第117章、弘崆物業(yè)（1）
弘崆的金融巨頭和總督府，一直秉承為英國(guó)企業(yè)服務(wù)理念，只有英資企業(yè)看不上的項(xiàng)目，才會(huì)從手指尖中漏一點(diǎn)資源給本土企業(yè)。藍(lán)星公司本就是所謂的英資企業(yè)，還是高科技明星企業(yè)，加之是總部推薦過(guò)來(lái)的客戶(hù)，輸出的利益又極為龐大，修斯.馬丁自然就“忘記”了馬由華人的身份。
其實(shí)，當(dāng)一個(gè)人資產(chǎn)雄厚到一定程度后，英資銀行或總督府他們莫名的白人至上，甚至國(guó)家利益什么的，就被拋到某個(gè)角落里去了。剩下只有怎樣在這個(gè)人身上獲取個(gè)人利益。
藍(lán)星公司在英國(guó)注冊(cè)，這時(shí)終于可以享受一點(diǎn)便利。若他創(chuàng)業(yè)起初，就表明是華資背景，產(chǎn)品在西方國(guó)家以及所主導(dǎo)的地區(qū)，勢(shì)必受到一些刁難。尤其是研究機(jī)構(gòu)的收購(gòu)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓和高端設(shè)備采購(gòu)，將面臨不少的阻撓。
種族歧視、政治因素，其實(shí)無(wú)處不在。所謂政經(jīng)分離是西方麻痹華國(guó)的一句謊言而已。
就在馬由過(guò)于敏捷的思維，浮想聯(lián)翩時(shí)，修斯.馬丁示意他的秘書(shū)，按剛才馬由的業(yè)務(wù)需求準(zhǔn)備資料。
這時(shí)氣氛更加輕松起來(lái)，會(huì)議也成了閑談會(huì)。東拉西扯沒(méi)多久，秘書(shū)就拿了一疊文件過(guò)來(lái)，交給修斯.馬丁。不是他們效率高，而是昨晚馬可從馬由那里，知道了這次來(lái)訪(fǎng)的主要意圖，他們今天一早，已有所準(zhǔn)備。
修斯.馬丁稍微看了一下，感覺(jué)無(wú)誤后，點(diǎn)點(diǎn)頭，遞給了馬由。
“馬博士，這些資料你先過(guò)目，若不滿(mǎn)意，我們義不容辭，一直尋找到你們滿(mǎn)意的收購(gòu)對(duì)象為止。”
渣大銀行提供的收購(gòu)目標(biāo)，都是和渣大有融資關(guān)系的弘崆金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)也大多是質(zhì)押性質(zhì)。馬由翻了一下，心中頓時(shí)有了一點(diǎn)明悟，知道洋鬼子要對(duì)這些瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)和“不良資產(chǎn)”下黑手，心里也就沒(méi)絲毫負(fù)擔(dān)。
馬由翻了翻這些文件，說(shuō)道：
“資料我們拿回去研究，會(huì)盡快答復(fù)貴行。對(duì)了，還得煩請(qǐng)修斯.馬丁先生，多提供一些中小銀行和物業(yè)資料。這次我準(zhǔn)備的資金比較充足，這不還有貴行給我們藍(lán)星提供的資金嘛?？傊?，還是非常感謝！三天后，我請(qǐng)修斯.馬丁先生喝茶，請(qǐng)務(wù)必賞光?！?p> 其實(shí)剛剛馬由看似隨意一翻，星兒已掃描存檔，初步篩選結(jié)論就是現(xiàn)有資料不能滿(mǎn)足他的設(shè)想。星兒已入侵了渣大銀行的網(wǎng)絡(luò)，顯然，他們手中還有不少好貨。
可以理解，今天畢竟是第一次見(jiàn)面，對(duì)方不可能掏心掏肺幫助你，何況還沒(méi)有商討個(gè)人利益。于是他及時(shí)發(fā)出了暗號(hào)，邀請(qǐng)對(duì)方私下交流。雖廉政公署在1974年已成立，但還是管不到這些英資背景的高管身上。或者說(shuō)大家都是一口鍋里吃飯的。
雙方交換了各自助理和專(zhuān)業(yè)人員對(duì)接和聯(lián)絡(luò)方式，今天簡(jiǎn)短拜訪(fǎng)，順利結(jié)束。時(shí)間還早，修斯.馬丁也沒(méi)有客套挽留馬由一行人吃飯。
告別時(shí)，他請(qǐng)修斯馬丁派一位熟悉房產(chǎn)業(yè)務(wù)的人員，陪同他幾天時(shí)間，協(xié)助他們?cè)诤脶堑目疾臁?p> 離開(kāi)渣大銀行，馬由見(jiàn)時(shí)間才10點(diǎn)多，便讓駕駛員開(kāi)車(chē)去弘崆島。他想親自感受一下這個(gè)時(shí)代的弘崆物業(yè)狀況。
渣大銀行貼心地派出了一位華人經(jīng)理，名叫史立新。他非常健談，但普通話(huà)實(shí)在不敢恭維，幾乎聽(tīng)不懂。馬由想到以后經(jīng)常要來(lái)這里，便讓星兒給他灌輸了粵語(yǔ)語(yǔ)音庫(kù)，隨即換成粵語(yǔ)和史立新交流起來(lái)。
史立新也楞了一下，之前聽(tīng)馬由的口音，是標(biāo)準(zhǔn)的普通話(huà)。會(huì)議時(shí)用的是純正的倫敦腔英語(yǔ)。怎么這又說(shuō)上粵語(yǔ)了，好在他好奇心不重，或職業(yè)素養(yǎng)不錯(cuò)，沒(méi)有冒昧追問(wèn)口音一事。否則，馬由還真不知道怎么解釋一天就學(xué)會(huì)了粵語(yǔ)。
這是馬由首次讓星兒給他灌頂式學(xué)習(xí)一門(mén)語(yǔ)言。其實(shí)，他和星兒本是一體雙魂的狀態(tài)，即便不給他“灌頂”，通過(guò)星兒也能聽(tīng)懂和說(shuō)出資料庫(kù)中存儲(chǔ)有的語(yǔ)言。只不過(guò)還沒(méi)熟練掌握這種技巧。知識(shí)“復(fù)制”到馬由本體意識(shí)中，成為自己的本能，運(yùn)用更加流暢。但或許這是心里作用，也或許星兒進(jìn)化還沒(méi)徹底吧。
僅僅和史立新交流了幾分鐘，馬由發(fā)音就十分流利準(zhǔn)確了。語(yǔ)言暢通后，史立新的語(yǔ)調(diào)快了許多，連珠炮式地介紹起沿途各種物業(yè)的狀況，包括大概估價(jià)、背后的趣聞之類(lèi)，尤其是風(fēng)水什么的，弘崆大多數(shù)人，都非常講究華國(guó)傳統(tǒng)文化。
這位經(jīng)理看起來(lái)經(jīng)驗(yàn)、知識(shí)都比較豐富。馬由都有點(diǎn)想挖他過(guò)來(lái)，負(fù)責(zé)藍(lán)星在弘崆物業(yè)方面的事務(wù)了，不過(guò)還得再觀(guān)察一下。
馬由從他的言語(yǔ)和情緒波動(dòng)中，感知到這位經(jīng)理在盡力推銷(xiāo)他們銀行手中把控的物業(yè)。不過(guò)這無(wú)傷大雅，推薦權(quán)是他們，但決定權(quán)在自己。何況網(wǎng)絡(luò)在弘崆已非常普及，星兒可便捷地從網(wǎng)絡(luò)上找到所需信息。馬由也不是兩眼一抹黑。
汽車(chē)行進(jìn)途中，馬由讓星兒在腦海中，列出了一副弘崆數(shù)字地圖。并鏈接上GPS信號(hào)，瞬間構(gòu)建了一款智能版三維立體導(dǎo)航圖，他還讓星兒將沿途所見(jiàn)的建筑都掃描并合成進(jìn)這張地圖里。同時(shí)，將看到有興趣的物業(yè)，在地圖上將其相關(guān)信息標(biāo)注出來(lái)。
他重點(diǎn)關(guān)注的是現(xiàn)在及未來(lái)的熱點(diǎn)地段、及稀有地段的物業(yè)。
住宅方面：諸如淺水灣、深水灣、石澳道、赤柱灣、九龍?zhí)?、加多利山、大浪灣道、屯門(mén)區(qū)蟠龍半島、壽臣山徑、郝德杰道、半山、山頂?shù)取?p> 而辦公物業(yè)主要關(guān)注弘崆島北側(cè)臨海及中環(huán)一帶，以及臨維多利亞海灣有拆遷價(jià)值的低矮老屋，九龍灣南側(cè)臨海灣的可開(kāi)發(fā)地皮。
車(chē)隊(duì)在市區(qū)里緩緩行駛，望著狹窄的街道兩側(cè)，高樓林立。馬由也計(jì)劃在弘崆自行開(kāi)發(fā)一棟超高層，打造成弘崆的標(biāo)志性建筑，并作為藍(lán)星在弘崆的總部大廈。嗯，還得收購(gòu)一家設(shè)計(jì)事務(wù)所。接下來(lái)幾年，甚至十幾年藍(lán)星將有大量的建設(shè)工程。有些敏感項(xiàng)目或者標(biāo)志性項(xiàng)目，還是自行設(shè)計(jì)為好。
想到這里，便讓星兒把這時(shí)弘崆有名氣的的大廈，相關(guān)資料調(diào)出來(lái)，對(duì)照地圖瀏覽了一遍。現(xiàn)在已經(jīng)建成的100米以上的已有不少：
1972年建成的178.5米52層怡和大廈
1980年建成的216米64層合和中心
1980年建成的214.5米56層新鴻基中心
1986年建成的145.1米39層信德中心西座（信德中心）
1986年建成的145.1米 39層信德中心招商局大廈（信德中心）
1986年建成的178.8米54層匯豐銀行總部大廈
1988年建成的186米48層力寶中心
1988年建成的164.5米 50層萬(wàn)豪酒店（太古廣場(chǎng)）
1988年建成的162米 40層太古廣場(chǎng)一座（太古廣場(chǎng)）
1990年建成的367.4米72層華國(guó)銀行大廈、
1990年建成的185米 42層渣打銀行
1991年建成的213.4米56層香格里拉酒店（太古廣場(chǎng)）
1991年建成的199米61層港麗酒店（太古廣場(chǎng)）
1991年建成的187.2米37層皇后大道中九號(hào)
1992年建成的205.5米51層萬(wàn)國(guó)寶通廣場(chǎng)
1992年建成的374米78層中環(huán)廣場(chǎng)
1993年建成的186米44層朗豪酒店（朗豪坊）
1993年建成的194米46層國(guó)民西敏大廈（時(shí)代廣場(chǎng)）
1993年建成的169米 39層蜆殼大廈（時(shí)代廣場(chǎng)）
1993年建成的137米36層曉峰閣
1994年建成的119-123米 27-28層雅典居
1994年建成的123米 23層廣東道100號(hào)
1995年建成的154米 31層李寶樁大廈
1995年建成的122米 22層利舞臺(tái)廣場(chǎng)
……
20多幢超高層大廈，大多坐落在弘崆島北側(cè)、極其狹小的地段，所以才有從九龍這邊看過(guò)去，感覺(jué)高樓林立、錯(cuò)落有致，如鋼筋混凝土森林般的繁華景象。
馬由瀏覽這些資料時(shí)，從這些摩天大樓枯燥的數(shù)據(jù)中，僅看其建設(shè)日期，揣摩出一些蹊蹺來(lái)。