū)嶋H得到房產(chǎn)是個未知數(shù)。
也正是由于這種不確定因素，房產(chǎn)拍賣的價格才會大幅低于市場價，再加上競買人的觀望態(tài)度，所以，大多數(shù)的房產(chǎn)都要經(jīng)過兩次百分之十的降價和兩輪流拍，直到第三次降到最低價時，才有可能會有人出價競拍。
至于這起案件的房產(chǎn)在拍賣的時候無人問津，我想可能是競買人都事先打聽了王金超的為人，覺得這套房子很難執(zhí)行下來，所以才沒人參與競拍。
在無人競拍的情況下，渤海銀行只能接受以房抵債，而渤海銀行之所以會將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給金石公司，想必也是覺得這套房產(chǎn)是個燙手山藥。據(jù)此，我大膽推斷，渤海銀行的轉(zhuǎn)手價格可能還要低，至于低多少，我們就不清楚了?！?p> 說完，陳默雷從公文包里拿出幾份材料，遞給孫正陽和高文遠：“這是涉案房產(chǎn)三次拍賣的記錄，所有拍賣手續(xù)都有記錄可查。其實，在這套房產(chǎn)期間，還有另外兩套房產(chǎn)也進行了拍賣，可唯獨只有王金超這套房產(chǎn)，始終沒有一個人肯出價?！?p> 兩人看完之后，都一言不發(fā)，似乎是在想什么。
陳默雷試著問：“我想，兩位領(lǐng)導看過材料后，應該對這次房產(chǎn)拍賣的情況，以及那篇文章的是非曲直，有自己的判斷了吧?！?p> 孫正陽在市委常委中的排名在高文遠前面，自然首先發(fā)言，他說：“要不是你們告訴我這些情況，就憑著這么低的房價，恐怕我也會懷疑這里面有暗箱操作。不過，你們解釋清楚了，我也就理解了，至少換做是我，我是肯定不會買那套房子的。
可問題是，現(xiàn)在的大多數(shù)人都不知道真實的情況，也不理解你們的難處?？磥?，你們的工作真是不好干呀！”
孫正陽發(fā)言結(jié)束后，高文遠接著說：“我聽到有消息說，最高法院有推行網(wǎng)絡拍賣的想法，如果真的實行網(wǎng)絡拍賣話，情況會不會有所改善呢？”
“應該會，但也不是那么絕對。”秦懷遠解釋說：“總的來說，如果采用網(wǎng)絡拍賣的方式，知情人和競拍人都會增加，相應的價格也應該會有所提高。但是，對于房產(chǎn)拍賣的作用恐怕不大，因為房產(chǎn)畢竟是不動產(chǎn)，競拍人絕大多數(shù)都是本地人或者打算在本地定居的人，其他人不會大老遠跑到這里買房子。
所以，即使進行網(wǎng)絡拍賣，競買人的數(shù)量也不會有什么變動，房產(chǎn)拍賣的價格也不會有很大的提升空間?！?p> 孫正陽和高文遠互相看了一看，點了點頭。
看來，第一個問題算是解釋過去了。