第049章 【殺手锏】

　　萬(wàn)國(guó)寶通銀行。

　　林榮亨站在大廈下，望著萬(wàn)國(guó)寶通銀行的招牌，不由得感嘆：名氣真是個(gè)好東西，要是擱以前，自己想見萬(wàn)國(guó)寶通銀行駐香江負(fù)責(zé)人，那基本上很難；如今，自己一個(gè)電話，很快兩人就能會(huì)面。

　　萬(wàn)國(guó)寶通銀行是香江人的稱呼，大陸稱呼為‘花旗銀行’，這可是一家真正的巨無(wú)霸；如果這次林榮亨能和萬(wàn)國(guó)寶通銀行的負(fù)責(zé)人達(dá)成協(xié)議，那么林榮亨的事業(yè)就將起飛。

　　如果達(dá)不成協(xié)議，也無(wú)妨，林榮亨的選擇還有很多。

　　經(jīng)過(guò)二十多天的媒體攻勢(shì)，此時(shí)林榮亨和恒大地產(chǎn)的名聲已經(jīng)響徹香江，豐功偉績(jī)也被大家所傳唱；林榮亨要是想和誰(shuí)合作，就已經(jīng)占據(jù)了一個(gè)主動(dòng)優(yōu)勢(shì)。

　　在文員的帶領(lǐng)下，林榮亨來(lái)到萬(wàn)國(guó)寶通香江負(fù)責(zé)人莫約克的辦公室。

　　莫約克高興的伸出右手，說(shuō)道：“林先生，我看過(guò)你的事跡，非常讓人驚訝！”

　　看來(lái)自己花錢在英文報(bào)上買的廣告，還是起到了很大的作用；否則，這些心高氣傲的美國(guó)大財(cái)團(tuán)駐港負(fù)責(zé)人，怎么可能見自己一個(gè)小地產(chǎn)商。

　　林榮亨笑著說(shuō)道：“都是一些媒體朋友在吹噓，實(shí)際上我一點(diǎn)也沒有那么厲害！”

　　莫約克搖搖頭，說(shuō)道：“NONONO，你很厲害，不管報(bào)道的事跡是否很夸張，但你是白手起家，現(xiàn)在已經(jīng)是香江的千萬(wàn)富翁、報(bào)業(yè)大亨，這是不爭(zhēng)的事實(shí)。”

　　林榮亨頓時(shí)覺得，這個(gè)美國(guó)人還挺可愛！

　　互相吹捧了一陣后，林榮亨直接道明了來(lái)意：“莫約克先生，我這次來(lái)是想和貴公司合作，這是我的一份企業(yè)計(jì)劃書，耽擱你幾分鐘，我相信你一定會(huì)很感興趣！”

　　林榮亨直接遞上一份關(guān)于恒大地產(chǎn)的英文版規(guī)劃書，這是林榮亨親自撰寫的，相信非常具有吸引力；至于林榮亨的英語(yǔ)，是在賭馬那半年學(xué)的。

　　穿越過(guò)后，林榮亨發(fā)現(xiàn)自己的智力和記憶力，應(yīng)該都屬于天才的范疇，努努力還是很容易做成一件事的。

　　莫約克接過(guò)計(jì)劃書，直接看了起來(lái)，畢竟這花費(fèi)不了多少時(shí)間。

　　這份計(jì)劃書，林榮亨詳細(xì)的規(guī)劃了恒大置業(yè)最近三年的發(fā)展計(jì)劃，沒有太大的亮點(diǎn)，但也是可圈可點(diǎn)；主要內(nèi)容就是：

　　最近將恒大地產(chǎn)進(jìn)行上市，籌集的資金用于收購(gòu)一家地產(chǎn)公司，這家地產(chǎn)公司在中環(huán)皇后大道和德輔道各有一幢大廈，兩幢大廈可為恒大置業(yè)帶來(lái)穩(wěn)定的收租業(yè)務(wù)；而恒大目前的任務(wù)就是將自己旗下的地皮和舊樓進(jìn)行開發(fā)，所有物業(yè)全部用于出售。

　　林榮亨的這份計(jì)劃書在于一個(gè)穩(wěn)，而不是在于吸人眼球，畢竟兩人是第一次見面，要有一個(gè)熟悉的過(guò)程。

　　放下計(jì)劃書，莫約克笑著說(shuō)道：“看的出來(lái)，林先生對(duì)于上市非常熱衷，也很懂得利用股市集資來(lái)壯大公司！不過(guò)，林先生就不怕自己的股權(quán)被攤薄，以及需要將公司的財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)等進(jìn)行公開嗎？”

　　林榮亨知道，這位對(duì)華人還有點(diǎn)偏見，認(rèn)為華商都是保守的經(jīng)營(yíng)著。

　　林榮亨說(shuō)道：“我覺得那些都只是一些小小的弊端，我們做企業(yè)的，首先要考慮的是企業(yè)可以長(zhǎng)期發(fā)展下去，接受社會(huì)的監(jiān)督顯然是件好事，家族式企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力太弱.....去年，遠(yuǎn)東銀行將他的76%股份抵押給貴行，如果我沒有猜錯(cuò)的話，你們兩家一定在企業(yè)管理上，發(fā)生了很多的分歧?！?p>　　遠(yuǎn)東銀行是邱德根的企業(yè)，1965年發(fā)生了銀行擠提事件，當(dāng)時(shí)丘德根變賣了大量資產(chǎn)得以保住了遠(yuǎn)東銀行；丘德根原計(jì)劃風(fēng)潮過(guò)后，迅速東山再起，重振雄威；誰(shuí)知道卻是水月鏡花，不僅風(fēng)光不再，就連元?dú)庖搽y恢復(fù)。

　　加上1967年的動(dòng)蕩，遠(yuǎn)東銀行茍延殘喘到了1969年，丘德根還是無(wú)奈將76%的股份轉(zhuǎn)讓給萬(wàn)國(guó)寶通（花旗）銀行。

　　莫約克沒有想到，林榮亨很快就談到了自己的心坎上，頓時(shí)覺得林榮亨的成功不是偶然；花旗銀行雖然持有76%的遠(yuǎn)東銀行股份，丘德根也只是名義上的董事長(zhǎng)，但事實(shí)卻是：強(qiáng)龍難壓地頭蛇。

　　在遠(yuǎn)東銀行的內(nèi)部管理中，花旗銀行還是很難做到‘令行禁止’的程度，反而作為名義上的董事長(zhǎng)邱氏，對(duì)遠(yuǎn)東銀行的影響更大。

　　美籍董事經(jīng)常干預(yù)遠(yuǎn)東銀行的經(jīng)營(yíng)，稱：“美國(guó)的銀行不是這樣做的！”

　　丘德根就反嗆道：“這里是香江！”

　　總之，兩家分手是早晚的事！

　?。≒S:1978年，兩家對(duì)簿公堂，四年后，花旗不堪長(zhǎng)期對(duì)峙，于是退出遠(yuǎn)東銀行，地頭蛇更厲害一籌。）

　　莫約克說(shuō)道：“看來(lái)你的成功不是偶然的！這樣吧，我希望那天考察一下貴公司，你能不能安排一下？”

　　林榮亨笑著說(shuō)道：“當(dāng)然，要不就明天如何？”

　　莫約克欣然答應(yīng)！

　　.......

　　莫約克帶著團(tuán)隊(duì)考察了恒大地產(chǎn)，結(jié)果就是不好也不壞，恒大地產(chǎn)只是香江眾多地產(chǎn)的一家，唯一的亮點(diǎn)就是他們的老板林榮亨，確實(shí)是充滿了傳奇色彩；一個(gè)從大陸來(lái)港的年輕人，白手起家在20歲的年齡賺取了數(shù)千萬(wàn)港幣的資金，這本身就是一件很不可思議的事情。

　　莫約克還是決定給予恒大地產(chǎn)一定的支持，不是在投資恒大地產(chǎn)，而是在投資林榮亨。

　　來(lái)到林榮亨的辦公室。

　　林榮亨直接說(shuō)道：“莫約克先生，我的公司看似只是香江眾多地產(chǎn)公司的一家，并不具備很大的優(yōu)勢(shì)。其實(shí)，我想說(shuō)的是，只要我們的公司一上市，就立馬會(huì)受到香江市民的追捧，股票就會(huì)成為熱門股。屆時(shí)，我們就能從股市輕易的集資，公司實(shí)力也會(huì)成幾何的增長(zhǎng)....”

　　林榮亨給莫約克說(shuō)了很多，也很詳細(xì)，唯一沒有將自己的制勝法寶說(shuō)出來(lái)，因?yàn)殡p方還沒有足夠的信任。

　　莫約克耐心的聽林榮亨說(shuō)完，才說(shuō)道：“我們的團(tuán)隊(duì)評(píng)估了一下貴公司的資產(chǎn)，愿意為貴公司提供貸款！”

　　愿意提供貸款，根本不能滿足林榮亨的胃口。

　　林榮亨沉穩(wěn)的說(shuō)道：“我們需要貴公司提供3000萬(wàn)港幣的貸款，并將利息低于10%！”

　　莫約克聞言，不淡定的站了起來(lái)，仿佛林榮亨在開一個(gè)天大的玩笑似的；

　　這種結(jié)果，林榮亨當(dāng)然依舊預(yù)知到了，畢竟恒大置業(yè)的資產(chǎn)嚴(yán)格來(lái)說(shuō)也就2500萬(wàn)港幣，而商業(yè)貸款一般也就最高額度為資產(chǎn)的70%，所以林榮亨就是在獅子大張口。

　　“不可能！林先生，貴公司的財(cái)務(wù)狀況，你應(yīng)該心里明白是怎么回事，我就不揭穿你了！貸款額度我們不會(huì)超過(guò)2000萬(wàn)港幣，利息也不會(huì)低于12%的。”莫約克嚴(yán)肅的說(shuō)道。

　　林榮亨絲毫不急，同樣站了起來(lái)，自信的說(shuō)道：“莫約克先生，你還是沒有算上我們恒大的真正實(shí)力，只要恒大一上市，市值很快就會(huì)高達(dá)1億港幣，甚至高3億、5億.....因?yàn)槲矣悬c(diǎn)石成金的本事，因?yàn)橄憬忻裥湃挝?。到那個(gè)時(shí)候，莫約克覺得我們還會(huì)看得上兩三千萬(wàn)港幣的貸款嗎？”

　　莫約克很快反應(yīng)過(guò)來(lái)，林榮亨的目的是炒高自己的股票，從而獲得更多銀行的貸款；這確實(shí)是一個(gè)非常好的想法，因?yàn)樵谙愀?，股票是可以貸款和質(zhì)押的。

　　莫約克說(shuō)道：“同樣，這也只是一個(gè)海市蜃樓，風(fēng)險(xiǎn)也是極大的；一旦被人戳破這個(gè)泡沫，恒大地產(chǎn)就會(huì)轟然倒塌，因?yàn)檫@一切都是假象！”

　　林榮亨走到莫約克面前，笑著說(shuō)道：“美國(guó)股市是世界最龐大的證券市場(chǎng)，莫約克先生和我說(shuō)這些，是不是沒有道理！莫約克先生，你是行家，應(yīng)該明白香港的經(jīng)濟(jì)正在處于大增長(zhǎng)階段.....RB人說(shuō)過(guò)，美國(guó)人的今天就是RB人的明天；那我也會(huì)說(shuō)，RB人的今天，就是我們香江的明天....地產(chǎn)、股市最近幾年，將是香江最耀眼的行業(yè)，所以，我利用股市進(jìn)行地產(chǎn)活動(dòng)，也是最正確的一條路...”

　　林榮亨化身一個(gè)先知，自信和篤定的唱好香江的地產(chǎn)和股市，希望加強(qiáng)莫約克對(duì)恒大地產(chǎn)的信心。

　　到最后，林榮亨說(shuō)了一個(gè)莫約克無(wú)法拒絕的條件。

　　“莫約克先生，如果貴行和恒大地產(chǎn)合作，我將提供一部分低價(jià)的恒大股票作為報(bào)酬。這不是在行賄，畢竟這些股票給誰(shuí)都是給，我為什么不能給我的合作伙伴呢？”

　　這才是殺手锏！