第二十一章 販賣田產(chǎn)
“阿晨，阿晨？”
恍惚間，沈晨似乎聽(tīng)到有人在叫他。
抬起頭，看到父親沈真。
“父親?！?p> 沈晨應(yīng)了聲。
沈真輕聲道：“族老在叫你。”
沈晨看過(guò)去，便看到鄧洪正在向他招招手示意過(guò)去。
“阿晨，宗族商議的事情，你覺(jué)得如何？”
等來(lái)到堂下，拱手向諸位族老行禮之后，鄧洪便詢問(wèn)他。
沈晨搖搖頭道：“剛才我在想昨日的事情，有些出神，沒(méi)有聽(tīng)到叔祖?zhèn)兊纳套h?！?p> “呃......”
鄧洪左右看看，鄧茂鄧昭以及沈氏幾個(gè)族老也一臉不悅的表情。
長(zhǎng)輩說(shuō)話晚輩當(dāng)耳旁風(fēng)，在當(dāng)時(shí)是很不禮貌的事情。
不過(guò)沈晨有大功于宗族，眾人也不好說(shuō)什么。
鄧昭便說(shuō)道：“剛才我等商議南下路線，準(zhǔn)備走下邳經(jīng)沛國(guó)去汝南，從汝南進(jìn)入南陽(yáng)境內(nèi)?！?p> 沈晨思索道：“不可，下邳沛國(guó)汝南等地這些年來(lái)屢遭戰(zhàn)亂，特別是下邳，曹操才剛屠殺不久，瘟疫橫行，恐怕族人南遷路上，遭遇瘟疫，就是舉族之災(zāi)，必須要走一條安全的路線?！?p> “哦？”
鄧茂問(wèn)道：“哪里能安全呢？廣陵倒是不曾有瘟疫，但笮融這廝為禍地方，已經(jīng)有兩任太守亡于他手，我等路過(guò)廣陵，恐遭其害。”
沈晨搖搖頭道：“現(xiàn)在還無(wú)法確定，容我思索兩日?，F(xiàn)在族丁需要訓(xùn)練，族產(chǎn)也需要變賣，還有時(shí)間?！?p> 鄧茂苦澀道：“那曹賊迫得太急，剛才眾人商議，最好這個(gè)月月底之前就走?！?p> “月底之前就走？”
沈晨十分驚訝，因?yàn)榻裉焓俏逶率迦?，舉家搬遷可不是一件小事。即便是普通農(nóng)戶要離開(kāi)家鄉(xiāng)，前往外地，也得把所有的資產(chǎn)處理好，少說(shuō)十天半月。
而黃門亭有三百多戶，丁口一千多，再加上還有大量的財(cái)產(chǎn)田地要處理，又要訓(xùn)練族丁護(hù)衛(wèi)，沒(méi)有兩個(gè)月的時(shí)間更別不夠。
鄧茂唉嘆道：“鄉(xiāng)親們也是怕了，這徐州已經(jīng)是是非之地，昨天就死了那么多人，再待下去恐怕......”
“我明白了?！?p> 沈晨默然地點(diǎn)點(diǎn)頭，他很清楚這種狀況。在屠刀面前，滅族之災(zāi)，想盡快逃離也是可以理解的事情。
“那宗族的田地？”
沈晨又問(wèn)。
“準(zhǔn)備賤賣了吧，或者干脆就不要了。”
鄧茂答道：“人比地重要?！?p> 沈晨贊賞道：“叔祖確實(shí)明事理，不過(guò)也不能真的就拋棄掉。”
“你有辦法？”
“我聽(tīng)聞糜家乃是徐州巨富，家中資產(chǎn)無(wú)數(shù)，前些日子在陶使君那見(jiàn)過(guò)糜主事，興許能把田地賣給他，有了錢糧，去荊州之后族人才能過(guò)活?！?p> “真的嗎？”
鄧茂大喜道：“那此事和南遷的線路問(wèn)題，就交予阿晨了?！?p> “晨明白，必不負(fù)叔祖所托?！?p> 沈晨應(yīng)下了。
嚴(yán)格意義上他和糜竺不熟，但這是生意，生意人沒(méi)有拒絕的道理。
接下來(lái)幾天，黃門亭鄧沈二族都處于一片忙碌的搬家事中。
很快，到了五月二十一日，沈晨就前往剡縣別駕從事府邸請(qǐng)求與糜竺相見(jiàn)。
此時(shí)糜竺正在府里宴請(qǐng)劉備和孔融。
因?yàn)槊魅湛兹诰鸵獑⒊袒乇焙?，陶謙最近重病纏身，不能送行，就吩咐由糜竺代勞。
由于之前是糜竺前往北海請(qǐng)孔融過(guò)來(lái)相助，所以三人非常熟稔，推杯換盞之間，聽(tīng)聞沈晨來(lái)訪，連忙請(qǐng)進(jìn)來(lái)。
“子仲公，文舉公，玄德公！”
進(jìn)門之后，見(jiàn)劉備和孔融也在，沈晨按照次序一一鞠躬。
糜竺是主人，要第一個(gè)見(jiàn)禮，孔融年齡最大也最德高望重，所以是第二個(gè)，劉備就只能第三個(gè)，漢代禮儀有非常標(biāo)準(zhǔn)的程序，錯(cuò)了會(huì)讓人覺(jué)得失禮。
三人點(diǎn)頭回應(yīng)，糜竺說(shuō)道：“稚子請(qǐng)坐。”
沈晨坐下。
劉備笑道：“小先生來(lái)得正是時(shí)候，明日文舉公就要回北海了，我等正在為他準(zhǔn)備送行?！?p> 沈晨便拱手說(shuō)道：“那真是巧，小子祝文舉公一切順利?！?p> 孔融感嘆道：“你這稚子聰明伶俐，有我小時(shí)候的風(fēng)范，令人喜愛(ài)?？上н@次來(lái)沒(méi)帶什么書(shū)，不然必贈(zèng)你一些，也好益人意智?！?p> “文舉公的好意小子心領(lǐng)，但此番宗族要舉家往荊州搬遷，它日若還有機(jī)會(huì)與公相見(jiàn)，必與公促膝長(zhǎng)談。”
沈晨禮貌回應(yīng)，在漢末這種書(shū)籍資料珍貴如黃金的年代，有人想贈(zèng)書(shū)，那是天大的恩情。
雖然只是孔融口頭上的話，但孔融并不是信口開(kāi)河的人，這說(shuō)明他確實(shí)有這個(gè)想法，因此他也必須予以感謝，這才叫懂禮節(jié)。
孔融最欣賞他的就是這一點(diǎn)，才八歲行為舉止就跟大人無(wú)異，甚至比一般的士族還要關(guān)注細(xì)節(jié)禮儀，和這種人相處的話本身也會(huì)感覺(jué)到舒服，令人如沐春風(fēng)。
糜竺問(wèn)道：“稚子還是要離開(kāi)徐州嗎？莫非是擔(dān)憂曹操重來(lái)？這一點(diǎn)大可放心，我得知消息，曹操被呂布陰襲，現(xiàn)在恐怕自身難保了?！?p> 沈晨點(diǎn)點(diǎn)頭道：“曹操確實(shí)自身難保，但族人遭遇襲擊，死傷不少。這幾日來(lái)?yè)?dān)驚受怕，因此打算回南陽(yáng)祖地棲息。”
“小先生要走嗎？可惜了，現(xiàn)在陶公病重，徐州城內(nèi)憂外患，正需要像小先生這樣的人才來(lái)相助?！?p> 劉備嘆息了一聲，他覺(jué)得沈晨是一個(gè)非常聰明的人，現(xiàn)在徐州的情況很不好，沈晨能夠把局勢(shì)分析得井井有條，很需要他來(lái)幫忙。
不過(guò)沈晨卻自有考慮，笑著說(shuō)道：“玄德公不要著急，如今我年歲尚小，很多事情都沒(méi)有想明白，待我多讀幾年書(shū)，增長(zhǎng)些歲月，它日我們還會(huì)有再見(jiàn)的一天，屆時(shí)我再來(lái)相助也不晚?！?p> “但愿吧?！?p> 劉備不置可否地回了一句，在這樣的亂世當(dāng)中，也不知道何年何月才有相見(jiàn)的一天。
糜竺說(shuō)道：“不知道稚子此番來(lái)訪，是有何事？”
沈晨答道：“宗族田產(chǎn)想要變賣，我得知糜主事是徐州巨富，不知道對(duì)黃門亭上萬(wàn)畝田地是否有興趣？”
“哦？”
糜竺果然來(lái)了興趣，問(wèn)道：“這些田地有多少下田，中田，上田呀？”
沈晨說(shuō)道：“下田九千三百二十六畝，中田六千九百五十九畝，上田三千四百七十七畝，這些田地宗族皆已經(jīng)統(tǒng)計(jì)好了，一共是一萬(wàn)八千七百六十二畝?！?p> 漢朝的田地面積其實(shí)要比后世一畝田的面積要小很多，大概要少三分之一，一畝相當(dāng)于現(xiàn)代的0.69畝。
而且當(dāng)時(shí)粟麥產(chǎn)量不高，黃河流域的河南河北地區(qū)都是種夏粟冬麥兩季糧食，一畝田春夏之際種粟米，秋冬季節(jié)種小麥，每畝每熟產(chǎn)量在兩到三石，一年兩熟差不多是四到六石。
一個(gè)成年人每個(gè)月要大概消耗約兩到三石糧食，一戶五口之家，即便按照最低口糧兩石來(lái)算，一個(gè)月也要消耗十石，一年就要消耗一百二十石。
那么溫飽的最低標(biāo)準(zhǔn)就是這戶五口之家需要耕種二十多畝田地，每年收一百二十石糧食，才能保證吃飯的問(wèn)題。
但那只是最理想的狀態(tài)，稅收、天災(zāi)、減產(chǎn)、戰(zhàn)亂、生活開(kāi)銷、油鹽醬醋等等，都會(huì)給溫飽與經(jīng)濟(jì)增加負(fù)擔(dān)。因此實(shí)際上一戶五口之家要耕種的田地遠(yuǎn)比想象中的要多，一般是每人差不多要耕十畝才能勉強(qiáng)過(guò)活。
沈晨家算是富農(nóng)家庭，父母加上大哥大嫂和自己剛好五口之家，名下田地有三百多畝，這才是富農(nóng)。而普通人家則大概只有五六十畝田土，遇到天災(zāi)人禍，就只能變賣家產(chǎn)賣身為奴。
黃門亭鄧沈二氏為主導(dǎo)，總丁口是五百多人，另外還有六百多人是其他姓氏。其中一半都不是自耕農(nóng)，而是租用鄧沈二氏田地的田奴、徒附，以此艱難求生。
所以按照標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算的話，黃門亭大概一千一百多人口，田地應(yīng)該是一萬(wàn)一千多畝。只是鄧沈二氏在兼并土地，田土便多了起來(lái)。
雖然沈晨知道兼并土地是導(dǎo)致王朝滅亡的原因，但他也沒(méi)有辦法阻止。
自己的宗族就是小地主階級(jí)，既得利益者，他不可能去喊口號(hào)打倒地主，分貧農(nóng)田地，那樣的話他不僅會(huì)沒(méi)朋友，還會(huì)沒(méi)家人。
不過(guò)總體來(lái)說(shuō)，黃門亭的田土資源還是趨于良性。田奴徒附只占到了少數(shù)，大部分都是自耕農(nóng)，不用下地干活的小地主階級(jí)也只有鄧沈二氏的族老才算，田產(chǎn)分配還算是均勻。
聽(tīng)到他們擁有的田地接近兩萬(wàn)畝，糜竺眼中頓時(shí)露出市儈的光。
地主階級(jí)之所以是地主階級(jí)，就是對(duì)田地?fù)碛须y以想象的貪婪和執(zhí)著，糜家雖然是徐州巨富，但誰(shuí)會(huì)嫌棄自己的財(cái)富更多呢？
最重要的是黃門亭離剡縣并不遠(yuǎn)，只有四十多里地，如果被糜竺拿下，這些土地就在他的掌控范圍之內(nèi)，至于耕作的農(nóng)奴也不用擔(dān)心，這年頭，多的是流離失所的流民。
只是糜竺是商人，低買高賣是他的本性，因此并沒(méi)有急于表態(tài)，而是佯裝為難，遲疑說(shuō)道：“這個(gè)......這個(gè)......”
“主事莫非有難處？”
沈晨當(dāng)然看出來(lái)他想壓價(jià)，但不得不承認(rèn)，糜竺確實(shí)挑了個(gè)好時(shí)候，所以也只能捏著鼻子等還價(jià)。
糜竺說(shuō)道：“如今徐州破敗不堪，到處都是無(wú)主之田，我也不需要那么多田地呀?！?p> 沈晨就說(shuō)道：“無(wú)主之田多在被曹操屠戮過(guò)后的彭城和下邳，剡城周邊可再也沒(méi)有像黃門亭這樣的好地了，主事還是得考慮考慮?！?p> “這倒也是。”
糜竺摸著下頜山羊須說(shuō)道：“不過(guò)今日我正在宴請(qǐng)文舉公和玄德公，不宜談?wù)撋淌拢以龠^(guò)幾日，我親自前往黃門亭看看田土，再做商議如何？”
“自然如此。”
沈晨點(diǎn)點(diǎn)頭表示理解。一來(lái)人家今日確實(shí)有事，二來(lái)買賣貨物總歸要看看貨，最后才能談價(jià)錢。
所以今天只是談一談這個(gè)事情，真到買賣的時(shí)候，還得再等幾日才正常。