第九章 變化

　　下午三點(diǎn)半，丁晨把手上緊急需要處理的工作忙完后，就趕緊收拾了一下出門(mén)了。

　　丁晨在樓下攔了一輛出租車，告訴司機(jī)前往TF國(guó)際城。

　　物業(yè)公司的辦公室在TF國(guó)際城的小區(qū)里面。

　　在半年前從TF大廈原來(lái)的辦公室搬遷到了這邊，目的是便于物業(yè)公司的管理人員，能夠經(jīng)常到小區(qū)開(kāi)展具體工作，避免時(shí)間、路途上的浪費(fèi)。

　　在TF國(guó)際城的周圍，就有三個(gè)住宅小區(qū)都是T公司旗下的房地產(chǎn)公司自行開(kāi)發(fā)的。

　　這三個(gè)小區(qū)全部都已經(jīng)交房入住了，TF國(guó)際城已經(jīng)交房了一部分，還有較多的房產(chǎn)正在銷售中。

　　而T公司所有開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，不論是前期的物業(yè)還是后期的物業(yè)，都是交由T公司旗下的這家物業(yè)公司在負(fù)責(zé)管理。

　　物業(yè)公司在占用了一部分小區(qū)公共場(chǎng)地、并簡(jiǎn)單進(jìn)行了裝修后，就全部搬到了這里。

　　丁晨下車后走到物業(yè)公司的辦公室，看了一下前臺(tái)背景墻上的時(shí)間15:52。

　　前臺(tái)的小妹見(jiàn)到丁晨，立即站起來(lái)給丁晨打招呼：“丁總，您好！”

　　“小吳，你好，郁總在辦公室嗎？”

　　“剛回來(lái)，不過(guò)郁總辦公室現(xiàn)在還有人在談事，您可能要等一會(huì)兒?！?p>　　“沒(méi)事，我去人事部找許經(jīng)理了解一下最近的工作情況。”

　　說(shuō)著，便往物業(yè)公司辦公室里面走去。

　　來(lái)到一個(gè)公共辦公區(qū)，就看到物業(yè)公司人事部經(jīng)理許曦正在打電話，丁晨安靜的站在一旁等她打完電話。

　　過(guò)了兩分鐘，許曦掛完電話趕緊說(shuō)道：“丁總，不好意思，剛剛接到一個(gè)保安的電話，說(shuō)要離職，所以多聊了幾句，讓您久等了?！?p>　　“沒(méi)事。是什么原因離職知道嗎？這個(gè)保安的工作情況如何？”

　　“我問(wèn)了一下，說(shuō)是我們的工資太低了。這個(gè)保安其實(shí)還不錯(cuò)的，是我們TF國(guó)際城售樓部的形象崗，高高大大一小伙子，平時(shí)工作也比較踏實(shí)，但是有一家C市過(guò)來(lái)的物業(yè)公司，給了他高出于我們這邊800元一個(gè)月的待遇，這個(gè)沒(méi)辦法留住啊。”

　　是啊，最近幾年，Z市進(jìn)入了很多外地的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。

　　而這些房產(chǎn)公司帶來(lái)的是與Z市本地公司完全不一樣的樓盤(pán)品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)。

　　給到員工的待遇也超出了Z市較多的薪酬水平，因此把Z市本地許多房產(chǎn)公司的專業(yè)人才挖走了很多。

　　原來(lái)在Z市排得上名的本地房產(chǎn)公司都紛紛受到了影響，卻又不可能去與這些外地來(lái)的大型房產(chǎn)公司和物業(yè)公司拼待遇搶人，那可要進(jìn)入惡性循環(huán)啊。

　　而且，本地公司會(huì)無(wú)故增加太多的人力成本，這是各大老板都不會(huì)愿意多支出的一筆利潤(rùn)。

　　何況這幾年，Z市本地的幾家大型集團(tuán)公司的發(fā)展已遭遇到了空前的困難。

　　國(guó)家宏觀政策的調(diào)整、需要各個(gè)房地產(chǎn)公司老板自己解決更多的流動(dòng)資金問(wèn)題。

　　而且還要在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)將原來(lái)向銀行借出的貸款和利息全部歸還。

　　因此各大老板頓時(shí)覺(jué)得原來(lái)還鼓囊囊的荷包頓時(shí)空了，大家都開(kāi)始焦頭爛額了起來(lái)。

　　而丁晨所在的T公司就是眾多本地公司在經(jīng)歷這一場(chǎng)考驗(yàn)后，受影響最大的典型企業(yè)。

　　當(dāng)初T公司老板因?yàn)闃O速盲目的擴(kuò)張，向銀行借了太多的資金。

　　在銀行緊縮銀根、以及一大筆銀行貸款資金即將到期前，T公司為了歸還高額的貸款資金和利息，竟然還通過(guò)貸款公司向民間借用了巨額的資金。

　　T公司所要填的窟窿可是太大了!

　　如果不妥善處理和解決，將可能造成極其不好的社會(huì)影響。

　　于是Z市政府給T公司施壓要求必須及時(shí)歸還民間貸款，并且由多家銀行以監(jiān)管的形式，保障T公司正在開(kāi)發(fā)的TF國(guó)際城和TF國(guó)貿(mào)中心能夠正常修建和順利交房。

　　正因?yàn)閆政府的出面，才沒(méi)有出現(xiàn)因T公司資金鏈斷掉所造成的各大問(wèn)題出現(xiàn)。

　　除T公司以外的其他公司，雖然沒(méi)有遭受同T公司一樣的巨大變故，但各大公司也意識(shí)到了自身企業(yè)發(fā)展將要面臨的問(wèn)題。

　　于是，紛紛開(kāi)始調(diào)整自己的發(fā)展戰(zhàn)略。

　　對(duì)內(nèi)部的各項(xiàng)管理機(jī)制進(jìn)行調(diào)整，加上外地公司不計(jì)代價(jià)的挖人，許多本地公司的人才自然而然的流動(dòng)到了外地公司。

　　國(guó)家政策的調(diào)整、各公司自身發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)整、員工對(duì)個(gè)人發(fā)展的追求和變動(dòng)，導(dǎo)致蝴蝶效應(yīng)產(chǎn)生……

　　Z市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已悄然地發(fā)生著翻天覆地的變化。

　　這種變化看不到、摸不到，卻會(huì)給原來(lái)在Z市工作的大多數(shù)人帶來(lái)了巨大的影響。

　　丁晨作為T(mén)公司的高層人員，她是知道一些內(nèi)幕的。

　　在為已經(jīng)服務(wù)近十年的T公司未來(lái)前景擔(dān)憂的同時(shí)，也不禁對(duì)自己的未來(lái)?yè)?dān)心起來(lái)。

　　雖然她時(shí)常暗暗的提醒自己，自家的情況實(shí)在有些特殊，自己沒(méi)有退路的情況下，一定得先保住工作、保住收入。

　　收回思緒，丁晨跟許曦說(shuō)道：“那你們還有儲(chǔ)備的形象崗人員嗎？售樓部形象崗可不能缺人啊！”

　　“有是有，不過(guò)形象就要差一些了，實(shí)在沒(méi)辦法也只能先將就著用吧。”

　　“嗯，是的，再抓緊物色儲(chǔ)備人員吧。物業(yè)公司的這些服務(wù)性崗位必須要保持充足，該做的人員儲(chǔ)備工作可不能忽略，不要因?yàn)槿比藢?dǎo)致物業(yè)服務(wù)水平下降，到時(shí)業(yè)主們可又有意見(jiàn)了?！?p>　　“好的，丁總。”

　　“另外，之前已經(jīng)確定好要落實(shí)的物業(yè)管理人員的調(diào)配工作做得如何了？”

　　T公司的人力成本控制不僅僅是針對(duì)集團(tuán)公司，各旗下公司的人力成本控制也是有納入到計(jì)劃的。

　　而物業(yè)公司之前有較富余的管理人員，大多數(shù)都是因?yàn)楦鞣N關(guān)系硬塞進(jìn)物業(yè)公司的。

　　如今TF國(guó)際城項(xiàng)目交房后，需要配置一些管理崗位，而這正好可以將其他項(xiàng)目富余的管理人員調(diào)配過(guò)來(lái)。

　　“已經(jīng)開(kāi)始在做了，但TF國(guó)際城的項(xiàng)目經(jīng)理不愿意用，他覺(jué)得這些人的能力水平實(shí)在不足以勝任新項(xiàng)目的工作要求。他說(shuō)如果要調(diào)就應(yīng)該調(diào)配能力更強(qiáng)的人過(guò)來(lái)，人員不夠的重新招聘也行，就是不要那些其他項(xiàng)目都不要的人。”許曦回答道。

　　“是的，他說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，你們?cè)谧鋈藛T調(diào)配方案時(shí)就要充分考慮到這些問(wèn)題，集團(tuán)公司讓你們進(jìn)行人員調(diào)配工作，可不是說(shuō)把能力更差的人調(diào)到新項(xiàng)目來(lái)。不能勝任的人可以調(diào)去做小區(qū)保安或保潔，告訴他們現(xiàn)在只能提供這些工作崗位了，不愿意接受的，自己去另謀出路?！倍〕课⑽欀祭^續(xù)說(shuō)道，“當(dāng)然在處理這些人員的離職事宜時(shí)，得注意方法，畢竟大多數(shù)人都是通過(guò)老板關(guān)系過(guò)來(lái)的，別得罪了這些人背后的關(guān)系。”

　　“嗯嗯，好的?！?p>　　......

　　說(shuō)到這里，丁晨突然聽(tīng)到物業(yè)公司副總郁梅的聲音，“丁總，您來(lái)了？！”