第十七章 騰房首案（三）
第一個(gè)問題解釋清楚后，孫正陽又問起第二個(gè)問題，也就是貼吧文章中所說的，法院執(zhí)行局要強(qiáng)制執(zhí)行王金超家的唯一住房，逼得他一家人無家可歸。
“孫書記，是這樣?！鼻貞牙^續(xù)解釋說：“關(guān)于第二問題，我想首先說明一點(diǎn)，那就是家庭的唯一住房也是可以強(qiáng)制執(zhí)行的，這是最高法院的明確意見。當(dāng)然，在拍賣所得的房款中，會(huì)給被執(zhí)行人預(yù)留一定的租房費(fèi)用。
這也就是說，王金超現(xiàn)在所住的那套房產(chǎn)完全符合拍賣和強(qiáng)制執(zhí)行的條件，我們也完全是依照法定程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行執(zhí)行的。而且，王金超實(shí)際上在農(nóng)村還有一套住房，騰出吉祥苑的住房后，他可以回農(nóng)村居住，也在城里租房居住。
所以說，所謂逼上絕路的說法，完全是危言聳聽。其真實(shí)的目的，是想通過網(wǎng)絡(luò)給我們的執(zhí)行工作施加壓力，迫使我們做出讓步，以達(dá)到他繼續(xù)霸占吉祥苑那套房產(chǎn)的目的。
至于與申請(qǐng)執(zhí)行人相互勾結(jié)一說，那就完全是無中生有了。
目前，卷宗上的申請(qǐng)執(zhí)行人還是渤海銀行，而不是金石公司，直到昨天默雷他們?nèi)ネ踅鸪易鏊乃枷牍ぷ鳎覀儾胖啦澈ｃy行將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給金石公司的消息，而且這個(gè)消息還僅僅是金石公司人員的一面之詞。
試問，我們連房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給金石公司的消息都不知道，這所謂的相互勾結(jié)又從何談起呢？”
說到這里，他不禁惆悵地嘆了一聲，然后接著說：“不過既然這篇文章是針對(duì)我們法院的，我們也不能置之不理。這樣吧，我們回頭跟渤海銀行核實(shí)一下，如果渤海銀行確實(shí)跟金石公司簽訂了轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議，我們會(huì)主動(dòng)向金石公司的管理層講明法律上的利害關(guān)系，讓他們的人保持理性和克制，依法實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利。
兩位領(lǐng)導(dǎo)，事情大致就是這個(gè)情況，該說的我們也都說了，兩位領(lǐng)導(dǎo)還有其他問題嗎？”
孫正陽和高文遠(yuǎn)相互看了看，點(diǎn)了點(diǎn)頭。孫正陽說：“秦院長(zhǎng)，陳局長(zhǎng)，大致的情況我們都已經(jīng)了解了。但是，社會(huì)上很多人了解得都沒有這么深，免不了會(huì)有許多質(zhì)疑的聲音。所以，我建議你們法院發(fā)表一份詳細(xì)的網(wǎng)絡(luò)聲明，主動(dòng)澄清事實(shí)、矯正試聽。如果你們覺得力度不夠，紀(jì)委在經(jīng)過調(diào)查程序后，也可以聯(lián)合署名。
當(dāng)然，我也只是建議，聽與不聽全在你們。
另外，如果你們?nèi)ソ鹗镜脑?，一定要注意說話方式，畢竟，金石公司是東州的規(guī)模企業(yè)和納稅大戶，董事長(zhǎng)譚文明又是省人大代表，還是不要把關(guān)系鬧僵的好。”
“孫書記，感謝您對(duì)法院執(zhí)行工作的關(guān)心和支持。”說完，秦懷遠(yuǎn)語氣一轉(zhuǎn)，說：“但是，恕我直言，我不贊同您關(guān)于網(wǎng)絡(luò)聲明的建議。”
孫正陽很不解地看著秦懷遠(yuǎn)，說：“那你倒是說說其中的原因，讓我和高部長(zhǎng)都聽一下。”
秦懷遠(yuǎn)解釋說：“其實(shí)，房產(chǎn)拍賣的價(jià)格過低，我們也有責(zé)任。我們的責(zé)任就在于沒有把房產(chǎn)騰空，以至于被執(zhí)行人長(zhǎng)期霸占房產(chǎn)，這也是造成房產(chǎn)拍賣的成交價(jià)過低或流拍的主要原因。
但是，騰房案件面臨的阻力之大，是其他案件難以比擬的，我們執(zhí)行干警也曾經(jīng)遇到情緒激烈的被執(zhí)行人，有的持刀亂砍，有的以跳樓相威脅，有的甚至在屋里潑灑汽油或酒精。
說實(shí)話，我們不是怕困難，可我們又不得不考慮干警的人身安全，所以導(dǎo)致多數(shù)的騰房案件很難有實(shí)質(zhì)性的推進(jìn)。
如果要完全打消社會(huì)上質(zhì)疑的聲音，就要詳細(xì)地公布這一切的真相，可是這樣以來，很可能會(huì)對(duì)司法權(quán)威造成不良的影響。所以，不是我們不想發(fā)表這個(gè)聲明，而是這實(shí)在是一個(gè)兩難的選擇！”
孫正陽聽完后，頗為感慨地說：“看來，你們的難處比我們想象中還要大得多呀！那你們有好的應(yīng)對(duì)辦法嗎？”
這時(shí)，只聽陳默雷說：“其實(shí)，也不是沒有辦法?！贝嗽捯怀?，孫正陽三人的目光同時(shí)投向陳默雷，讓他覺得有些不舒服。
陳默雷定了定神，繼續(xù)說：“正好，高部長(zhǎng)也在。我想，如果由宣傳部出面，組織東州的各類媒體對(duì)我們的騰房案件進(jìn)行全程報(bào)道，對(duì)這些被執(zhí)行人在電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行曝光，我們的騰房案件可能就會(huì)好辦一些。
俗話說人要臉樹要皮嘛，我想多數(shù)被執(zhí)行人是不想在媒體面前耍賴出丑的。如果房產(chǎn)騰空了，競(jìng)拍人不用擔(dān)心拍到空中樓閣，成交價(jià)自然而然也就上去了，這樣以來，也就不會(huì)再有人說司法拍賣有暗箱操作了。”
“這個(gè)辦法好！”高文遠(yuǎn)一拍沙發(fā)扶手，說：“如果你們有需要，我們宣傳部一定大力支持！”
孫正陽也點(diǎn)頭表示贊同。
然而，秦懷遠(yuǎn)卻并不贊同，他低聲對(duì)陳默雷說：“你考慮的太簡(jiǎn)單了！你呀，還是只知道盯著你的一畝三分地！”
陳默雷聽了，只覺得一頭霧水。
接著，只聽秦懷遠(yuǎn)對(duì)孫正陽和高文遠(yuǎn)地說：“孫書記，高部長(zhǎng)，這件事我原本想以后再說，但既然默雷提到這里了，我就一塊說說我的看法?！?p> 他頓了一下，接著說：“現(xiàn)實(shí)中，騰房案件的被執(zhí)行人各有各的情況，所以應(yīng)該區(qū)分對(duì)待。默雷所說的方法可以適用于那些不講理卻愛面子的被執(zhí)行人，但對(duì)于確有困難的被執(zhí)行人，我不建議使用這種方法，因?yàn)樗麄冎钥咕軋?zhí)行，主要是因?yàn)閾?dān)心以后的生活保障問題。
我的建議是，首先對(duì)騰房案件的被執(zhí)行人進(jìn)行大致的排查分類，對(duì)于家庭卻有困難的，可以聯(lián)系就業(yè)辦為被執(zhí)行人或者其家屬提供一份有收入保障的工作，解決了被執(zhí)行人擔(dān)心的生活保障問題，騰房的壓力自然也就大大減少了。而且，這個(gè)方法也可以推廣應(yīng)用到其他執(zhí)行案件中。
你們也知道，中國(guó)沒有個(gè)人破產(chǎn)制度，所以，即便被執(zhí)行人真的經(jīng)濟(jì)困難，債務(wù)也不會(huì)因此消失，執(zhí)行案件也不能因此結(jié)案。可如果實(shí)行了這個(gè)辦法，降低了執(zhí)行工作的阻力，這類執(zhí)行案件就可以被逐步消化掉。
除此之外，被執(zhí)行人對(duì)工作的接受意向和表現(xiàn)情況，還可以作為檢驗(yàn)被執(zhí)行人有無履行能力的重要判斷標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樘峁┑倪@些崗位往往都是體力型勞動(dòng)，而且收入也是一般水平，藏富的被執(zhí)行人一般都看不上的。
只是，這畢竟是一個(gè)很龐大的工程，沒有市委強(qiáng)有力的支持，單靠我們法院一家，是不可能做到的?！?p> 孫正陽點(diǎn)了點(diǎn)頭：“這個(gè)方法好，也符合東州的實(shí)際情況，咱們東州還是有很多勞動(dòng)力缺口的。但這里面有一個(gè)問題，恐怕絕大多數(shù)企業(yè)都不愿意接收被執(zhí)行人，畢竟這個(gè)身份也不是什么光彩的事，這個(gè)問題你有沒有考慮過？”
秦懷遠(yuǎn)臉上露出一絲難色，說：“孫書記說的沒錯(cuò)，這也正是我遲遲沒有匯報(bào)的原因。想要推行這一方法，讓企業(yè)接收被執(zhí)行人，就要對(duì)被執(zhí)行人的道德、誠(chéng)信、守法等很多方面做出評(píng)估，企業(yè)也要采取相應(yīng)的防范措施，以避免引賊入室。
所以我才說，這是個(gè)龐大的工程，需要慢慢地、一步一步地來?！?p> 孫正陽、高文遠(yuǎn)有心幫忙，一時(shí)卻也不知道該如何幫，只能表示鼓勵(lì)和支持。
返回法院的路上，陳默雷埋怨秦懷遠(yuǎn)：“學(xué)長(zhǎng)，你這事辦的可太不地道了，你應(yīng)該事先跟我說一聲嘛。這下倒好，你成了顧全大局的圣人，我反倒成了目光短淺的小人了。”
秦懷遠(yuǎn)笑了笑，說：“你呀，什么時(shí)候不再只盯著自己的一畝三分地，學(xué)會(huì)站得高看得遠(yuǎn)了，你的眼光自然就開闊了?！?p> 陳默雷哼了一聲，說：“說得輕巧！我又不在你的位置上，怎么站得高看得遠(yuǎn)？再說了，我自己地里的活兒還忙不過來呢，我哪有心思去管別人地里的莊稼？”
秦懷遠(yuǎn)往車座靠背上一趟：“你這張臭嘴呀，就是得理不饒人，什么時(shí)候都是你有理！”說完，便閉目養(yǎng)神了。
過了一會(huì)兒，陳默雷突然問：“學(xué)長(zhǎng)，有個(gè)問題我想不明白。你說，譚文明的金石集團(tuán)那么財(cái)大氣粗的，他怎么就會(huì)盯上法院拍賣的這套房子呢？以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來看，他倒手這套房子最多也就能掙30萬，難道他缺這點(diǎn)錢嗎？就算他承包了東州所有的涉案房產(chǎn)，以現(xiàn)在司法拍賣的數(shù)量來算，估計(jì)一年最多也就能掙900萬，況且，到底能有多少房子能被執(zhí)行下來還不一定。
你說，他這么做圖什么呀？”
秦懷遠(yuǎn)有些困了，隨口說：“商人不會(huì)無緣無故地做一件事。譚文明這么做，想必一定有他的道理?！?p> “你這話不等于沒說嗎？”對(duì)于這種沒有答案的答案，陳默雷一向不樂意接受。
秦懷遠(yuǎn)睜開眼睛，稍微想了一下，說：“可能，他有自己的難處吧?！?p> 陳默雷又問：“他那么大一個(gè)老板，能有什么難處？”
秦懷遠(yuǎn)中午沒有休息，一直在想怎么處理好這次的輿情事件，這會(huì)好不容易迷迷瞪瞪地睡著了，卻被陳默雷吵醒了，心里很不爽：“你哪兒來這么多為什么？你問我，我問誰去？我又不是神仙！”
說完，把一扭頭，繼續(xù)閉目眼神，不再理會(huì)陳默雷了。