周成濤買房的果斷也是他后來在深圳房地產(chǎn)市場投資路上順風順水的主要原因。
他一旦認準的事情，堅決不會放棄。
周成濤有一個良好的習慣，是每日堅持看新聞聯(lián)播，研究國內(nèi)外經(jīng)濟形勢。以他對中國經(jīng)濟形勢的研究，認為深圳作為幾大經(jīng)濟特區(qū)中的“特”，將來的發(fā)展可以用遠大、不可限量來形容，那是絕對甩南京N條街的。
這就是周成濤剛剛領(lǐng)到南京房子的拆遷款后，不在南京重點置業(yè)，而是跑來深圳投資的主要原因。
在陳杰、張英菊眼里，低調(diào)的貌似不起眼的周成濤，他的真實身份是江蘇一家科研機構(gòu)的研究員。
與所里的其它研究員相比，周成濤不僅成天不染正業(yè)，還專門研究跟他專業(yè)無關(guān)的國內(nèi)外經(jīng)濟形勢，以及怎么在這種經(jīng)濟形勢下賺錢，這顯然有點偏離航線。
那么喜歡錢，用周成濤自己的話來說，是小時候窮怕了，要不是窮，他后來也不會走上這條自己并不想接受的人生之路。
畢業(yè)來到這個科研機構(gòu)工作，用周成濤自己的話來說，真是白瞎，也對不起這份工作。
周成濤覺得，當年要不是考大學理科招生比文科比率高，父親逼他一定要讀理科跳出農(nóng)門，他肯定會選擇讀文科。
在單位里，周成濤幾乎沒有什么科研成果，但是他擅長寫作，所以領(lǐng)導就把科研理論宣傳這一塊交給了他，他也樂得輕松自在。每月周成濤除完成幾篇例行的單位宣傳稿件外，基本無事可干，于是上班后他的大多數(shù)時間是研究股市和樓市。
周成濤的老家位于江蘇北部的一個小城市鹽都市， 60年代出生的他，考上大學跳出農(nóng)門是讀書的最大動力和理想。
在1980年的高考中，他果然不負眾望，考上了南京的一所理工大學，然而畢業(yè)后的“從哪里來到哪里去”的分配政策給他開了一個致命玩笑。
為了能留在省會城市南京工作，周成濤忍痛放棄了同樣來自鹽都市的高中初戀，然后娶了大學老師介紹的親戚—南京本地的一位姑娘。
這個姑娘沒有考上大學，僅有高中畢業(yè)，外貌是典型的：矮、胖、黑，她在一家食品廠做質(zhì)檢員。
同意結(jié)婚后，老師和岳父托了關(guān)系，這樣周成濤理所當然的留在了南京工作。
當初戀含淚坐上大巴車，回到鹽都市時，周成濤踏進了這家令多少人羨慕的省科研機構(gòu)工作。剛工作時的榮光沖淡了他對妻子的嫌棄。
再次見到初戀，是畢業(yè)20年后的大學同學聚會，那位含淚回到家鄉(xiāng)后，在一所工科大學任教的初戀，依舊風姿卓雅，還成了身居要職的市長夫人。
這次晚宴后，含淚含恨離去的人，換成了周成濤。
周成濤的第一桶金是來源于90年代初的股市。
1993年，周成濤湊足全部身家1萬元現(xiàn)金，進入股市拼搏。3年后他以獲利10萬元收手。這獲利的10萬元很快讓他尋覓到新的商業(yè)機會。
隨著90年代外地來南京打工人群的增多，周成濤在岳父留給他們夫婦的位于江寧郊區(qū)的老宅上動了心思，美其名曰改建。
1996年的秋天，周成濤花三個月時間，活生生的把岳父原本占地面積僅100平米的兩層廢棄的，無人居住的破漏小樓，推倒擴建成為一棟占地面積200平米，高度達6層，每層建有4個套房，總建筑面積達1200平米的新樓。
1200平米這個面積，還沒有算上樓頂擴建和樓下的花園面積。江寧老宅周邊原本是農(nóng)田花卉，改建是在原有的地基上按比例往外擴展。改完周成濤還給新樓起了一個極具現(xiàn)代風格的名字：“寧城花園”。
寧城花園經(jīng)過簡單粉刷裝修后，開始對外出租，因為是帶衛(wèi)生間的套房，這棟房子的租金比周邊的高很多。周成濤給每套房子的租金定價在250-300元之間，這樣他每月就可以平穩(wěn)收租達7000元，而此刻他的工資，僅僅才1000元，妻子王芳的工資更低，只有300元。
寧城花園的投入成本剛好10萬元，后來用不到兩年的時間，就收回了建筑成本。
讓周成濤更驚喜的是1999年年底，江寧區(qū)率先迎來了NJ市區(qū)向南擴容的拆遷步伐。于是這棟1200平米的小樓，按拆遷單價8000元每平米補償計算，周成濤一下子獲得了960萬元的賠償款。
周成濤很聰明，他選擇要了一半房產(chǎn)，一半現(xiàn)金480萬元。
拿到了480萬元現(xiàn)金，他反思很久，踏上了南下深圳投資之路。
“親愛的娟姐，你的房子我?guī)透愣?，碰到一個看一眼就定房的傻冒客戶，你快來簽字拿錢，過了這個村，就很難碰到下個店了?！贝髂谜驹谙罉翘輭?，首先給2樓的業(yè)主李娟打去電話。
“真的賣了？戴均，你等我，我現(xiàn)在就過來?！崩罹杲拥酱骶碾娫捙d奮不已。昨天她又接到父母從老家打來的電話。
李娟父母因為弟弟訂婚的3萬元彩禮和結(jié)婚房子事發(fā)愁，他們在她面前念叨，顯然還是把希望寄托在她身上。
李娟畢業(yè)后這幾年，沒少往家里寄錢，但是她的家永遠是個無底洞。
弟弟去年大學沒考上，隨即不過20歲，父母就想著讓媒人給他介紹對象結(jié)婚。幾次相親中，他真看中一個長相不錯的鄰村女孩，隨后弟弟像著魔一樣，說非此女不娶。
看上了，媒婆立刻遞過來話，說此女要價不低，首先要3萬元彩禮，這是全村歷史上第一次這么高，其次是她要求在縣城買套房，縣城房100平米大約要5萬元，裝修至少2萬元，這一起下來至少要10萬元。
李娟的老家在GD省的鄰北江西贛南市，這個省在2000年后也因為全國彩禮要價第一而聞名。
李娟跟父母說自己的全部余款不過2萬元，她讓弟弟放棄，但是死心眼的弟弟以死威脅。于是她才想出賣房的方法。
現(xiàn)在這套房子賣了，弟弟的彩禮和房子也一并解決了，李娟覺得自己也不愁了。
李娟快速地梳妝一番，然后下樓打車去四方大廈，戴均說在一樓的北島咖啡館等她。
“趙姐姐，我是戴均啊，你的房子我?guī)湍阏液觅I家了?！苯o李娟打完電話，戴均隨即又撥通了4樓業(yè)主趙小鳳的電話。
“戴均，你小子可以啊。”接到戴均電話，聽說房子賣了，趙小鳳很高心，順著夸了他一句。
“姐姐，我把你的房子推了好多客戶，但是大家都嫌那里爬坡累，不愿意買。今天碰到一個身體很好的老人家，不嫌爬坡累，但是他還價到9萬元，最后我好說歹說講到9.5萬元，你考慮下。我覺得你那么多好物業(yè)，這個房子如同雞勒一樣，不如賣了，我?guī)湍阍僬液玫囟瓮顿Y?！贝骶芏谜勗捈记桑仁侵v自己的努力，再說出目的。
“戴均，你個小王八蛋，誑我啊，我那套房子，報價已經(jīng)很低了，你竟然還敢跟我講價。你不是看了我房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該知道我當年是花15萬元買的，現(xiàn)在報價10萬元賣，我還虧5萬元呢，”聽完戴均后面的“但是”，楊小鳳生氣地發(fā)起火來。
“姐，我真不敢誑你，我們經(jīng)理說了，你要是答應(yīng)賣，這單我們不收你傭金?！贝骶吹节w小鳳生氣了，立刻換個口氣，討好地說。
在客戶面前，戴均謹記的原則就是：要像“當孫子一樣服侍好客戶?！睙o論客戶怎么罵，他們在客戶面前的表現(xiàn)就是：“是是是”和“罵不還口，打不還手，只要客戶高興，盡管朝我發(fā)泄?！?p> “我本來就是實收，你少跟我來這一套?！睏钚▲P很精明，她嘴上罵著戴均，心里其實還是明白現(xiàn)在的客戶不好找，能賣到這個價格可以了。
盡管心理這樣想，但表面她還要裝著自己是虧損的弱者形象。
“趙姐姐，這樣吧，你先來公司，晚上我們陳經(jīng)理說請你吃飯。”戴均不想電話里多說什么，他轉(zhuǎn)移話題，搬出陳杰，先把她哄到公司再說。
“好吧，看你們這么心誠，我就來趟吧?！壁w小鳳性格雖然火辣，但也屬于來的快，去的也快的。聽到戴均和他的經(jīng)理要請她吃飯，火氣立刻消了，也同意過來。
“好，那我們在公司等你?！奔热煌鈦砹?，戴均不再說廢話，電話里說什么，都不如見面談來得有效。
此刻趙小鳳正一個人無聊的在華強北女人世界逛街，放下電話，正好5點，馬上就是吃晚飯時間，她正愁一個人吃飯無聊呢。
趙小鳳約了戴均幾次都沒約到，今天這小子賣房主動上門約她，她也絕不放過這哥機會，于是街也不逛了，從商場出來后，坐上公交車，去到一站之外，僅僅5分鐘車程的四方大廈。
“老大，兩個女人都來了，咱倆分頭行動，我拿上合約等李娟到了，帶她到一樓的北島咖啡廳簽。趙小鳳我只能帶到你的辦公室，你負責搞定?！狈畔码娫?，戴均過來陳杰辦公室匯報結(jié)果。
“可以，抓緊辦，爭取全部簽下?！标惤苷f完還跟戴均擊掌，以此鼓氣。
戴均離開陳杰辦公室后，去財務(wù)那里領(lǐng)了一份新合約，然后下樓去咖啡廳等李娟到來。