第六十章 不夠花

　　感嘆了一下別人眼里的山頂，他眼里不過(guò)是小土坡上的房?jī)r(jià)，陳陽(yáng)又問(wèn)道，“臨江大道那里呢，有沒(méi)有什么樓盤(pán)可以選的？”

　　有條件的話，他還是想把公司安在江邊，想象一下，站在幾十層高樓的落地玻璃墻邊，看著滾滾東流的江水，遠(yuǎn)處的高樓大廈都在自己腳下，那是何等的愜意。

　　張春麗撅起嘴搖了搖頭，苦著臉說(shuō)道，“沒(méi)有哦，洙江新城那邊好多地方都還是沒(méi)有拆遷的城中村，就算有開(kāi)工的，好多連地基都沒(méi)開(kāi)挖，沒(méi)那么快拿到預(yù)售證的，就算有少部分拿到了預(yù)售證，估計(jì)收樓最快也要去到兩三年后，時(shí)間太長(zhǎng)了，而且也不是在江邊，江邊的辦公樓盤(pán)太少了。”

　　陳陽(yáng)撇撇嘴，這倒也是，一般很少有把寫(xiě)字樓放江邊的，那里多半是高層豪宅，一套房子能抵一層辦公樓的那種，比搞商業(yè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目賺錢(qián)多了，

　　看來(lái)短時(shí)間內(nèi)是買(mǎi)不了江景房，不過(guò)沒(méi)關(guān)系，等明后年金融危機(jī)到來(lái)，看看有沒(méi)有機(jī)會(huì)撿點(diǎn)漏，在江邊買(mǎi)上幾畝地自己建，

　　只是這么一算，好像七個(gè)億不夠花？

　　算了，先不管那些，既然這樣，那也沒(méi)什么好挑的，就這里吧，雖然緊鄰火車(chē)東站廣場(chǎng)，但少了那些工地，起碼沒(méi)那么吵，

　　就這么愉快地做了決定，陳陽(yáng)打了個(gè)響指，然后勾勾手指，邁步向不遠(yuǎn)處的耀宗廣場(chǎng)售樓處走去，

　　張春麗一看，頓時(shí)明白老板看上這里了，趕緊跟了上去。

　　但不等走到裝修豪華的售樓處前，陳陽(yáng)卻猛地停下腳步，歪著腦袋想了想，然后立定向后轉(zhuǎn)，皺起眉頭，看著張春麗問(wèn)道，“這里今年才開(kāi)盤(pán)，什么時(shí)候能拿房產(chǎn)證？”

　　張春麗愣了愣，說(shuō)道，“期房的話一般是兩年，建筑沒(méi)有完工的話，房管局也不給發(fā)證啊，這里要明年才完工交房，最快的話也要等明年吧。”

　　陳陽(yáng)摸了摸鼻子，臉色稍顯古怪，昂起頭想了想，又看著她問(wèn)道，“有沒(méi)有現(xiàn)樓的？我是說(shuō)可以馬上拿證的新樓盤(pán)現(xiàn)樓，實(shí)在不行二手樓也行?！?p>　　“有，”

　　幸好提前做足了功課，張春麗立刻點(diǎn)頭，隨后轉(zhuǎn)身指著后面，“對(duì)面就有一棟樓盤(pán)，去年十月份開(kāi)的盤(pán)，到現(xiàn)在還沒(méi)清盤(pán)，那里應(yīng)該有不少房源可以買(mǎi)，就是不知道還有沒(méi)有整層?！?p>　　“一年了還沒(méi)清盤(pán)？”陳陽(yáng)有些奇怪，“知道原因嗎？”

　　現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)還不錯(cuò)啊，一年了都還沒(méi)清盤(pán)的項(xiàng)目可不多，別是開(kāi)發(fā)商有什么賬務(wù)問(wèn)題吧。

　　話一出口，他就覺(jué)得自己白問(wèn)了，就算有問(wèn)題，也不是張春麗能知道的。

　　可張春麗還偏偏就回答了，雙手將包環(huán)抱在胸前，猶豫著說(shuō)道，“我覺(jué)得，應(yīng)該是他們自身定位過(guò)高了吧，去年房?jī)r(jià)還沒(méi)這么高的時(shí)候，他們就定價(jià)四千八起，今年耀宗廣場(chǎng)均價(jià)才這么多呢，而且，那棟樓雖然號(hào)稱(chēng)是白金甲級(jí)寫(xiě)字樓，但論檔次氣勢(shì)和外觀，都不能和耀宗、維多、中和這些樓盤(pán)相比，沒(méi)有這些樓盤(pán)還好，但有了這些樓盤(pán)，再一比較，結(jié)果就顯得性?xún)r(jià)比太低，這才會(huì)受到市場(chǎng)冷遇，而且他們定了的價(jià)格是不能隨意降的，否則會(huì)引發(fā)一連串的問(wèn)題，就只能這么咬牙撐著?！?p>　　說(shuō)完之后，張春麗感覺(jué)有點(diǎn)不好意思，低下頭說(shuō)道，“嗯，這些都是我自己猜的，也不知道對(duì)不對(duì)。”

　　“是嗎？”

　　陳陽(yáng)一聽(tīng)，卻來(lái)了興趣，這種情況他也知道一個(gè)，就是后世在江邊有個(gè)高檔小區(qū)樓盤(pán)，在周邊二手房?jī)r(jià)格還不到三萬(wàn)的時(shí)候，他們竟然直接定了個(gè)七萬(wàn)八的開(kāi)盤(pán)價(jià)，那么高的價(jià)格連銀行都不敢輕易給貸款，足足賣(mài)了八年才清盤(pán)，不過(guò)那時(shí)候房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了十多萬(wàn)，也不知道那個(gè)老板是虧是賺，只能說(shuō)一句，真特么人才！

　　相比之下，這個(gè)東河大廈還真算好的。

　　順著張春麗指的方向看過(guò)去，只見(jiàn)一排高樓聳立，不過(guò)比起中心廣場(chǎng)和耀宗廣場(chǎng)，別的先不說(shuō)，首先在高度上就差了一截，

　　張春麗見(jiàn)老板往那邊張望，便指著一棟主體灰色，嵌著玻璃幕墻的大廈說(shuō)道，“就是那一棟，比兩邊的建筑都要高的，然后南邊的那個(gè)差不多高的是一家五星級(jí)酒店，北邊沒(méi)有比他更高的樓了。”

　　這么一說(shuō)就清楚多了，陳陽(yáng)立刻找到目標(biāo)，“把詳情說(shuō)一下?！?p>　　“哦，”張春麗想了想，說(shuō)道，“這棟樓叫東河大廈，地上二十八層，地下兩層停車(chē)場(chǎng)，各種設(shè)備也都是頂級(jí)配置，和耀宗廣場(chǎng)這些樓盤(pán)差不多，然后每層面積也和耀宗一樣，是3200平米，”

　　“也是3200？”陳陽(yáng)突然打斷她的話，皺起眉頭說(shuō)道，“看上去不像啊?！?p>　　“那是因?yàn)榉较虿煌睆埓蝴愋Φ?，“耀宗是南北更長(zhǎng)，東河大廈剛好對(duì)著，是東西更長(zhǎng)，南北偏窄，從這里看過(guò)去其實(shí)是他的側(cè)面，而且他的正門(mén)也開(kāi)在正南，所以看上去要小一些?！?p>　　“這樣啊，”陳陽(yáng)笑了笑，然后一揮手，“走，過(guò)去看看?！?p>　　張春麗自無(wú)不可，又顛顛地跟著，

　　只是現(xiàn)在她心里有點(diǎn)小小的后悔，早知道今天要走這么多路，就不穿皮鞋了，就平時(shí)穿的運(yùn)動(dòng)鞋多好，腳都疼死了，

　　嗯，還不敢吱聲。

　　過(guò)了兩個(gè)紅綠燈，五分鐘后，兩人站在東河大廈一樓側(cè)門(mén)的售樓處前，比起耀宗廣場(chǎng)那個(gè)臨時(shí)建筑的售樓處，已經(jīng)完工的東河大廈自然正式許多，直接在一樓隔了小半層作為售樓處，給人的感覺(jué)自然更好一點(diǎn)。

　　陳陽(yáng)站在外面轉(zhuǎn)了半圈，東河大廈的正門(mén)開(kāi)在南面，前面還有個(gè)很小的花園式廣場(chǎng)，鋪著石板的平地做成了月牙造型，中間一個(gè)噴泉正噴著水柱，看上去還挺像那么回事，停車(chē)場(chǎng)開(kāi)在后門(mén)，就一個(gè)出入口。

　　看完之后，回過(guò)來(lái)走到側(cè)門(mén)玻璃門(mén)前，不需要推門(mén)，立刻就有兩位身穿紅色旗袍的禮賓一左一右將門(mén)拉開(kāi)，同時(shí)來(lái)了一句，“歡迎光臨！”

　　嘿，還感覺(jué)倍兒有面子的，只是怎么有點(diǎn)逛會(huì)所的趕腳？

　　“先生您好，是要看房嗎？”

　　剛一進(jìn)門(mén)，一位身材窈窕，穿著深藍(lán)色西裝制服的美女便走了過(guò)來(lái)，先彬彬有禮地微微鞠了個(gè)躬，白皙的鵝蛋臉上堆著甜甜的笑容，一頭燙染過(guò)的秀發(fā)扎成馬尾搭在腦后，眨著大眼睛用清脆的聲音說(shuō)道，“我們東河大廈還有少量房源發(fā)售，高中低樓層都有，先生可以這邊請(qǐng)，我為您詳細(xì)介紹一下？”

　　陳陽(yáng)抿嘴一笑，沒(méi)有被她帶著節(jié)奏走，反而看了看她的胸卡，笑道，“銷(xiāo)售顧問(wèn)？你們是地產(chǎn)公司，還是中介公司的？”

　　嗯？

　　顧問(wèn)小姐李蓉眨眨眼，很快反應(yīng)過(guò)來(lái)，臉上的笑容更加燦爛了幾分，笑道，“我們當(dāng)然是地產(chǎn)公司的，找中介會(huì)增加成本的嘛，先生您放心，我們的價(jià)格一定是最低價(jià)，不會(huì)隨意抬價(jià)的，也沒(méi)有中介加差價(jià)?！?p>　　關(guān)注這種問(wèn)題的一般都是真心買(mǎi)房的客戶(hù)，她當(dāng)然開(kāi)心了。

　　“唔，”陳陽(yáng)抿著嘴點(diǎn)點(diǎn)頭，

　　瞟了美女一眼，陳陽(yáng)隨口說(shuō)道，““那不隨意就可以抬價(jià)？””

　　對(duì)于她的回答，陳陽(yáng)完全沒(méi)在意，這個(gè)時(shí)代就算是中介也不會(huì)自己說(shuō)出來(lái)，都只會(huì)強(qiáng)調(diào)自己是地產(chǎn)公司，生怕客戶(hù)不信任，哪像后來(lái)，很多內(nèi)幕被戳穿之后，連自營(yíng)的地產(chǎn)公司都會(huì)冒充中介，理由是可以拿到協(xié)議內(nèi)部?jī)r(jià)，而對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，只要價(jià)格足夠低，誰(shuí)管你是中介還是自營(yíng)，便宜就行！

　　聽(tīng)到陳陽(yáng)的話，李蓉臉上的笑容漸漸凝固，呆呆地看著他，我以為你是來(lái)買(mǎi)房的，結(jié)果你是來(lái)找茬的嗎？如果不是看你長(zhǎng)得帥，我已經(jīng)叫保安了信不信！