第187章 新文旅有優(yōu)先權(quán)

　　第187章新文旅有優(yōu)先權(quán)

　　投資可以撒骨灰的壽山陵園是賠錢的買賣，所以新文旅投資有限責(zé)任公司是有一定地建議權(quán)。

　　我投資公益事業(yè)干嘛？就是想在其他產(chǎn)業(yè)上面得到優(yōu)惠、優(yōu)先。

　　所以！仙湖鎮(zhèn)內(nèi)的一切新投資，都要先跟新文旅通氣。新文旅要是不同意，仙湖鎮(zhèn)方面就不能自作主張答應(yīng)，必須雙方協(xié)商解決。

　　如果新文旅提出的要求是無理的，仙湖鎮(zhèn)方面可以不答應(yīng)。

　　如果新文旅提的要求是合理的，仙湖鎮(zhèn)方面必須答應(yīng)。

　　仙湖景區(qū)投入那么大，所以仙湖景區(qū)周邊的大型餐飲服務(wù)業(yè)，都必須采取“準(zhǔn)入制”。根據(jù)游客的數(shù)量來決定。酒店、賓館業(yè)，必須新文旅優(yōu)先。新文旅吃不下，才允許其他酒店、賓館進入。

　　也就是說：仙湖景區(qū)周邊，不允許有競爭力的其他同行存在。

　　仙湖景區(qū)周邊，將來絕對是要建房產(chǎn)的，方便游客和服務(wù)業(yè)等人員食宿。

　　有房產(chǎn)一定就會有人來開酒店、賓館等服務(wù)業(yè)，所以！白曼華要求：她優(yōu)先。

　　她吃不下了，才準(zhǔn)許別人入駐。

　　仙湖景區(qū)內(nèi)，以酒吧、茶室、咖啡屋、飲吧等休閑產(chǎn)業(yè)為主。

　　出售零食、小商品的超市，還有旅游品之類的小商店。

　　這些都由新文旅來做，建活動房出租給相關(guān)從業(yè)者。

　　仙湖鎮(zhèn)方面，只能在仙湖景區(qū)外圍搞小商品一條街、小吃一條街等小產(chǎn)業(yè)。大型酒店、賓館、招待所，必須由新文旅優(yōu)先。并且！保障新文旅的投資能回本。

　　新文旅搞不了，才能準(zhǔn)許別人入駐。

　　大型商場、影業(yè)等等不是白曼華的產(chǎn)業(yè)，允許別人入駐。

　　白曼華想在仙湖景區(qū)那邊開一家中檔酒店，暫時不許別人來跟她搶生意。

　　只有她的酒店爆棚了，滿足不了顧客的需求，才能準(zhǔn)入其他酒店來分一杯羹。

　　仙湖景區(qū)作為壽山陵園的一部分，仙湖作為撒骨灰進行“水葬”的地方，所以必須投入大量資金進行改造。

　　為了得到回報，就得充分利用仙湖美景的優(yōu)勢來發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)。因此！根據(jù)景區(qū)的特點，可以發(fā)展酒吧、咖啡屋、茶室、飲吧等休閑產(chǎn)業(yè)。

　　如果仙湖鎮(zhèn)不扶持你，你就很難發(fā)展起來。

　　人家仙湖鎮(zhèn)方面在仙湖景區(qū)外圍也發(fā)展酒吧、咖啡屋、茶室、飲吧等休閑產(chǎn)業(yè)呢？

　　所以！必須跟仙湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)府、開發(fā)委方面說清楚了：我新文旅優(yōu)先。

　　我做不了了，才準(zhǔn)許別人進入。

　　仙湖鎮(zhèn)上面的開發(fā)也一樣：我投資了仙湖大橋，我的目的只有一個：我要將怡悅連鎖大酒店開過來。我是五星級酒店，其他五星級酒店就不許入駐。

　　再則！仙湖鎮(zhèn)目前就這么大市場，哪里能夠容納下兩家五星級酒店？

　　但是！你要是不限制入駐，就有可能被競爭對手打壓。競爭對手為了擠兌你、打壓你、搞垮你，就會入駐進來跟你進行競爭。

　　本來就這么一點點大的市場，再來個不正當(dāng)競爭，不虧本才怪？

　　所以！白曼華必須跟仙湖鎮(zhèn)方面說清楚。

　　至于什么時候允許別人入駐，那是要等到市場成熟了。

　　市場什么時候成功，是可以通過大數(shù)據(jù)來分析的。

　　客流量多了，消費能力上去了，就可以準(zhǔn)入。

　　房地產(chǎn)方面也一樣，暫時不能允許別人入駐。

　　葉塵已經(jīng)圈地了：仙湖鎮(zhèn)內(nèi)山腳下的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，都由他來搞。

　　目前！仙湖鎮(zhèn)內(nèi)就這么多人，有一家房地產(chǎn)就夠了。仙湖鎮(zhèn)方面要是允許其他房地產(chǎn)企業(yè)入駐，那么葉塵就沒有了優(yōu)先權(quán)。那么！我投資壽山陵園干嘛呢？

　　做公益事業(yè)就是為了得到優(yōu)先權(quán)?。?p>　　白曼華關(guān)心的是她的利益，特別是她的怡悅連鎖酒店。

　　仙湖景區(qū)這邊，她是為葉塵說話的。

　　新文旅這邊，她投的這點錢，主要是為了控股，不讓葉塵把她的傻白女兒的那一個億給敗了。

　　出于這個目的，她才操的這份心。

　　現(xiàn)在！她跟女兒持一半股份。

　　仙湖景區(qū)這邊，以后最明顯的收入就是：停車費。

　　不要小看停車費，這可不簡單。只要有車子來了，就有收入。

　　投入很小，就光建個停車場。然后！安排收費人員。現(xiàn)在都是電子掃瞄、自動繳費，工作人員都要不了幾個。

　　另外就是：房租。

　　在仙湖景區(qū)內(nèi)建小矮房子，出租給別人做酒吧、咖啡館、茶室、飲吧、零售超市、小吃店……

　　因為是季節(jié)湖泊的關(guān)系，這里的酒吧、咖啡館等等等都是活動的。湖水退下去了，就會下移。

　　所以！這里的房子大多都是活動房。

　　另外！為了環(huán)保，有很多東東都是有限制的。比如說！污水處理、垃圾處理。

　　孔廟、道學(xué)講堂、佛學(xué)講堂那邊，也是相同的情況。

　　這些地方周邊，是不允許其他商業(yè)同行入駐的。

　　不許有別人的飯店、超市、小吃店……只有新文旅方面獨家經(jīng)營。

　　當(dāng)然！都是由新文旅建房子，然后出租給別人來搞。

　　外圍沒有競爭，僅此一家。

　　孔廟這邊，宣揚儒家文化。所以！以教育為中心，可以放學(xué)習(xí)班。

　　道學(xué)講堂那邊，以道家文化為中心。

　　道家重視養(yǎng)生，以養(yǎng)生為主題，就能發(fā)展出一個大產(chǎn)業(yè)。

　　道家健身啊？太極拳以及太極拳文化啊？道家修煉啊？

　　佛學(xué)大講堂那邊，以佛學(xué)為中心。另外！在餐飲上面，以素食為中心。

　　可以想象：就光素食這一塊，只要你宣傳到位，就能形成一個很大地市場。

　　在葉塵的計劃中，是要搞素食一條街的。

　　原理都是一樣地：新文旅投資的地方，周邊產(chǎn)業(yè)都不允許其他人插手。

　　當(dāng)然！新文旅方面也承諾了，不會因為市場壟斷而提高價格。

　　價格按照市場價走，只是少了競爭。因此！只會贏利不會虧本。

　　“百花葬”、“溪流歸海葬”以及“不老松葬”、“果樹葬”這邊，沒有商業(yè)，屬于純粹地“公益事業(yè)”。

　　表達(dá)了新文旅方面的意愿后，仙湖鎮(zhèn)方面表態(tài)：可以考慮。

　　但是！必須有一個明確的規(guī)定。

　　比如說！什么時候準(zhǔn)入別人進駐？

　　白曼華當(dāng)即作出表態(tài)：“我們的智囊團很快就入駐過來，跟你們具體談。具體什么時候準(zhǔn)入，是要經(jīng)過市場大數(shù)據(jù)來決定。然后！就是要保證我們投資方回本……”