第050章 【籌備上市】

　　莫約克沒想到，林榮亨如此明目張膽的向自己提供賄賂，心里立馬如同翻江倒海。

　　林榮亨趁著莫約克猶豫的時候，繼續(xù)進攻：“恒大地產(chǎn)如果上市，總股本為4000萬股，每股面值2港幣，將會以3港幣對外公開發(fā)售1000萬股。我為莫約克先生的團隊，可以提供50萬股的暗盤（2港幣每股），這些股票一上市就能獲得50萬港幣的利潤，如果稍微再等等，上百萬港幣的利潤不在話下.....莫約克先生，只要你答應我一個條件，我保證這筆交易你們沒有半分風險?！?p>　　還有條件？

　　莫約克急忙問道：“什么條件？”

　　林榮亨神秘的說道：“恒大地產(chǎn)向萬國寶通貸款，不能對外公布，只能有雙方及律師共同見證；并且，所有貸款需要全部用美元交易。莫約克先生，這樣做的目的，對我們雙方都有好處！”

　　莫約克聽的有點迷糊，他雖然是商業(yè)精英，見過不少商業(yè)套路，但林榮亨的套路他是真的沒有頭緒。

　　“林先生，如果你能和我說的詳細一點，我也許就會同意你的請求！”

　　沒有什么好藏著掖著的！

　　林榮亨大方的說道：“很簡單！我要全香江的市民都對我有信心，對我們恒大地產(chǎn)有信心，這樣恒大地產(chǎn)的股票才會水漲船高！從貴行獲得貸款后，恒大地產(chǎn)將進行上市、以及收購一家地產(chǎn)公司，兩個動作同時進行......我會對外宣傳，我們的資金來自紐約市場，我也已經(jīng)獲得了美國財團的支持。到時候，自然有媒體為我搖旗吶喊，股民也會對恒大地產(chǎn)的股票進行追捧....恒大的市值高了，自然能從股市集資更多的資金，銀行也樂意放貸給這種業(yè)績優(yōu)良的公司?！?p>　　莫約克不由得佩服，這位華人的金融頭腦，比香江其他商人高出了太多。

　　最后，莫約克爽快的答應了林榮亨的請求！

　　其實，就算林榮亨不像莫約克等人提供50萬股低價恒大股票，也可以貸款2000萬港幣；不過，林榮亨現(xiàn)在覺得，自己是借的錢越多，恒大地產(chǎn)發(fā)展的越快，自己的安全也越能保證.

　　更何況，莫約克答應了給恒大地產(chǎn)低息貸款，年利息僅10厘；這個年代，商業(yè)貸款的利息普遍都在15厘左右，甚至高達20厘的也有；所以，50萬股恒大的股票，送的很值。

　　.......

　　7月26日。

　　獲得萬國寶通的貸款承諾后，林榮亨火速召開了恒大地產(chǎn)的高管會議。

　　林榮亨直接開口說道：“我已經(jīng)獲得了一家美資財團的承諾：他們將為我們公司提供3000萬港幣的低息貸款，年利息僅為10厘?！?p>　　會議室的幾名恒大高管，臉上紛紛露出了不可置信的表情，還有這種好事？

　　莫非，這些美資財團迫切需要立足香江，所以打算扶持恒大地產(chǎn)，這可是一件大好事??！

　　林榮亨也沒有具體告知這些高管是怎么回事，到時候簽訂貸款合同時，林榮亨打算只帶吳浩、薛永義，再加上律師前往；畢竟這事知道的人越少，恒大地產(chǎn)就越神秘。

　　吳浩說道：“這筆貸款的用途，老板已經(jīng)有了想法嗎？”

　　林榮亨點點頭，說道：“現(xiàn)在，公司要同時進行兩件大事：第一，籌備上市；第二，去和都市地產(chǎn)投資有限公司談，我們要收購他們旗下的勵精大廈（皇后大道）和環(huán)球大廈（德輔道）?！?p>　　話音剛落，大家忍不住驚訝起來！

　　勵精大廈和環(huán)球大廈，那可是中環(huán)的優(yōu)質(zhì)大廈，雖然面積不算很大（老舊大廈不高于12層），但那也畢竟是中環(huán)的優(yōu)質(zhì)大廈。

　　說起來，這勵精大廈和環(huán)球大廈，原本應該屬于李超人的，前世，李超人在1974年，發(fā)行1700萬股長江實業(yè)的股票（每股6港幣左右），換取了都市地產(chǎn)投資有限公司的50%股權(quán)（即勵精大廈和環(huán)球大廈）。

　　也就是說，這兩幢大廈在1974年底價值1億港幣，而當時的年租金是800--900萬港幣。

　　如果林榮亨現(xiàn)在去購買，3000萬港幣左右是沒有問題的，一旦收購完成，恒大地產(chǎn)就相當于擁有了15萬平方尺的收租物業(yè)；要知道，李超人的長江實業(yè)上市時（1972年底），一共也才35萬平方尺的收租物業(yè)，還主要是低端偏僻的地方，大半還是工業(yè)大廈；他那35萬平方尺的收租物業(yè)，和林榮亨的15萬平方尺收租物業(yè)，怕是租金也就差不多的樣子。

　　吳浩提醒林榮亨道：“老板，將資金全部花在收租物業(yè)上，不利于資金的流動！”

　　確實如此，在香江，除了置地公司堅持以收租物業(yè)為主外，其余地產(chǎn)公司都是以出售為主。

　　林榮亨說道：“我知道！不過這兩幢大廈是我的計劃一環(huán)，他的主要作用也不是收租，你們就放心吧！還有，關(guān)于公司開發(fā)地盤的資金，上市之后自然就有了，大家無需擔憂！”

　　恒大置業(yè)前前后后花了1600萬港幣購買舊樓和地皮，這些地盤都還沒有進行開發(fā)和重建；一旦恒大公司上市了，這些地盤就急需開發(fā)起來，畢竟公司迫切需要進項，以及資金的流動。

　　大家見林榮亨如此說，自然不會去反駁，對于林榮亨，這些高管非常的信服。

　　會議散去后。

　　恒大地產(chǎn)猶如一臺高速運轉(zhuǎn)的機器，整個公司都充斥這緊迫感，每一個人都在忙碌。

　　吳浩負責帶隊，先去和都市地產(chǎn)投資有限公司，進行接觸和初級談判。

　　林榮亨則來到匯豐證券，找到了證券經(jīng)理張建華。

　　張建華給林榮亨倒了一杯茶，內(nèi)心卻在感嘆，士別三日當刮目相待，此時的林榮亨已經(jīng)成為香江最炙手可熱的商業(yè)奇才，恒大地產(chǎn)最近動作不斷，大肆收購舊樓和地皮，在香江也掀起了很大的反響。

　　畢竟，林榮亨只是一位20歲的白丁，沒有背景，一切都是他自己打拼出來的，這才是大家認可的原因。

　　林榮亨接過茶杯，放在了桌子上，緩緩的說道：“最近情況怎么樣？”

　　張建華坐回位置，笑著說道：“托你的洪福，最近上面對我很滿意，我在股市上也有一些斬獲！”

　　林榮亨擺擺手，說道：“我這次來是有事求你，沒有業(yè)務給你做，你用不著給我戴高帽子！”

　　張建華臉上不驚反喜，立馬說道：“那趕快說說，我能幫你的事，只會越來越少；趁著現(xiàn)在我對你還有用，我也想和你這個未來的商業(yè)大亨留些香火！”

　　雖然是在打趣，但張建華的話卻能讓林榮亨感到很舒服！

　　林榮亨舒心的說道：“你認識獲多利財務公司的高管嗎？”

　　張建華這次驚訝起來了，快速反應過來，說道：“你這是打算將恒大地產(chǎn)上市了？”

　　林榮亨端起茶杯，押了一口后，才不緊不慢的說道：“對，恒大地產(chǎn)準備上市了！以后說不定還得和你合作，請你多多關(guān)照！”

　　張建華擺擺手，說道：“憑你最近的聲勢，恒大地產(chǎn)一上市那就是水漲船高，追隨者無數(shù)。屆時，我倒是真希望可以分一杯羹呢！獲多利高管我雖然不熟，但我可以讓我的上司代為引薦，不管怎么說，你都是在給我們匯豐業(yè)務做，你就是我們的上帝。”

　　獲多利財務公司，是匯豐銀行旗下的一家財務公司，主要業(yè)務就有協(xié)助企業(yè)上市——擬定上市申請書、準備公司章程、招股章程、公司實績、各項賬目等附件、集資上市...

　　張建華動作很快，很快就帶著林榮亨去會見了匯豐證券的總經(jīng)理查理，查理對于林榮亨非常的熱情；

　　此時的林榮亨，經(jīng)過媒體的宣傳和炒作，名氣非常的大，哪怕是約見洋行大班，也不會遭到拒絕，這也算林榮亨宣傳自己和恒大的一個目的。